LEGGE REGIONALE 16/04

1. LEGGE REGIONALE 16/04 Strutture ricettive alberghiere direttive applicative - DGR 916/07 a cura di: Mancini Gabriella Servizio Turismo e Q. A.T.

2. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative • Art. 5 - definizione strutture ricettive alberghiere: • alberghi • residenze turistico alberghiere

3. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative • Art. 5. Comma 1- alberghi • strutture ricettive, aperte al pubblico, che, ubicate in uno o più stabili, forniscono alloggio, servizi accessori ed eventualmente servizi di ristorazione in, in camere, suite o unità abitative con uso cucina. La capacità ricettiva può riguardare unità abitative con uso cucina in misura non superiore al 40% del totale.

4. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative • Art. 5 - comma 2 - Residenze turistico alberghiere • strutture ricettive, aperte al pubblico, che, ubicate in uno o più stabili, forniscono alloggio, servizi accessori ed eventualmente servizi di ristorazione in unità abitative con uso cucina, in camere, o suite. La capacità ricettiva può riguardare unità abitative con uso cucina in misura non superiore al 40% del totale.

5. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative • Strutture ricettive alberghiere: • specificazioni tipologiche aggiuntive • autorizzazione • classificazione • segni distintivi

6. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - specificazioni tipologiche aggiuntive con implicazioni sul tipo di localizzazione o sulla conformazione o di servizio. • motel • villaggio albergo • residenza d’epoca • meublé - garnì

7. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - specificazioni tipologiche aggiuntive con implicazioni sul tipo di servizio o servizi complementari ed ottenibili su strutture ad almeno tre stelle • centro benessere • beauty farm • centro congressi

8. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative- specificazioni tipologiche • Art. 5. Comma 9 - specificazioni tipologiche aggiuntive introdotte con la DGR 916/07 • albergo diffuso • albergo termale

9. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - Motel - DGR 916/07 • alberghi particolarmente attrezzati per l’alloggiamento delle autovetture e imbarcazioni. Con servizi di autorimessa, assistenza meccanica, rifornimento di carburante ristorante o tavola calda e fredda, bar. • DGR 916/07 - numero di parcheggi o box pari al numero delle camere maggiorate del 10%.

10. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - Meublè-Garnì - DGR 916/07 • alberghi che forniscono il servizio di alloggio e normalmente di prima colazione, senza ristorante.

11. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative- specificazioni tipologiche • Art. 5 - Villaggio albergo - DGR 916/07 • strutture alberghiere composte da più stabili con servizi centralizzati, inseriti in area attrezzata per il soggiorno e lo svago della clientela. • DGR 916/07 - dotazioni : piscina e piscina bimbi ( in alternativa spiaggia privata) vasca o vasche a idromassaggio con posti pari al 5% della capacità ricettiva con almeno 4 posti, area gioco bimbi con almeno 4 tipi di gioco.

12. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative-specificazioni tipologiche • Albergo termale • art. 5 comma 9 -ulteriore specificazione tipologica - • DGR 916/07 - Alberghi sede di attività termale autorizzata ai sensi della l.r. 32/88 e DGR 218/05, che forniscono servizi termali in modo stabile.

13. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Albergo diffuso • art. 5 comma 9 -ulteriore specificazione tipologica - • DGR 916/07 - strutture ricettive alberghiere a gestione unitaria ubicate in centri storici di comuni fino a 5000 abitanti, non composte da un unico edificio ma facenti parte di un’organizzazione unitaria. Composte da una struttura principale con servizio ricevimento bar e/o ristorazione. Gli alloggi ubicati in edifici separati devono essere ubicati nell’area pedonale o prevalentemente pedonale, a distanza media non superiore a 300 m in media e avere una medesima identità interna ed esterna.

14. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • DGR 916/07 - Alberghi con certificazione di qualità ambientale - adottano i requisiti previsti dal sistema adottato in deroga ai requisiti previsti per il livello di classificazione, purché sia apposto il marchio e sia pubblicizzata la natura di albergo con certificazione ecologica. • iso 14000 • ecolabel • emas • aderente a visit europeo

15. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 4 c. 3 - Residenza d’epoca - DGR 916/07 • strutture ricettive ( alberghiere ed extralberghiere) ubicate in immobili assoggettati ai vincoli previsti dal decreto legislativo 42/04 (codice dei beni culturali) ammobiliati con arredi d’epoca. • DGR 916/07 - arredate prevalentemente con monili dell’epoca a cui si riferiscono, fatti salvi impianti, dotazioni tecnologiche e servizi.

16. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - strutture ricettive con specificazione tipologica di centro congressi definizione: • strutture dotate di attrezzature e servizi specializzati per l’organizzazione di manifestazioni congressuali e convegni.

17. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - D.G.R. 916/07- strutture ricettive con specificazione tipologica di centro congressi requisiti: • le strutture devono possedere i requisiti e servizi previsti nell’apposita tabella (presenti o noleggiabili) ed inoltre possedere un adeguato numero di bagni, parcheggi,guardaroba e magazzini.Le dotazioni tecnologiche indicate in tabella possono essere sostituite con dotazioni tecnologiche di generazioni successiva. • la struttura deve essere conforme alle vigenti normative in particolare l’adeguamento alla normativa sull’handicap.

18. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - strutture ricettive con specificazione tipologica di beauty farm definizione: • alberghi che forniscono servizi specializzati finalizzati a cicli di trattamento dietetici ed estetici.

19. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - D.G.R. 916/07 alberghi con specificazione tipologica di beauty farm requisiti: • le strutture devono possedere i requisiti previsti nell’apposita tabella e nella delibera. • In caso di espletamento di attività di medicina estetica occorre l’autorizzazione come ambulatorio medico. • le ulteriori prestazioni previste potranno essere effettuate solo da coloro che hanno idonea qualifica professionale.

20. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - DGR 916/07- alberghi con specificazione tipologica di centro benessere, definizione : • alberghi dotati di impianti e attrezzature per fornire servizi specializzati per il relax ed il benessere psico-fisico.

21. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - specificazioni tipologiche • Art. 5 - DGR 916/07 alberghi con specificazione tipologica di centro benessere, requisiti : • devono avere i servizi aggiuntivi previsti dall’apposita tabella. • sono previsti dimensioni minime dei locali e ove mancanti si applicano i regolamenti edilizi e di igiene. • le prestazioni previste potranno essere effettuate solo da coloro che hanno idonea qualifica professionale.

22. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti autorizzatori • Art. 5 - D.G.R. 916/07 strutture ricettive alberghiere autorizzazione: • aspetti edilizi ed urbanistici. • Autorizzazione sanitaria, sia “semplice” sia per la somministrazione dei pasti. • autorizzazione amministrativa.

23. L.r. 16/04 strutture alberghiere - direttive applicative - aspetti edilizi-urbanistici • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti urbanistici: • aree con destinazione d’uso produttiva con vincolo alberghiero - con una sola eccezione. • Per le R.T.A. - indicazione del divieto di vendita frazionata della unità abitativa con uso cucina. • Destinazione d’uso compatibile con i servizi aggiuntivi forniti in caso di apertura al pubblico - centro benessere beauty farm.. Ecc.

24. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • tipo e dimensione dei locali comuni per livello di classifica. • numero minimo di alloggi • definizione di alloggi • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica - • servizi dimensioni e numero minimo negli alloggi e ad uso comune per livello di classifica.

25. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • tipo e dimensione dei locali comuni per livello di classifica: • spazi e dimensioni dei locali non modificata • per quanto riguarda il bar non è più obbligatorio per gli alti livelli di classifica che sia in locale separato.

26. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • numero minimo di sette alloggi.

27. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi tipi di alloggi: • camere • junior suite: almeno due p.l. • suite: almeno due posti letto • unità bicamera • unità abitative con uso cucina

28. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi tipi di alloggi: • junior suite: sono camere con bagno privato composte da un locare unico in cui una parte è allestita a soggiorno con almeno due p.l. • suite: la suite è una sistemazione abitativa composta da almeno tre vani; una camera un bagno privato ed un soggiorno.

29. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi tipi di alloggi: • unità bicamera: si tratta di un alloggio composto da due camere generalmente con un bagno in comune, la presenza di un eventuale disimpegno non viene conteggiata, la capacità ricettiva delle stanza corrisponde a quella per normali singole o doppie.

30. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi tipi di alloggi: • unità abitative con uso cucina: si tratta di un alloggio con zona giorno, uso cucina, zona notte, in locale unico o in locali separati, e bagno.

31. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica strutture nuove, esclusi bagni privati. • camere • 8 mq singola (1-2-3-3s-4 stelle); 9 mq (4s 5 5L) • 14 mq doppia • junior suite • almeno 2 posti letto 18 mq (1-2-3-3s); 20 mq (4-4s-5)

32. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica strutture nuove, esclusi bagni privati: • suite • almeno 2 posti letto 23 mq (1-2-3-3s); 28 mq (4-4s-5) • unità abitative con uso cucina • due p.l 22 mq (1-2-3-3s); 26 mq(4-4s-5) • due p.l 26 mq (1-2-3-3s); 30 mq(4-4s-5) • due p.l 30 mq (1-2-3-3s); 36 mq(4-4s-5)

33. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica strutture esistenti -autorizzate- esclusi bagni privati: • camere • 6 mq singola; 10,50 mq doppia (1-2-3 stelle); • 6,5 mq singola; 11,50 mq doppia (3s-4 stelle); • 9 mq singola, 14 doppia (4s 5 5L) • deroga - i parametri possono essere adottati anche nel caso di esercizi in attività che prevedano l’installazione di bagni privati in camere che ne sono sprovviste

34. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • dimensione minima degli alloggi per livello di classifica strutture esistenti - già autorizzate - esclusi bagni privati. • unità abitative con uso cucina • un p.l 16 mq (1-2-3-3s); 20 mq(4-4s-5) • due p.l 20 mq (1-2-3-3s); 24 mq(4-4s-5) • due p.l 22 mq (1-2-3-3s); 28 mq(4-4s-5) • due p.l 24 mq (1-2-3-3s); 30 mq(4-4s-5)

35. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • caratteristica dei bagni privati per livello di classifica strutture nuove • dotazioni: lavabo, bidet, vaso, vasca o doccia. • Dimensioni minime: 3mq (1-2-3-3s stelle; 4mq (4-4s-5 stelle). • adeguamento dei servizi esistenti in caso di ristrutturazione radicale, con applicazione di deroghe in casi particolari.

36. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti edilizi • Art. 5 - D.G.R. 916/07 aspetti edilizi: • servizi dimensioni e numero minimo negli alloggi e ad uso comune per livello di classifica. • Altezza minima dei locali fissata a 2,70 m con deroghe.

37. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti autorizzatori • Art. 5 - D.G.R. 916/07 autorizzazione sanitaria: • autorizzazione all’apertura della struttura - art. 231 tuls. • autorizzazione alla somministrazione di alimenti e bevande art. 2 L. 283/62. • altre autorizzazioni in caso di beauty farm, centro benessere ecc.

38. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti autorizzatori • Art. 5 - D.G.R. 916/07 autorizzazione amministrativa: • autorizzazione all’apertura della struttura - AUTORIZZAZIONE DI POLIZIA onorabilità del richiedente ai sensi della normativa di P.S. e ai sensi della normativa antimafia. • Autorizzazione non soggetta a tetti di programmazione anche se prevista somministrazione di pasti purché senza apertura al pubblico. In caso di somministrazione al pubblico di pasti autorizzazione ai sensi della L.R. 14/02. Non sono applicati i tetti di programmazione se sussistono determinati requisiti.

39. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - aspetti autorizzatori • Art. 5 - D.G.R. 916/07 autorizzazione amministrativa: • Autorizzazione autonoma in caso di apertura al pubblico anche in caso di centro benessere e beauty farm. • Autorizzazione come ambulatorio medico per beauty farm con attività di medicina estetica. • Albergo termale deve essere autorizzato ai sensi della L.R 32/88 e dgr 218/05.

40. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive. • Classifica in stelle da 1 a 5L per gli alberghi con inserimento delle classifiche 3 superior e 4 superior. • Classifica in stelle da 2 a 4 per le R.T.A. • Dipendenze classifica non superiore a quella della casa madre e non inferiore di un livello. • Classifica con requisiti obbligati per livelli di classifica con pochi casi di requisiti fungibili e superamento della classificazione in base al raggiungimento di un determinato punteggio • classifica soggetta al meccanismo dell’autocertificazione con indicazioni anche in merito a livelli minimi di qualità. • Classifica divisa in due sezioni requisiti strutturali e requisiti di servizio.

41. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive. • Classifica in stelle da 1 a 5L per gli alberghi con inserimento delle classifiche 3 superior e 4 superior. • L’inserimento della categoria superior per le tre e quattro stelle in sostanza riconosce alle strutture che hanno una parte dei servizi richiesti per la classificazione superiore un riconoscimento della maggiore qualità.

42. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - classificazione delle strutture ricettive. • Classifica in stelle da 2 a 4 per le R.T.A. • Per quanto riguarda le r.t.a il livello di classifica varia sempre fra due e quattro stelle senza l’inserimento della qualifica superior data la particolarità della struttura.

43. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive/1. • Classifica con requisiti obbligati per livelli di classifica con pochi casi di requisiti fungibili e superamento della classificazione in base al raggiungimento di un determinato punteggio.

44. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive/2. • classifica soggetta al meccanismo dell’autocertificazione con indicazioni anche in merito a livelli minimi di qualità, valida a tempo indeterminato, se non intervengono modifiche. • Obbligo di dichiarazione delle modifiche che comportano un abbassamento del livello di qualifica anche in relazione a mancata manutenzione o comunque a una modifica qualitativa del livello di strutture e servizi. La mancata ottemperanza all’obbligo è sanzionabile.

45. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive/3. • Classifica divisa in due sezioni requisiti strutturali e requisiti di servizio.: • i requisiti strutturali devono essere valutati nella fase di costruzione • i requisiti di servizio possono essere scelti valutati in base al livello di classificazione su cui si intende assestarsi.

46. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive requisiti di qualità. • per i livelli di classifica sono stabiliti indicazioni sul livello qualitativo di strutture e attrezzature e dotazioni distinto in: • decoroso ( uno due stelle) • buono ( tre stelle) • ottimo (dalle tre stelle superior in su)

47. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive dotazioni novità/1. • Dotazioni tecnologiche: • postazione internet per qualifiche da 3 stelle superior in su. • previsti servizi minimi di somministrazione per tutti i livelli di classifica: • erogatore di bevande calde e fredde • o angolo thè caffè in camera

48. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive dotazioni novità/2. • Altri elementi innovativi: • obbligo di avere in camere l’elenco dei servizi ottenibili su richiesta. • Dotazione di accappatoio obbligatoria o su richiesta per qualifiche da 3 stelle superior in su. • Telo mare in dotazione in strutture con piscina o in località marine da 4 stelle superior in su.

49. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive dotazioni novità/3. • Altri elementi innovativi: • entro tre anni sostituzione di tutti i materassi con materassi ignifughi. • dotazioni complementari una (3S); due(4-4s); tre (5): • piscina • vasca idromassaggio • sala riunioni • stanze più ampie singole almeno 12 mq doppie almeno 16...

50. L.r. 16/04 strutture alberghiere direttive applicative - classificazione • Art. 5 - D.G.R. 916/07 classificazione delle strutture ricettive dotazioni novità/4. • Altri elementi innovativi: • definizione dei requisiti per l’ottenimento della qualifica lusso per gli alberghi a 5 stelle.