Concordato Cauzione Credito CONTRATTO DI DISPONIBILITA’

1. Concordato Cauzione CreditoCONTRATTO DI DISPONIBILITA’ Roma – 12.12.2012

2. RIFERIMENTI LEGISLATIVI • DLGS 163/2006 • Art.44 del DL 1/12convertito in LEGGE 27 del 24.3.2012 (Modificati art.3 e 160 del DLGS 163/2006) 2

3. Cos’è il Contratto di Disponibilità? Il “contratto di disponibilità” è il contratto mediante il quale sono affidate, a rischio e a spese dell’affidatario, la costruzione e la messa disposizione a favore dell’amministrazione aggiudicatrice, di un’opera di proprietà privata destinata all’esercizio di un pubblico servizio, a fronte di un corrispettivo, …omissis…. garantendo allo scopo la perfetta manutenzione e la risoluzione di tutti gli eventuali vizi,anche sopravvenuti”

4. Garanzie previste Sono previsti 3 tipi di garanzie: • Provvisoria ex.art75 DLGS 163/2006 (2%importo lavori su base QTE) • Definitiva ex art.113 DLGS 163/2006 (10% importo lavori su base QTE) • Dalla data di messa a disposizione del bene, una garanzia delle penali relative al mancato o inesatto adempimento degli obblighi contrattuali relativi alla messa a disposizione dell’opera, pari al 10% del costo annuo operativo di esercizio (canone)

5. Obblighi dell’affidatario (concedente) L’affidatario assume il rischio della costruzione e della gestione tecnica dell’opera per il periodo di messa a disposizione dell’Amministrazione aggiudicatrice (costante fruibilità). Si tratta in genere di opere costruite in diritto di superficie su terreni di proprietà dell’Ente utilizzatore. I contratti sono in genere di lunga durata (anche trentennali)

6. Obblighi dell’utilizzatore • Pagare il canone di disponibilità • Tempestività di segnalazione di eventuali “problemi”all’immobile costruito, onde consentire l’intervento immediato del concedente.

7. Ulteriori elementi • Possibilità di eventuale contributo in corso d’opera non superiore al 50%(con contestuale diminuzione dei canoni annuali) • Possibilità di acquisto dell’immobile in corso d’opera o a fine contratto di disponibilità

8. Bando Comune di Massarosa (elementi) • Oggetto bando:Contratto di Costruzione e messa a disposizione a favore del Comune di Massarosa del nuovo complesso scolastico Piano di Conca • Importo lavori (QTE) Euro: 5.072.745 • Importo a base d’asta è il canone annuale (Euro 470.000) • Offerta economica: ribasso sul canone annuale • Periodo di utilizzo: 30 anni • Opzione acquisto immobile

9. GRAZIE!! Roma – 12 dicembre 2012 FINE