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La résidence Les AILES

La résidence Les AILES. Assemblée Générale Résidence LES AILES le 16 Mai 2013. Bâtiment A1 9 Rabourdin. Bâtiment E 3 6 Rabourdin. Bâtiment A13 64 Europe. Bâtiment A4 10 Rabourdin. Bâtiment C 1 11 Rabourdin. Bâtiment A2 66 Europe. Bâtiment C2 8 Rabourdin.

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La résidence Les AILES

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Presentation Transcript

  1. La résidence Les AILES

  2. Assemblée Générale Résidence LES AILES le 16 Mai 2013 Bâtiment A1 9 Rabourdin Bâtiment E3 6Rabourdin Bâtiment A13 64 Europe Bâtiment A4 10 Rabourdin Bâtiment C1 11 Rabourdin Bâtiment A2 66 Europe Bâtiment C2 8Rabourdin Bâtiment A3 62 Europe

  3. Ordre du jour Rappels sur le Rôle et Missions du Conseil Syndical 2)Les Membres et les commissions 3)Les comptes de la résidence sur 2012 4)Les réalisations de 2012 5) Axes et Objectifs 2013/2014

  4. LE CONSEIL SYNDICAL

  5. . Rôle & missions du conseil syndical Le conseil syndical a un rôle consultatif et ses missions consistent principalement.  Contrôler l'administration de l'immeuble. Le CS peut par exemple décider d'intervenir en cas de dégradation des parties communes  Contrôler la gestion du syndic de copropriété en vérifiant sa comptabilité, la répartition des dépenses, les conditions dans lesquelles sont passés et exécutés les marchés et tous autres contrats, ainsi que l’élaboration du budget prévisionnel dont il suit l’exécution (article 26 du décret de 1967).  Assister le syndic de copropriété dans ses prises de décisions concernant la copropriété. Pour des travaux, Le conseil participera à l’appel d’offres des entreprises ou recherchera de son côté des entreprises concurrentes de celles qu’aura sélectionnées le syndic si besoin.  Etablir conjointement l'ordre du jour de l’assemblée générale, et proposer les sujets à mettre à l'ordre du jour en concertation avec le syndic de copropriété. Le conseil syndical doit rendre compte tous les ans à l'assemblée générale de l'exécution de sa mission.

  6. Les membres • Jean Patrick POURTAL Président Référent pour le 64 Europe • Alain KERDALHE Vice-Président Réfèrent pour le 10 Rabourdin • Gilles LEFEBVRE Secrétaire Réfèrent pour le 8 Rabourdin • Patrick DARRIEUX Commission Travaux Réfèrent pour le 8 Rabourdin • Nadia SENEVAT Commission Ménage Réfèrent pour le 62 Europe • Nathalie COUDERT Commission Finance Réfèrent pour le 62 Europe • Yannick LEROUX Commission Espace Verts Réfèrent pour le 11Rabourdin • René CHAUVEAU Commission Espace Verts Réfèrent pour le 11Rabourdin • Lucien MAURY Réfèrent pour le 66 Europe

  7. LES DEPENSES

  8. Tableau des dépenses sur 2012

  9. Graphique des dépenses sur 2012

  10. Evolution des dépenses sur 3 ans

  11. LE CHAUFFAGE

  12. Evolution des dépenses de chauffage sur 5 ans

  13. Evolution la consommation et cout matières sur 5 ans

  14. Campagne de relevés de températures

  15. Synthèse des relevés de températures

  16. L’EAU

  17. Le prix moyen de l’eau* en France: > 3€ /m³ pour l’eau froide > 9€ /m³ pour l’eau chaude. (*Source Insee : prix moyen variant selon les régions) Le prix facturé de l’eaupar la SEMIV *: > 3,65 € /m³ pour l’eau froide > 9,60 € /m³ pour l’eau chaude. (*Source decompte des charges 2012 )

  18. LE PARKING

  19. Futurs emplacements voitures

  20. Photos prises en avril 2013

  21. NIVEAU 1er SOUS SOL

  22. NIVEAU 2éme SOUS SOL

  23. LES TRAVAUX

  24. LES REALISATIONS SUR 2012

  25. Les travaux réalisés sur 2012 • Mise en peinture des locaux VO et tri sélectifs • Installation de prises électriques dans les caves • Réparation du revêtement extérieur du parking aérien • Installation du nouveau système d’ouverture du parking

  26. LES AXES DE REFLEXIONS SUR 2013/2015

  27. Les travaux à programmer sur 2013 • Changement de l’interphonie • Mise aux normes des installations de GAZ pour reprise de l’exploitation par GRDF • Les barrières sur le parking aérien • Changement de la « bâche » du système de chauffage (12 K€) (non soumis au vote)

  28. Les travaux à l’étude sur 2013 • Réfection de l’enrobé du parking extérieur (850m2)  Budget entre 45 et 140 k€ selon les travaux envisagés • Etude sur la mise en place de détecteurs de présence et d’éclairages plus économes  Recherche d’économie sur le poste électrique (28K€ en 2012) • Réalisation d’une allée piétonne entre la rue Rabourdin et le 64 Europe  Budget de 5 K€ selon la typologie envisagé

  29. Les travaux à l’étude sur 2014 / 2015 • Mise en place d’un audit énergétique  Obligation légale avant le 01 Janvier 2017 • Mise en place d’un plan de travaux ou d’un CPE (contrat de performance énergétique)  Recherche d’économie sur le poste énergétique de la résidence (changement des ouvrants, isolation de sous sols, …) • Renégociation des contrats d’entretien de la résidence  Ménage, Assurance, Ascenseurs, Espaces verts, ….

  30. QUESTIONS / REPONSES

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