Plaine de l’Ain

1. Plaine de l’Ain Plaine de l’Ain Edwige KLEIN : Responsable Développement Belcem KIRATI : Responsable Pépinière

2. A RETENIR • Un projet de ville nouvelle refusé par les élus • L’ouverture de la centrale nucléaire du Bugey • La recherche d’un site pour une raffinerie de pétrole " Ils auraient échoué, s’ils n’avaient pas commencé par rêver " 1974 • Création du Syndicat Mixte de la Plaine de l’Ain (SMPA) • Début des négociations foncières • 1976 • Première implantation : PLAFORA • (aujourd’hui TREDI, du groupe SECHE ENVIRONNEMENT) • 1982 • Implantation de la première entreprise logistique : GEFCO • Aujourd’hui GEFCO représente la plus grande emprise privée avec plus de 28 ha • 1983 • Ouverture de l’autoroute A42 (Lyon-Genève) • Création d’une sortie autoroutière « PI Plaine de l’Ain » • 1984 • Implantation de Lever-Fabergé • Aujourd’hui UNILEVER fabricant de la gamme SUN

3. Une stratégie maintenue depuis plus de 30 ans Diversité des activités Développement maîtrisé Respect de l’environnement

4. A RETENIR • Plus de 120 entreprises implantées sur plus de 330 ha • 4500 emplois créés (dont 3500 en CDI) • Grande diversité des métiers Diversifier,Développer, Préserver 4 GRANDS POLES D’ACTIVITE • Logistique – Production - R&D - Services • Agro-alimentaire, plasturgie, chimie, pharmacie, emballage, automobile, BTP, imprimerie, bois, environnement, textile, transport, sous-traitance industrielle, formation, intérim, distribution… LA RECONNAISSANCE D’ENTREPRISES PRESTIGIEUSES • Multinationales • PME/PMI • TPE

5. A RETENIR • 900 ha de superficie totale • 300 ha immédiatement disponibles • Des lots à partir de 5 000 m² et jusqu’à 100 ha Diversifier,Développer, Préserver DES CHOIX FONCIERS ET STRATEGIQUES • Une commercialisation maîtrisée en faveur des entreprises • Une politique d’aménagement garantissant la qualité du site sur la durée • La découpe de votre terrain sur mesure DES AMENAGEMENTS A LA HAUTEUR DES ENTREPRISES • Réseau d'eau avec réserve (4 500 m3) • Station d'épuration (15 000 équivalents/habitant) • Assainissement (réseau séparatif eaux usées/eaux pluviales) • Electricité (20 000 volts, distribuée par câbles souterrains) • Télécommunications (ADSL, doublé d'un réseau « fibre optique ») • Réseau de gaz naturel • Voie ferrée • Aire de formation incendie • Points d’information/Signalétique/Parking poids-lourds

6. A RETENIR • 1er Parc Industriel certifié ISO 14001 et enregistré EMAS • 200 ha d’espaces verts • 450 000 arbres et arbustes plantés • Un architecte coloriste et un paysagiste conseil Diversifier, Développer, Préserver AMELIORATION CONTINUE • Héritage de 30 années de véritable conscience environnementale • 1er Parc Industriel en activité certifié ISO 14001 • 1er Parc Industriel enregistré EMAS POLITIQUE ENVIRONNEMENTALE • La veille constante des impacts écologiques avec, par exemple : • l’installation de piézomètres pour la surveillance de la nappe phréatique • la surveillance et l’amélioration continue des performances de notre station d’épuration • Prise en compte de ces impacts écologiques avec les entreprises candidates à l’implantation dès les premiers contacts, par la mise en place d’une procédure de validation avec le responsable environnement et sécurité du Parc • Partenariat et confiance avec les entreprises implantées avec par exemple : • L’élaboration d’une plaquette commune sur les risques technologiques • La constitution de groupes de travail sur les aspects sécurité, gestion des déchets… • La réalisation d’actions de sensibilisation, de formations et d’audits croisés • Des actions de communication régulières (visites, présentations, salons…) ENVIRONNEMENT ET ESTHETIQUE • L’exigence d’une intégration par le respect du lieu • Architecture : le choix de l’harmonie • Plantations : la recherche d’une qualité esthétique • Les conseils et l’expertise d’un architecte-coloriste et d’un paysagiste

