Jaký je dnešní nový byt? Aktuální údaje o stavebnictví a bytové výstavbě

1. Jaký je dnešní nový byt?Aktuální údaje o stavebnictví a bytové výstavbě Tisková konference 13. 8. 2007 • Stavebnictví v 1. pololetí 2007 • Bytová výstavba v 1. pololetí 2007 • Analýza bytové výstavby v roce 2006

2. Stavebnictví v 1. pololetí 2007 http://czso.cz/csu/csu.nsf/kalendar/2004-sta • Stavební produkce celkem  12,7 % • Průměrná mzda  10,1 % • Orientační hodnota stavebních povolení  1,0 % Specifika: • Mimořádné teplo • Stavební hmoty

3. Bytová výstavba v 1. pololetí 2007 http://czso.cz/csu/csu.nsf/kalendar/2004-byt • Diferencovaný růst rozsahu prací na bytové výstavbě • Dokončeno 15 095 bytů  24,6 % • Zahájeno 19 238 bytů 4,8 % • Rozestavěno 172 968 bytů  5,9 % • Příznivá situace na trhu hypoték • počet hypotečních úvěrů pro občany  43,4 % • hodnota smluvních jistin  62,3 % • Rozvinutý trh stavebního spoření • Neuzavřená situace okolo DPH na stavební práce • na bytové výstavbě

4. Analýza bytové výstavby v roce 2006 http://czso.cz/csu/csu.nsf/ainformace/72DB00491FFF Kolik bytů se staví a v jaké struktuře? • Cena nově postavených bytů nepřetržitě roste Trendy: • Počet stavěných bytů se zvyšuje • Rozhodující podíl mají rodinné domy • Zaostává výstavba nájemních bytů ? Jak velké a jak vybavené jsou nové byty? Trendy: • Velikost bytů se plynule zvyšuje Jaký je dnešní nový byt? Kde se staví nejvíce a kde nejméně? Trendy: • Nejvíce se staví v okolí větších měst • Nejméně - Severní Morava a Severní Čechy Za kolik se staví? Trendy: Co minulost?

5. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Kolik bytů se staví a v jaké struktuře? 30 190 (- 8,1 % proti roku 2005) • Dokončeno v rodinných domech v bytových domech v nástavbách, přístavbách a vestavbách v domech s pečovatelskou službou v nebytových budovách a prostorech 13 230 10 070 3 457 760 2 673 (-1,8 %) (-12,6 %) (-10,0 %) (-27,4 %) (-10,3 %) • Zahájeno 43 747 (+ 8,3 % proti roku 2005) v rodinných domech v bytových domech v nástavbách, přístavbách a vestavbách v domech s pečovatelskou službou v nebytových budovách a prostorech 20 620 14 541 4 418 979 3 189 (+17,3 %) (+7,1 %) (-15,8 %) (+85,8 %) (-7,8 %)

6. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Jak velké a jak vybavené jsou nové byty? • Velikost dokončených bytů se liší v závislosti na charakteru stavby • v rodinných domech převážně byty 5+1, obytná plocha Ø 98 m2 • v bytových domech převážně byty 2+1, obytná plocha Ø 50 m2 • Technická vybavenost se zlepšuje • inteligentní elektroinstalace, datové sítě, tepelná čerpadla • Stavební materiály • převažuje zděná výstavba • stále málo dřeva • nové materiály (plasty, sádrokarton, keramika, sanita) • Velikost stavebních pozemků rodinných domů trvale roste • Ø velikost se zvýšila z 888 m2 v roce 1997 na 1 080 m2 v roce 2006 • Doba výstavby stále dlouhá, v posledních letech mírně klesá • rodinný dům postaven v Ø za 3,3 roku, bytový o půl roku rychleji

7. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Jaký je dnešní nový byt?

8. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Kde se staví? • Nejvíce se staví v krajích: • absolutně, na tisíc obyvatel • Nejméně se staví v krajích: • absolutněna tisíc obyvatel • Karlovarském • Libereckém • Ústeckém • Moravskoslezském • Ústeckém • Praze a jejím okolí • Středočeském

9. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Byty podle obcí

10. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Obce s největším počtem dokončených bytů v závorce uvedeno pořadí v roce 2005

11. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Za kolik se staví? • Celková hodnota nově postavených bytů cca 62 mld. Kč • Náklady na výstavbu se zvyšují • Průměrná pořizovací hodnota bytu: • rodinné domy 2 849 tis. Kč (+ 3,9 % proti roku 2005) • bytové domy 1 664 tis. Kč (+ 5,7 %) • Průměrná pořizovací hodnota 1 m2 užitkové plochy bytu: • rodinné domy 19,9 tis. Kč (+ 5,9 %) • bytové domy 24,5 tis. Kč (+ 3,4 %) • Průměrná pořizovací hodnota 1 m3 kubatury: • rodinné domy 3,7 tis. Kč (+ 5,7 %) • bytové domy 4,5 tis. Kč (- 4,3 %)

12. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Za kolik se staví? • Hodnoty za 1 byt značně rozdílné • Závisí na struktuře

13. Počty dokončených bytů podle forem výstavby v letech 1948-2006 2006 15 273 14 917 2000 11 830 13 377 1995 5 942 7 056 1990 27 422 17 172 1985 48 288 18 390 Byty v bytových domech a Byty 1980 60 884 19 777 ostatních formách bytové v rodinných 71 350 25 754 1975 výstavby domech 61 402 12 043 1970 1965 41 815 6 385 1960 41 781 9 023 1955 23 866 6 593 1950 20 855 1 830 4 007 7 010 1948 Analýza bytové výstavby v roce 2006 Co minulost?

14. Analýza bytové výstavby v roce 2006 Co minulost?

15. Děkuji za pozornost Ing. Josef Vlášek vrchní ředitel sekce produkčních statistik Josef.vlasek@czso.cz 27405 2192