110 likes | 293 Views
Registrering af fast ejendom. Kort & Matrikelstyrelsen. Matriklen identifikation af grundstykker definition af ”Samlet fast ejendom” matrikelregister matrikelkort måloplysninger udstykningskontrol lovbestemte noteringer. Det fælleskommunale Ejendomsdatasystem (ESR)
E N D
Registrering af fast ejendom Kort & Matrikelstyrelsen • Matriklen • identifikation af grundstykker • definition af ”Samlet fast ejendom” • matrikelregister • matrikelkort • måloplysninger • udstykningskontrol • lovbestemte noteringer • Det fælleskommunale • Ejendomsdatasystem (ESR) • vurdering af fast ejendom • ejendomsskat • BBR • adresser • planoplysninger m.v. • Tingbogen • adkomst • pantehæftelser • servitutter xx byretter 98 kommuner Knud Villemoes Hansen
Ejendomsbegreber Udstykningslovens § 2: Samlet Fast Ejendom Tinglysningslovens § 10 Bestemt Fast Ejendom Vurderingslovens §§ 8 og 11 Vurderingsejendom
Ejendomsbegreber Udstykningslovens § 2 Samlet Fast Ejendom: - ét matr.nr. eller - flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet
Ejendomsbegreber Tinglysningslovens § 10 Bestemt Fast Ejendom: (bestemt i modsætning til en del af) - jorder, der er anført under et matr.nr. - samnoterede matr.nre. - en umatrikuleret ejendom - bygning på fremmed grund (lejet) grund - en ejerlejlighed - en fri andel i fælleslod - en ideel anpart (?) - en timeshare (?)
Ejendomsbegreber Vurderingslovens §§ 8 og 11 Vurderingsejendom: - arealer, der udgør en samlet fast ejendom - arealer, der tilhører samme ejer og udgør en driftsenhed - en ejerlejlighed - særlige arealer, herunder umatrikulerede arealer - bygninger, der ejes af en anden end grundens ejer
Ejendomsbegreber Samlet Fast ejendom Ejerlavskode + matr.nr. Eks.: 050655 matr.nr. 12a, 12 k og 12p Bestemt Fast ejendom Retskredsnr. + ejerlavskode + matr.nr. Eks.: 19 LSK matr.nr. 12a, 12k og 12p Vurderingsejendom Kommunenr. + ejendomsnummer Eks.: 2590041716 Kommune ejerlavsnr. + matr.nr. Eks.: 5 matr.nr. 12a, 12 k og 12p
Ejendomsbegreber Andre eksempler på Bestemt Fast ejendom: Retskredsnr.19, ejerlavskode LSK, matr.nr. 12a, ejendomstype EJ, ejerlejlighed nr. 5 Retskredsnr. 19, ejerlavskode LSK, matr.nr. 12a, ejendomstype TU, bygningsnummer 3, lejlighedsnr. 45 Retskredsnr. 19, ejerlavskode ØØØ, matr.nr. 1, ejendomstype BY, bygning nr. 3 Retskredsnr. 19, ejerlavskode UMA, matr.nr. 8lsk
Ejendomsbegreber Ejendomstyper Afgiftsejendom Andelsbolig Anpart i bygning på lejet grund Anpart i ejendom Bygning på lejet grund (ESR) Bygning på lejet grund (Tingbog) Bygning på lejet grund opdelt i anparter Bygning på lejet grund opdelt i ejerlejligheder Bygning på søterritoriet Ejerlejlighed Ejerlejlighed i bygning på lejet grund Foreløbig matrikel Fraskilt andel i fælleslod
Ejendomsbegreber Ejendomstyper (fortsat) Grund (med bygning på lejet grund) Hovedejendom opdelt i andelsboliger Hovedejendom opdelt i anparter Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Hovedejendom opdelt i timeshare Husbåd Matrikuleret areal Opkrævningsejendom Samlet fast ejendom Timeshare, opdelt i uger Timeshareanpart Umatrikuleret areal (ESR) Umatrikuleret areal (Tingbog) Vurderingsejendom Udgået ejendom
Ejendomsbegreber Mængder 2004 Matriklen knap 2 mio samlede faste ejendomme Tingbogen ca. 2,2 mio bestemte faste ejendomme ESR ca. 2 mio. vurderingsejendomme ca. 1.750.000 samlede faste ejendomme (88%) ca. 225.000 ejerlejligheder (11%) ca. 22.000 bygninger på lejet grund (1%) højst 1000 umatrikulerede arealer