7. A RETENIR • Une équipe de 13 personnes • Une large gamme de services et de loisirs • Un club d’entreprises Accueillir, Fidéliser, Animer • UNE EQUIPE AU SERVICE DES PROJETS • Un gestionnaire garantissant la pérennité du site • Un maillage de partenaires complémentaires • Accompagnement pour les démarches administratives (PC, DREAL…) • Assistance pour l’intégration des collaborateurs • UNE OFFRE RICHE DE SERVICES • Agences de travail temporaire / Médecine du travail • Restaurants / cafétéria / épicerie / bureau de poste • Location et lavage de voitures / garage / station-service • Courts de tennis / centre nautique et de remise en forme • Golfs / Club de polo sur 20 ha au cœur même du Parc • DES PROJETS INTER-ENTREPRISES • Mise en place de formations communes/gestion collective des déchets • Gardiennage 24h/24h sur le parc • Atelier d’échanges et visites croisées d’entreprises • Organisation de journées portes ouvertes et sorties sportives

8. Une structure d’accompagnement • UNE STRUCTURE D’ACCOMPAGNEMENT Accompagnement ante création: • Accompagnement sur le montage du projet • Évaluation et sélection des projets Accompagnement post créationdes entreprises hébergées : • Suivi individuel (Entretien trimestriel) • Mise en réseau (experts, financeurs…) • Animations collectives • Préparation à la sortie • Possibilités de réimplantations sur le Parc.

9. Un immobilier adapté • UN IMMOBILIER ADAPTE • 10 bureaux de 16 – 17 m² • 5 ateliers de 140 m² • Convention d’occupation temporaire : 23 mois • Des loyers évolutifs : • redevances minorées de 50% la 1ère année et 25% la 2ème année. • DES SERVICES COMMUNS • Accueil et standard communs, secrétariat partagé • Salle de réunion, Accès Internet • Photocopieuse/ Fax/ Imprimante • Machine à affranchir • ….

10. Exemple Loyer Bureau • Forfait charges obligatoires : 110* €/mois incluant • Accueil, standard, secrétariat • Mise à disposition de la salle de réunion • Entretien des parties communes • Électricité et eau des parties communes • Électricitébureaux • Abonnement téléphonique • Abonnement Internet • Charges générales du bâtiment • Redevance : 8€/m² => 133 € pour 16 m² • Remise de 50% la 1ère année, soit 4€/m² => 67 € pour 16m² • Remise de 25% la 2ème année, soit 6€/m² => 100 € pour 16m² • A la charge du créateur : • Mobilier, assurance du local • Communications téléphoniques vers l’étranger et numéros • spéciaux, affranchissement, copies et impressions

11. Exemple Loyer Atelier • Forfait charges obligatoires* : 110 €/mois incluant • Accueil, standard, secrétariat • Mise à disposition de la salle de réunion • Entretien des parties communes • Télésurveillance (alarmes individuelles) • Électricité et eau parties communes • Abonnement téléphonique • Abonnement Internet • Charges générales du bâtiment • Redevance : 4€/m² => 618 € pour 140 m² • Remise de 50% la 1ère année, soit 2€/m² => 309 € pour 140 m² • Remise de 25% la 2ème année, soit 3€/m² => 464 € pour 140 m² • A la charge du créateur : • Mobilier, assurance du local • Communications téléphoniques vers l’étranger et numéros spéciaux, affranchissement, copies et impressions. • Gaz, électricité (compteurs individuels)

12. Mode de sélection des projets ENTRETIEN(S) INDIVIDUEL(S) Rencontre(s) avec la responsable de la pépinière d’entreprises PAMPA ! VALIDATION TECHNIQUE Le créateur présente son projet auprès d’élus, de chefs d’entreprises du Parc et de spécialistes de la création d’entreprises. COMITE D’AGREMENT ENTREE EN PEPINIERE Critères de sélection Date de création: jusqu’à 1 an d’existence,  Nature de l’activité / Viabilité économique du projet, Besoin en accompagnement / Intégration en pépinière, Potentiel de développement.

13. Occupation PAMPA! • 13 entreprises à PAMPA! • - Taux d’occupation : 93%  • 9 bureaux sur 10 loués, 5 ateliers sur 5 loués • Nombre d’emplois  : 22   • Taux de réimplantation sur le Parc : 83% • 6 sorties, 5 réimplantations • - Taux de mortalité des entreprises : 0%

14. Entreprises PAMPA! Activités PAMPA! KAPLAN ENERGY: Fabrication de chauffe-eau solaires YLLIAD: Conception, développement de monte-meubles 2B BRODERIE: Broderie, marquage sur textile MIP: Fabrication de pièces plastiques par micro-injection AMENAMAT: Négoce matériaux de construction ATOUT IMMO: Achat, vente, location de biens immobiliers PACI: Financement de créateurs d’entreprises DAILYPACK: Fabrication d’emballage AMOXY: Service aux entreprises: télé secrétariat AIRTPLUS: Rénovation de terminaux de climatisation PROXAN: Programmation informatique JANEM SAFRAN: Import de safran de Turquie MARKET- ON: Formation, conseil et étude aux entreprises

15. Plaine de l’Ain Plaine de l’Ain Merci pour votre attention…