Husorden! kamphunde, slanger og høj musik

1. Husorden! kamphunde, slanger og høj musik

2. Velkommen! • Emnet: Kamphunde, Slanger og høj musik

3. Lovgrundlag • Lov om leje af almene boliger §80: • § 80, stk. 2: • Lejeren skal overholde almindelige ordensregler • der gælder for ejendommen! • - Og skal efterkomme andre rimelige påbud

4. Lov om leje af almene boliger § 80, stk. 1: • Udlejer skal sørge for at der hersker god orden i ejendommen!

5. Lovgrundlaget Hvem fastsætter en husorden og hvad skal med? Lov om almene boliger: • §40, stk. 1: • Afdelingmødet fastsætter en husorden for afdelingen Normalvedtægten § 18, stk. 6:

6. Herudover findes der • Generelle regler om politiets sikring af den offentlige orden! • Overtrædelse heraf = husordensovertrædelser • Almengyldige regler for adfærd! • (nu beskrevet i LLA § 81)

7. Forholdet mellem husorden og kontraktsbestemmelser • Husordensbestemmelser: Kan ændres ensidigt • Kontraktvilkår: Ændring kræver aftale

8. Formålet – hvorfor en husorden? • Ordensregler hvad er det? • Tage hensyn til hinanden – aftale interne ”spilleregler” • Informere beboer om bovilkår • Sikre juridisk grundlag for påtale/opfølgning

9. Hvem henvender I jer til? • Er det Heidi og Jens • eller • Er det Brian, Dennis og Hassan?

10. Udfordringen • Husorden skal: • Være forståelig • Respektere lovgivningen • Præsentere boligafdelingen

11. Husorden contra lovgivning • Hvad har forrang? • Præceptivitet, hvad betyder det?

12. Hvad er konsekvensen af at overtræde husorden? • Advarsel/påmindelse - Adfærden stopper • - Adfærden fortsætter • Sag ved beboerklagenævnet • - lejeforholdet gøres betinget • - Der gives en advarsel • Opsigelse eller ophævelse

13. Husordenssager….. • Med etablering af beboerklagenævn for godt 12 år siden blev der indført et flerstrenget system til behandling af husordenssager. • Beboerklagenævnet, så skal man anvende LLA §§ 81 og 82. • Opsigelse af lejemålet, så skal man anvende LLA § 85. Protest inden 6 uger, sagen skal anlægges ved boligretten. • Ophævelse, så skal man anvende LLA §90.

14. Hysdyr • Boligministeriet antager, at husdyrhold er en • ordensforskrift, hvorfor dette kan reguleres ved • en husorden. • Kæledyr = • Alle dyr der er normale at have i en lejlighed • Husdyr = • Et kæledyr af en vis størrelse

15. Hvad med dem her, er det husdyr? • Kaniner • Kamphunde • Mus • Slanger og andre krybdyr • Høns • Varaner

16. Lejers husdyr overholder ikke husordenen…… • Det vil sige, at Lejer qua sit husdyr misligholder • sine forpligtelser. • Sanktioner! • LLA § 81, stk. 1, nr. 8 og 10: • Lejerens husdyr er til gene • LLA § 81, stk. 2: Lejeren holder husdyr i strid • Med lejeaftalen eller husorden

17. Slanger og kamphunde

21. Kapitel 2 - Non itaque ista quae fecisti

22. Ex plenitudine quippe bonitatis • Caelum et terram invisibilem et incompositam • Sed quae causa fuerat, o lumen veridicum, tibi • Ne me vana doceat, discute tenebras eius, et dic mihi. • Obsecro discute tenebras eius te per matrem caritatem, obsecro te.

23. Quod autem in primis conditionibus • Fecisti in sapientia tua ut inde penderent: • Etiam inchoata et informia • Quaeque in genere suo vel spiritale vel corporali • Euntia in immoderationem et in longinquam • Ecce apparet mihi in aenigmate trinitas, quod es, deus meus, quoniam tu • Dissimilitudinem tuam, spiritalecce apparet mihi in trinitas discute tenebras eius, • quod es, deus meus, quoniam tu • Informe praestantius, quam si formatum

24. Kapitel 3 - Non itaque ista quae fecisti

25. Terram invisibilem et incomposit

26. Eporiatum contra linux