PRAIA DE IRACEMA

1. PRAIA DE IRACEMA DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEARÁ CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO PROJETO URBANÍSTICO IV PROFESSOR: RICARDO BEZERRA EQUIPE: GILBERTO STUDART LIA NEVES VERAS MARILENA CARVALHO

2. PRAIA DE IRACEMAPR 01DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL INTRODUÇÃO E METODOLOGIA Esta fase da projetação, o Diagnóstico Físico Ambiental e Social, divide-se em três fases: • O levantamento de dados, fase em que a equipe constatará, em campo, dados como uso e ocupação do solo, aspectos naturais, legislação urbana, infra-estrutura e serviços urbanos e circulação e áreas livres. • Análise da paisagem urbana utilizando a metodologia proposta pelo teórico Kevin Linch. • Entrevistas e identificação de problemas e potencialidades.

3. LEVANTAMENTO DE DADOS

4. PRAIA DE IRACEMAPR 02DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL MAPA GERAL DA ÁREA DE ESTUDO ZONEAMENTO SEGUNDO A LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

5. PRAIA DE IRACEMAPR 03DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL PLANTA DE USO E OCUPAÇÃO

6. PRAIA DE IRACEMAPR 04DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL CLASSIFICAÇÃO DO SISTEMA VIÁRIO

7. PRAIA DE IRACEMAPR 05DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL LEGISLAÇÃO LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO DO MUNICÍPIO DE FORTALEZA ANEXO 5 - INDICADORES URBANOS DA OCUPAÇÃO NAS ÁREAS ESPECIAIS TABELA 5.2 ÁREA DA ORLA MARÍTIMA OBS. GERAL- Para todo o Município, a Taxa de Permeabilidade poderá ser reduzida até o mínimo de 20% vinte por cento) da área do lote, desde que a área correspondente à diferença entre este valor e a percentagem definida nesta Tabela seja substituida por área equivalente de absorção, através da instalação de drenos horizontais, sob as áreas edificadas ou pavimentadas e drenos verticais em qualquer ponto do terreno. * ver artigo 104, parágrafo único.

8. PRAIA DE IRACEMAPR 06DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL LEGISLAÇÃO LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO DO MUNICÍPIO DE FORTALEZA ANEXO 5 - INDICADORES URBANOS DA OCUPAÇÃO TABELA 5.2 ÁREA DE INTERESSE URBANÍSTICO DA PRAIA DE IRACEMA ( * ) Ver artigo 125 desta lei.

9. PRAIA DE IRACEMAPR 07DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL LEGISLAÇÃO LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO DO MUNICÍPIO DE FORTALEZA RECUOS PERMITIDOS NA ÁREA DE INTERESSE URBANÍSTICO DA PRAIA DE IRACEMA

10. PRAIA DE IRACEMAPR 08DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL LEGISLAÇÃO Aárea de estudo, é classificada, segundo a Lei de Uso e Ocupação do Solo em: • Área da Orla Marítima Norte Artigos mais importantes: Art. 102. DEFINIÇÃO DE TRECHOS TRECHO II: Corresponde a Área onde está implantada a Indústria Naval do Ceará (INACE). TRECHO III: Compreende partes dos bairros Praia de Iracema e Centro. TRECHO IV: Compreende parte dos bairros Meireles e Mucuripe.

11. PRAIA DE IRACEMAPR 09DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL LEGISLAÇÃO • Área de Faixa de Praia da Orla Marítima Norte Artigos mais importantes: Art. 110. Trecho IV - Praia do Poço da Draga - Faixa com largura variável e extensão aproximada de1,00Km (um quilômetro). Trecho V - Praia de Iracema - Faixa com largura variável com extensão aproximada de 1,28Km (um virgula vinte e oito quilômetros). Trecho VI- Praia do Meireles / Mucuripe - Faixa de praia que envolve as praias doIdeal, Diarios, Náutico, Volta da Jurema, Estátua de Iracema e Mucuripe. Tem largura variável e extensão de 3.9 Km (três virgula nove quilômetros). Art. 109. A Área da Faixa de Praia, parte da orla marítima do Município de Fortaleza, constitui-se da área coberta e descoberta periódicamente pelas águas marítimas, acrescidas da faixa de material detrítico, tais como areias, cascalhos, seixos e pedregulhos, até o limite onde se inicie a vegetação natural ou outro ecossistema, ou até o primeiro logradouro público e de acordo com o disposto nesta Lei. Parágrafo único. Todos os trechos da Área da Faixa de Praia são áreas "non aedificandi" e destinam-se ao lazer e à prática de atividades esportivas.

