Ekonomická gramotnost

1. Ekonomická gramotnost Bydlení

2. Vlastnictví nemovitosti parcely Kdo je vlastníkem nemovitosti nebo parcely (pozemku) lze zjistit u Českého úřadu zeměměřičského a katastrálníhowww.cuzk.cz podle popisného nebo evidenčního čísla budovy nebo z katastrální mapy na uvedené www adrese. Nyní si zkusíme vyhledat nějakou nemovitost na www.cuzk.cz.

3. Vlastnictví domu a pozemku • Soukromá osoba (vlastní dům, byt) • Družstvo (obytný dům) • Společenství vlastníků (obytný dům) • Firma • Stát (jiný stát)

4. Druhy bydlení • Bydlení ve vlastním domě • Družstevní bydlení – byty a domy patří družstvu, každý družstevník má podíl na družstvu, takže mu nepatří byt, v němž bydlí, ale příslušná část veškerého majetku družstva) • Společenství vlastníků – každý vlastník bydlí ve vlastním bytě, ale byt je součástí domu, který vlastní společně vlastníci všech bytů v domě. • Nájemní bydlení – bydlení v domě a bytě vlastněném někým jiným, nájemník platí nájemné pronajímateli.

5. Úkol – práce ve skupinách Třída se rozdělí na 3 skupiny. Určete výhody a nevýhody u různých druhů bydlení. Který z nich je nejlepší? • skupina – bydlení ve vlastním domě • skupina – družstvo, společenství vlastníků • skupina – nájemní bydlení

6. Výhody a nevýhody různých typů bydlení

7. Bydlení ve vlastním domě • Lze prodat, pronajmout, darovat, podléhá dědictví • Lze využívat k podnikání • Úplná volnost v otázkách zařízení, přestavby, výzdoby atd. • Nutno nejprve získat do vlastnictví (nákup, dědictví) • Nutno se o byt či dům starat (investovat do oprav) • Platit daň z nemovitosti • Zajištění včasných plateb za služby (plyn, voda, elektřina) • Odpovědnost za škody způsobené jiným osobám

8. Družstvo, společenství vlastníků • Nižší náklady na pořízení (není nutno kupovat celý dům, stačí jen podíl v družstvu nebo byt a příslušnou část společných prostor) • Možnost rozložení nákladů na provoz a opravy domu mezi více vlastníků • Nedostatek soukromí v domě • Nutno získat souhlas všech spoluvlastníků při nakládání se společnými částmi

9. Nájemní bydlení • K využívání není potřeba prvotní velká investice • Uhrazení větších oprav lze požadovat po majiteli • Není nutno platit daň z nemovitosti • Vhodné řešení krátkodobé potřeby bydlet • Nedostatek soukromí v domě (popřípadě i v bytě, když je více nájemníků v jednom bytě) • Možnosti přestavovat zařízení je omezené • Riziko ukončení nájemní smlouvy ze strany majitele • Nutnost dohadovat se o výši nájemného, která by byla oboustranně přijatelná

10. Ceny bytů a domů • Cena závisí na mnoha faktorech: • Lokalita, v níž se byt či dům nabízí (město, vesnice, vzdálenost od možného zaměstnání, část obce u továrny, blízko gheta atd.) • Druh vlastnictví (viz minulá hodina) • Velikost bytu (m2) • Počet místností (3+kk nebo 3+1) • Příslušenství (balkon, sklep, půda, parkovací místo, garáž, terasa) • Situovanost (v paneláku přízemí, nejvyšší patro, místo bez slunce v průběhu dne apod.)

11. Orientační ceny • http://www.sreality.cz • Budeme porovnávat cenu bytu 3+1 (nebo 3+kk), 70-80 m2, Brno-Vinohrady, Slavkov, Bučovice