1 / 7

Digitale pantebreve

Digitale pantebreve. Hvad er nyt?. Digitale pantebreve – Nye regler. Særlige overgangsregler for overgangen fra papirpantebreve til digitale pantebreve Al overdragelse af pant (transporter) skal fremover tinglyses

joyce
Download Presentation

Digitale pantebreve

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Digitale pantebreve Hvad er nyt?

  2. Digitale pantebreve – Nye regler • Særlige overgangsregler for overgangen fra papirpantebreve til digitale pantebreve • Al overdragelse af pant (transporter) skal fremover tinglyses • Sekundær pantsætning af ejerpantebreve skal tinglyses og herudover skal der som hidtil gives meddelelse om pantsætningen til foranstående kreditor • Debitor kan kræve tinglysning af ekstraordinære afdrag eller øvrige ændringer i panteforholdet • Som udgangspunkt vil alle nye digitale pantebreve (fast ejendom, biler, andelsboliger og løsøre) være negotiable (kan overdrages), medmindre andet fremgår af pantebrevet.

  3. Overgangsregler • Gyldighed • Alle papirbaserede pantebreve (dog særregel for ejerpantebreve) forbliver gyldige og bevarer deres retsvirkninger. • Det indebær, at kreditor vil bevare sin beskyttelse i henhold til et pantebrev i hele lånets løbetid, hvis ikke der foretages ændringer mv., i pantebrevets vilkår, og kreditor i øvrigt ikke vælger at konvertere pantebrevet til et digitalt pantebrev

  4. Overgangsregler • Krav om konvertering • Stiftelse af rettigheder over et eksisterende pantebrev, f.eks. transport, ny meddelelseshaver, fuldmagtshaver m.v. kræver, at pantebrevet konverteres til et digitalt pantebrev • Ejerpantebreve skal konverteres indenfor 5 år • Konvertering kan ske til enhver tid og kræver ikke en aktuel tinglysning • Konvertering sker ved at pantebrevet fremsendes til Tinglysningsretten, der dematerialiserer pantebrevet • Konvertering er afgiftsfri

  5. Overgangsregler • Undtagelse til krav om konvertering • Der skal ikke ske konvertering af pantebreve til realkreditinstitutter (formular B) • eller af ejerpantebreve med en hovedstol mindre end 45.000 DKK (typisk til ejerforeninger) • Ny sekundær underpantsætning af ejerpantebreve (hvor der nu stilles krav om både tinglysning og meddelelse til foranstående kreditor) kræver ikke konvertering af ejerpantebrevet

  6. Digitale pantebreve - Nyheder • Adgang til anmeldelse både via internet (portal) og via egen opkobling • Standardvilkår kan genbruges og prøves alene ved første tinglysning (brugerformular) • Anmeldelse sker ved brug af digital signatur • Annullation af retsanmærkninger sker automatisk • Meddelelse om sket tinglysning kan sendes digitalt til flere • Kreditors sagsnummer kan være indgangsdata ved anmeldelse/videresendelse/svar • Mulighed for at abonnere på ejendommen/bilen/virksomheden m.v.

  7. Brugerformularer • En brugerformular er kreditors sammensætning af vilkår til brug for pantsætning • Kreditor kan oprette egne brugerformularer som andre ikke kan bruge, medmindre kreditor giver lov • Formularen kan først ses, når den er tinglyst • Der vil være formularer der består af de mest almindelige vilkårssæt og som alle vil kunne bruge • Når først en formular er godkendt, vil de efterfølgende tinglysninger med samme formular ikke blive prøvet af Tinglysningsretten. Alene de variable oplysninger prøves.

More Related