Finanszírozási kérdések az Új Polgári Törvénykönyv tükrében

1. Finanszírozási kérdések az Új Polgári Törvénykönyv tükrében • Dr. Borbély Gábor • Budapest, 2014. február 11.

2. Áttekintés – a mai előadás témái 1) Az Új Ptk. hatálybalépése 2)Hitelbiztosítékok – személyi és dologi biztosítékok 3) Zálogjogosulti bizományos 4) Hitelbiztosítéki nyilvántartás 5) Egyéb dologi jogi kérdések (ETT) 6) Összegzés FinanszírozásikérdésekazÚjPtk. tükrében

3. Az Új Ptk. hatálybalépése • Jogszabályi háttér • az Új Ptk. 2014. március 15. napján lép hatályba • az átmeneti rendelkezéseket külön törvény állapítja meg • Általános szabály – az Új Ptk. rendelkezéseit kell alkalmazni a hatálybalépését követően keletkezett tényekre és jogviszonyokra, valamint megtett jognyilatkozatokra • Kérdés: Hogyan kezeli az Új Ptk. a hatálybalépés napján már fennálló jogviszonyokat? • Dologi jog: a főszabály, hogy az Új Ptk. hatálybalépésének napján fennálló dologi jogi jogviszonyokkal kapcsolatos, a hatálybalépés napját követően keletkezett tényekre és megtett jognyilatkozatokra az Új Ptk. alkalmazandó • DE kivétel a zálogjog! – a hatálybalépés napján fennálló zálogjogviszonyokra továbbra is a régi Ptk. alkalmazandó • Kötelmi jog: az Új Ptk. hatálybalépésének napján fennálló jogviszonyokkal kapcsolatos, a hatálybalépés napját követően keletkezett tényekre és megtett jognyilatkozatokra – ideértve az e tények és jognyilatkozatok által keletkeztetett újabb kötelmeket is – a régi Ptk. alkalmazandó • DE a felek megállapodhatnak abban, hogy a hatálybalépés napját megelőzően kötött szerződésüket teljes egészében az Új Ptk. hatálya alá helyezik Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

4. Hitelbiztosítékok A hitelbiztosítékok a teljesítési készséget és képességet megerősítő, valamint elősegítő jogintézmények Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

5. Személyi biztosítékok I. – Kezesség kezesi helytállás terjedelme jogosult általános tájékoztatási kötelezettsége adósi fizetési haladék, csődegyezség, felszámolás hatásai kezesség fajtái: egyszerű kezesség – sortartási kifogás (behajthatatlanság fogalma) készfizető kezesség kártalanító kezesség határozott és határozatlan idejű kezesség felmondás lehetősége (globális kezesség) több kezes viszonya fogyasztó által vállalt kezesség Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

6. Személyi biztosítékok II. - Garancia a garantőr személye – nem csak bank lehet garanciavállalás tartalma önálló kötelezettségvállalás (szerződés / egyoldalú nyilatkozat) lehívási jog – személyhez kötött a garantőrteljesítése a jogosulttal szemben kizárólag a saját személyében fennálló kifogásokat érvényesítheti nyilvánvalóan visszaélésszerű vagy rosszhiszemű (csalárd) lehívás kifogása határozatlan időre vállalt garancia felmondása fogyasztó által vállalt garancia készfizető kezességnek minősül Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

7. Zálogjog egyszerűsödő/modernizálódó alapítási/létesítési szabályok zálogjogi nyilvántartások köre bővül írásbeliség, de nem közokirat zálogjog alapítható nem pénzkövetelés biztosítására is (ilyenkor a zálogjog a követelés nemteljesítéséből eredő kártérítési igényt biztosítja) az önálló zálogjog megszüntetésre került de a különvált zálogjog részben pótolja a funkcióját vagyont terhelő zálogjog megszüntetésre került a keretbiztosítéki zálog megszüntetésre került, a zálogtárggyal való helytállás maximális keretösszege a zálogtárgytól függetlenül valamennyi zálogjognál megjelölhető (de nem kötelező) új törvényes zálogjog a fizetési számlákon Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

8. Zálogjog érvényesítése a zálogjogosult kielégítési joga a biztosított követelés esedékessé válásakor nyílik meg kielégítési jog gyakorlása: bírósági végrehajtás bírósági végrehajtáson kívüli módozatok zálogtárgy tulajdonjogának zálogjogosult általi megszerzése zálogtárgy zálogjogosult általi értékesítése ÁLTALÁNOS KRITÉRIUM: kereskedelmi ésszerűség elzálogosított jog vagy követelés érvényesítése Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

9. Zálogjogosulti bizományos új jogintézmény – komoly igény a jogalkalmazás részéről bejegyzési kötelezettség a bejegyzett zálogjogosulti bizományost a zálogjogosult jogai illetik és kötelezettségei terhelik a zálogjogosult a zálogjogosulti bizományos magatartásáért úgy felel, mintha maga járt volna el szeparációs (vagyonelkülönítési) kötelezettség Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

10. Hitelbiztosítéki nyilvántartás Megszűnik a MOKK által működtetett zálogjogi nyilvántartás, helyette egységes hitelbiztosítéki nyilvántartás (a lajstromok és az ingatlan-nyilvántartás tovább működnek) a hitelbiztosítéki nyilvántartás főbb jellemzői: zálogkötelezettenként tartalma: – jelzálogjog (nem lajstromozott ingó, jog, követelés) – lízing, faktoring, tulajdonjog-fenntartás internet alapú, nyilvános, ingyenes betekintés nem közhiteles (negatív közhitelesség) nyilvántartásba vett felhasználók okirat nélkül, formanyomtatvány kitöltésével, automatikusan tehető zálogjogi nyilatkozat – nincs tartalmi kontroll törlési nyilatkozat – 30 nap Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

11. Dologi jog Statikus viszonyok (állandóság igénye) Finanszírozási szempontból csak néhány jelentős változás Elidegenítési és terhelési tilalom bármikor alapítható az elidegenítési és terhelési tilalomba ütköző rendelkezés nem semmis, hanem hatálytalan azzal szemben, akinek a jogát az elidegenítési és terhelési tilalom biztosítja jóhiszemű és ellenérték fejében szerző fél védelme Föld (telek) és épület tulajdonjogának elválása Fiduciárius biztosítékok tilalma Határidő nélküli visszavásárlási/vételi jog Tulajdonjog-fenntartás bejegyzése Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

12. Összegzés Számos változás, de nincs forradalmi átalakulás Egyszerűsítés, egyértelműsítés, modernizáció Implementációs / átmeneti időszak – komoly kihívás Gyakorlati következmények: jogbizonytalanság a gyakorlat hiánya miatt (ezt ellensúlyozza a mai bírói gyakorlat átültetése) szigorodó szerződéses rendelkezések új lehetőségek, innováció Finanszírozási kérdések az Új Ptk. tükrében

13. Köszönöm a figyelmet!