12. PRAIA DE IRACEMAPR 10DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL LEGISLAÇÃO • Área de Interesse Urbanístico Artigos mais importantes: Art. 113. A Área de Interesse Urbanístico da Praiade Iracema fica dividida em 03 (três) setores de uso e ocupação do solo, sendo: I - Setor 1, como área destinada à revitalização urbana com incentivo à implantação dos usos Habitacional, Cultural, de Lazer e de Hotelaria; II - Setor 2, como área destinada à preservação urbana, envolvendo a manutenção do ambiente, no tocante ao parcelamento do solo, à volumetria e às características das edificações e às relações entre o espaço edificado e o espaço não edificado; III - Setor 3, como área destinada à renovação urbana com incentivo aos usos Habitacional e de Hotelaria. (Com redação dada pelo Art. 2º da Lei nº 7814, de 30 de outubro de 1995 ) Art. 129. §1º. No caso de nova proposta de ocupação, esta não deverá alterar as características construtivas das edificações existentes e as relações pré-existentes entre o espaço edificado e o espaço não edificado no Setor.

13. PRAIA DE IRACEMAPR 11DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL LEGISLAÇÃO Com relação à Área de Interesse Urbanístico, diz-se, na exposição dos motivos: A Área de Interesse Urbanístico da Praia de Iracema foi tratada em três setores de uso e ocupação do solo. Foi enfatizada a preservação, a revitalização e a renovação da área com incentivos aos usos habitacional, cultural, de lazer e de hotelaria. No aspecto relativo à preservação buscou-se a manutenção do ambiente, no tocante ao parcelamento do solo, à volumetria e às características das edificações e às relações entre o espaço edificado e o espaço não edificado. OBS: - No caso de uma das diretrizes de projeto ser a urbanização e o reassentamento da comunidade do Poço da Draga, será necessária a consulta da Lei de Uso e Ocupação do Solo, capítulo V-“Da Instituição de Áreas para Aglomerados Populares”; - Para uma precisa definição dos setores e trechos classificados será necessária a consulta da Lei de Uso e Ocupação do Solo; - Para maiores informações sobre esse zoneamento vide a Lei de Uso e Ocupação do Solo, TítuloII-“Do Uso e Ocupação”, Capítulo IV-“Das Zonas Especiais, Seções V, VI e VII.

14. PRAIA DE IRACEMAPR 12DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL ANÁLISE DA PAISAGEM URBANA A IMAGEM DA CIDADE - KEVIN LINCH - ED.MARTINS FONTES - SÃO PAULO,1997 Segundo Kevin Lynch, qualquer área pode ser estudada segundo cinco elementos básicos: vias, limites, bairros, pontos nodais e marcos. • Vias – canais de circulação ao longo dos quais o observador se locomove de modo habitual, ocasional ou potencial. • A concentração de bares e restaurantes na rua dos Tabajaras, assim como a criação de um novo caráter arquitetônico (cores fortes, fachadas com janelas falsas, etc.) contribui para torná-la mais importante aos olhos dos observadores. • A Avenida Historiador Raimundo Girão/Avenida Almirante Barroso se configura como uma via importante na medida que faz parte do trajeto habitual de inúmeras pessoas. Além disso, configura-se como a grande via de acesso a Praia de Iracema. • Além dessas vias, podemos citar o calçadão da Av. Beira Mar pelo seu grande movimento e identificação com a área. • Limites – elementos lineares não usados ou entendidos como vias pelo observador. São geralmente as fronteiras entre dois tipos de áreas. • A Avenida Almirante Tamandaré configura-se como um limite onde termina área de bares e casas de shows e começa a área residencial do Poço da Draga (contraste da zona de lazer bem freqüentada com a precariedade das habitações que ficam atrás da Alfândega e do Estaleiro).

15. PRAIA DE IRACEMAPR 13DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL ANÁLISE DA PAISAGEM URBANA • Bairros – áreas relativamente grandes da cidade, nas quais o observador pode penetrar mentalmente e que possuem algumas características em comum. • As características físicas que determinam o bairro da Praia de Iracema são continuidades temáticas existentes em componentes como tipo de construção, uso, atividades, estado de conservação, etc. • Pontos Nodais – são os focos estratégicos nos quais o observador pode entrar. • O cruzamento da Avenida Almirante Barroso com a Avenida Almirante Tamandaré configura-se como um local de enorme importância para o observador, onde as pessoas ficam mais atentas e percebem os elementos circundantes com maior clareza (antigo prédio da Alfândega, Centro Cultural Dragão do Mar de Arte e Cultura e a boate Pimenta Maluca, por exemplo) • a própria Rua dos Tabajaras, nos locais onde a calçada dá continuidade à praças (locais de concentração de pessoas) funciona como ponto nodal. • Marcos – pontos de referência considerados externos ao observador • Os grandes edifícios na Rua dos Tabajaras, contrastando com a paisagem predominante da área, tornam-se marcos pela sua singularidade no contexto. • Outro marco é a ponte metálica, pela sua referência cultural e histórica.

