Kuinka rakennan hyvän ja energiaa säästävän talon? Rakennusvalvonta Kari Huusko Hannu Leskinen

1. Kuinka rakennan hyvän ja energiaa säästävän talon? Rakennusvalvonta Kari Huusko Hannu Leskinen Vesa Koskinen

2. Rakennusprojekti • Oman talon rakentaminen on meille useimmalle elämän suurin ja tärkein investointi, jonka onnistuminen vaikuttaa perheen talouteen ja terveyteen jopa vuosikymmenien ajan • Unelmaasi toteuttamaan tarvitset ammattitaitoisia eri alojen suunnittelijoita ja rakentajia, joilla on riittävästi tervettä ammattiylpeyttä

3. Kustannukset • Suunnitteluvaiheessa talon kokonaiskustannuksista lyödään lukkoon noin 90 % ja mahdolliset ”ylimääräiset” ja epäkäytännölliset neliöt lisäävät asumiskustannuksia koko rakennuksen elinkaaren ajan • Koska myöhäisemmät muutostyöt tulevat kalliiksi ja ovat alttiita virheille, kannattaa talo heti alusta alkaen rakentaa kunnolla, energiaa säästäväksi ja uusiutuvia energialähteitä tehokkaasti hyödyntäväksi • Hyvässä talossa on mukavaa, turvallista ja taloudellista asua

4. Rakennuksen elinkaari • Laadi hankkeellesi realistinen kustannusarvio ja aikataulu. Huomioi valinnoissa käyttö- ja huoltokustannukset hankintahinnan lisäksi • Talon tulee palvella käyttäjäänsä vähintään 50 vuotta ilman suuria korjauksia • Energiaa säästävä talo on hieman kalliimpi rakentaa, mutta sen asuinkustannukset ovat varmasti paljon halvemmat. Energian hinnan nousu tuntuu vähemmän ja talon arvo säilyy

5. HYVÄ TALO Taloudellinen ja energiaa säästävä Ulkovaippa on ilmatiivis Toimiva ja mukava Ilmanvaihdon vuosihyötysuhde on korkea Perheen tarpeisiin sopivan kokoinen Ulkovaippa on hyvin lämpöeristetty Edullisesti muunneltava Tulevaisuudessakin hyvä Tutkitut ja Suomen oloihin kokeillut rakenteet Säilyttää arvonsa Uusiutuvia luonnovaroja hyödyntävä lämmitysjärjestelmä Terveellinen ja turvallinen Talossa on tiiviit ja energiaa säästävät ikkunat

6. Lämmitysjärjestelmän valinta • Tee taloosi erillinen tekninen tila • Toteuta lämmönsiirto vesikiertoisella järjestelmällä, jolloin lämmönlähteen voit valita vapaasti ja myöhemmin tarvittaessa vaihtaa edullisesti • Energian hinta on voimakkaassa nousussa, joten edullista energiaa käyttävän lämmitysjärjestelmään sijoittaminen on sijoitus tulevaisuuteen, jolla turvataan talon arvon säilyminen • Lämmitysjärjestelmän valintaan vaikuttaa talon koko ja energiantarve (huom. lämpimänveden energiantarve) • Pitkällä tähtäimellä taloudellisesti viisas ratkaisu on lämmitysjärjestelmä, joka joustaa energiamuodon suhteen

7. Sisäilman laatu • Terveellinen sisäilma on oleellinen osa asumisviihtyvyyttä. Oikein suunniteltu, rakennettu ja käytön aikana huollettu ilmastointi toimii luotettavasti ja turvaa laadukkaan sisäilman • LTO:n vuosihyötysuhteen nostamisella 30%:sta 70%:iin voidaan normaalissa pientalossa säästää lämmitysenergiaa noin 4700 Kw/v, eli takaisinmaksuaika on jopa vain noin kaksi vuotta • Älä tingi ilmanvaihtokojeen- ja putkistojen mitoituksesta, sisäilman tulee vaihtua 1kerta/2h

8. Teknisen laadun arviointi • WWW.pientalonlaatu.fi osoitteesta löytyy talon teknisen laadun arviointimenetelmä, jolla pääsuunnittelija voi rakentajan kanssa yhdessä talon suunnitteluvaiheessa suunnitella ja päättää monenko ”tähden” talo kohteesta halutaan rakentaa • Luokituksella voidaan määrittää tasot talon: kosteudenkestävyydelle, sisäilman laadulle, energiankulutukselle ja ympäristövaikutuksille • Sivustoilta ladattavalla energiajuniori-ohjelmalla voidaan laatia rakennuslupaan vaadittava talon energiatodistus

9. Energiatodistus • Haettaessa talon rakennuslupaa on hakemukseen liitettävässä energiaselvityksessä oltava pääsuunnittelijan antama rakennuksen energiatodistus • Ennen rakennuksen käyttöönottoa on pääsuunnittelijan varmennettava energiaselvitykseen sisältyvä energiatodistus • Talon pääsuunnittelijan antama energiatodistus sisällytetään rakennuslupa-asiakirjoihin ja arkistoidaan rakennuslupaviranomaisen arkistoon

10. Energiatodistus

11. Energiatodistus ohjaa parempaan energiatehokkuuteen • Tavoite: energiankulutus pienenee, rahaa säästyy ja päästöt vähenevät • Energiatehokkuus osto- ja vuokraustilanteessa tärkeäksi valintatekijäksi • Mahdollistaa vertailun eri rakennusten välillä: yhteinen ”mittatikku” • Ohjaa kuluttajia valinnoissa samoin kuin esimerkiksi kylmälaitteiden energiamerkki • Ohjaa parantamaan energiatehokkuutta