Joštova realitní kancelář JORK spol. s r. o.

1. Joštova realitní kancelář JORK spol. s r. o. Vám představuje:

2. Komerční objekt v centru Pardubic Smilova ul.

3. POPIS NEMOVITOSTI Administrativně obchodní budova v centru Pardubic, Smilova ulice. Objekt má tři podlaží, obytné podkroví a je ze 4/5 podsklepený. V I.NP se nacházejí obchodní prostory, cca 70 m2 se dvěma uličními výkladci a samostatným vstupem. Dále se v přízemí nachází prodejní sklad se sociálním a administrativním zázemím o celkové výměře cca 200 m2. Ve II. a III.NP jsou administrativní prostory, každé o užitné ploše cca 140 m2. V podkroví pak o stejné výměře podkrovní prostor se šikmými stropy. Každé nadzemní podlaží je pronajmutelné samostatně, neboť disponuje vlastním vytápěním a měřením spotřeby elektrické energie. Aktuálně jsou prostory v II. a III.NP pronajaty se stabilizovaným výnosem. Obchodní a skladové prostory v I.NP užívá vlastník, v případě obchodu s nemovitostí je možné tyto prostory do cca 1 měsíce vyklidit nebo naopak najmout v cenové úrovni cca 40 tis. Kč měsíčně, a to i velmi dlouhodobě. Cena: k doptání v kanceláři. Tato cena se pohybuje v úrovni 5% zhodnocení vložených prostředků v delším časovém horizontu. K datu vyvěšení této nabídky činil dosahovaný výnos 74 tis. Kč měsíčně, přičemž jeden z nebytových prostorů (podkrovní) byl volný. Zároveň probíhají jednání o jeho pronajmutí v částce cca 10 tis. Kč měsíčně, což je méně než 1 tis. Kč za m2 a rok. Zajímavá investiční příležitost! Objekt v samém centru Pardubic

4. FOTODOKUMENTACE EXTERIÉRY

5. FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 1. NP

6. FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 2. NP

7. FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY 3. NP

8. FOTODOKUMENTACE INTERIÉRY PODKROVÍ

9. KATASTR NEMOVITOSTÍ Nemovitost, která tvoří předmět nabídky, se nacházejí v katastrálním území: Pardubice, obec: Pardubice, část obce: Zelené předměstí a jsou zapsány na LV č. 10958 u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj Katastrálního pracoviště Pardubice: St.č. 1295 o velikosti 281 m2 zastavěná plocha a nádvoří jejíž součástí je budova čp. 703 – bydlení

10. SNÍMEK KATASTRÁLNÍ MAPY

11. KONTAKTY JANA PISKAČOVÁ JOŠTOVA REALITNÍ KANCELÁŘ - JORK spol. s r.o. Sladkovského 433 530 02 Pardubice tel.: 466 616 780, 466 616 781 fax: 466 616 782 • +420 777 318 164 • jana.piskacova@jostovarealitni.cz  • www.jostovarealitni.cz • realitní činnost • dražby • oceňování nemovitostí • úvěry – hypotéky • převody dědictví • oceňování podniků • a nepeněžních vkladů • inženýrská činnost

12. REFERENCE JORK • Joštova realitní kancelář – JORK, spol. s r. o. • Naše společnost byla založena již v roce 1991 znalci s dlouholetou praxí v oboru oceňování nemovitostí, z nichž se stal tým erudovaných odborníků, který se, kromě posudků, od počátku věnuje i realitní činnosti adražbám. Jsme nejstarším dražebníkem v regionu, dražíme od roku 1991 (právo na KS) pro desítky firem, správců konkurzních podstat, Magistrát města Pardubic, Bytový podnik Pardubice, Stavofinal Hradec Králové … • poskytujeme komplexní služby spojené s nabídkou, prodejem, koupí a pronájmem nemovitostí • znalecké posudky při prodeji nemovitosti zdarma! • veškeré smlouvy při uskutečnění obchodu zdarma! • veškeré služby k převodu nemovitostí a vkladu do KN • komplexní předání nemovitosti, daňové přiznání • oceníme Vaše nemovitosti, věci movité, podniky i nepeněžní vklady, dědictví, úvěry, hypotéky • zajistíme aukce a dražby Ing. Jan Jošt – jednatel společnosti