16. ENTREVISTAS

17. PRAIA DE IRACEMAPR 14DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL O QUE MAIS GOSTA NA VIA

18. PRAIA DE IRACEMAPR 15DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL O QUE MENOS GOSTA NA VIA

19. PRAIA DE IRACEMAPR 16DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL O QUE MAIS GOSTA NO BAIRRO

20. PRAIA DE IRACEMAPR 17DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL O QUE MENOS GOSTA NO BAIRRO

21. PRAIA DE IRACEMAPR 18DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL O QUE DEVE SER FEITO PARA MELHORIA DO BAIRRO

22. PRAIA DE IRACEMAPR 19DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL OUTROS DADOS IMPORTANTES • 95% dos entrevistados moram em casa própria; • 100% possuem água fornecida pela CAGECE; • 90% possuem ligação com a rede pública de esgoto; • 90% todos possuem telefone próprio; • 100% possuem coleta de lixo sistemática, se não na porta, em local próximo; • 100% dos moradores entrevistados moram no bairro pelo menos há 20 anos; • Os entrevistados que apenas trabalham no bairro, o fazem a, pelo menos, 1 ano; • 50% dos entrevistados acham que o bairro continua a mesma coisa; 35% acha que está mudando para melhor e 15% acha que está piorando.

23. PROBLEMAS E POTENCIALIDADES

24. PRAIA DE IRACEMAPR 20DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL POTENCIALIDADES • Formento do turismo com a implantação ordenada de atividades voltadas para o turismo de lazer trazendo novas oportunidades de emprego e renda para a cidade. • Revitalização urbanística da área proporcionando uma infra-estrura pública para atender as necessidades do bairro. Ex: pavimentação, saneamento básico, segurança e iluminação. • Incentivo à cultura e às manifestações artísticas. Não somente no centro cultural Dragão do Mar, mas também, especificamente na área em estudo a ocorrência de galerias de arte, como a Galeria Ignês Fíúza e o Estoril. • Valorização do patrimônio arquitetônico. • Regiões de exuberante beleza natural e potencialidades paisagísticas.

25. PRAIA DE IRACEMAPR 21DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL PROBLEMAS ·Uso restrito durante o dia contrastando com o intenso movimento noturno (bares, boates, casas de shows e restaurantes) ·Apesar de ter algumas ocorrências de uso residencial, verifica-se a incompatibilidade deste com o uso predominante da área: comércio e serviços. ·Especulação imobiliária que desrespeita as leis de uso e ocupação do solo, com recuos e gabaritos inadequados. Um exemplo disso são os hotéis Vila de Iracema e Tabajaras. ·O tráfego intenso de veículos torna-se incompatível com o sistema viário deficiente, além disso, percebe-se a carência de área para estacionamento para atender a demanda noturna. Os poucos que existem ficam a cargo da iniciativa privada sujeito a grande exploração de preços da mesma. ·Apropriação indevida do espaço público, tanto no tocante os bares que apropriam-se das calçadas para colocação de mesas e atendimento ao público, como os guardadores de carros que apropriam-se indevidamente das vias. ·“Prostiturismo”, presente nas casas de show que incentivam esta prática. Ex: Pirata Bar, Bar Desigual. ·Problemas sérios de drenagem, cujas ruas ficam inundadas em períodos de chuva já que a região recebe águas oriundas de diferentes zonas da cidade. ·Violência

26. PRAIA DE IRACEMAPR 22DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL FOTOS FOTO: RICARDO BEZERRA

27. PRAIA DE IRACEMAPR 23DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL FOTOS FOTO: RICARDO BEZERRA FOTO: RICARDO BEZERRA

28. PRAIA DE IRACEMAPR 24DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL FOTOS FOTO: RICARDO BEZERRA FOTO: RICARDO BEZERRA FOTO: RICARDO BEZERRA

29. PRAIA DE IRACEMAPR 25DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL FOTOS FOTO: RICARDO BEZERRA FOTO: RICARDO BEZERRA

30. PRAIA DE IRACEMAPR 26DIAGNÓSTICO FÍSICO-AMBIENTAL E SOCIAL FOTOS FOTO: RICARDO BEZERRA FOTO: RICARDO BEZERRA FOTO: RICARDO BEZERRA