1 / 12

‘’Brownfield’’ Kako ih identifikovati i š ta sa tim?

‘’Brownfield’’ Kako ih identifikovati i š ta sa tim?. Dejan Jokić. Uvodne napomene. Ne postoji jedan - ispravan na č in da se izvr š i identifikacija lokacija Ideja se zasniva na uspostavljanju i ja č anju kontakata sa relevantnim u č esnicima u procesu

nessa
Download Presentation

‘’Brownfield’’ Kako ih identifikovati i š ta sa tim?

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ‘’Brownfield’’ Kako ih identifikovati i šta sa tim? Dejan Jokić

  2. Uvodne napomene • Ne postoji jedan - ispravan način da se izvrši identifikacija lokacija • Ideja se zasniva na uspostavljanju i jačanju kontakata sa relevantnim učesnicima u procesu • Uzimanje aktivnog učešca u rešavanju problema – u okviru sistema, kao ravnopravan partner što će pomoći da ostali učesnici ostanu fokusirani • Neophodno održavanje kontinuiteta u radu angažovanog tima • Ovde se ne radi samo o jednostavnom popunjavanju praznih polja u bazi podataka

  3. Kome se obraćamo?Institucije AGENCIJA ZA PRIVATIZACIJU PORESKA UPRAVA APR SEKRETARIJATI IZ OBLASTI URBANIZMA PRIVREDE I GRAĐEVINARSTVA NAŠ TIM RGZ/LOKALNI KATASTRI DRUGE DRŽAVNE INSTITUCIJE (npr.Siepa, Vip, Fond za razvoj..) SUDOVI DIREKCIJA ZA IMOVINU

  4. Oglas u novinama da je u Preduzeću X izbio štrajk Primer br.1(izvršni postupak) Saznajemo da su radnici pokrenuli izvršni postupak Sajt APR i portal sudova Obraćanje poslovodstvu preduzeća Poslovodstvo odbija saradnju Sud na zahtev poverioca obavezuje dužnika da sastavi izjavu o imovini Obraćanje poveriocu i sudu Lokalni sekretarijati i JP dostavljaju dodatne podatke Saznajemo relevantne podatke Unos podataka u bazu Lokacija obrađena

  5. Za vreme šetnje/vožnje bicikla ugledamo zapušten objekat Primer br.2(stečajni postupak) Saznajemo naziv preduzeća koje je tu poslovalo i u katastru broj parcele kao i ko je vlasnik objekta Beležimo adresu Proveravamo podatke u Sekretarijatu za privredu i u katastru Posećujem internet prezentaciju APR Saznajemo da je firma u stečaju i ime upravnika Obraćam se stečajnom upavniku Saznajemo podatke o lokaciji i načinu prodaje Unos podataka u bazu Lokacija obradjena

  6. Pisano obraćanje Agenciji za privatizaciju NAPOMENA: Ovo je primer za situaciju kada se obraćamo AP da da nam dostavi podatke za poznato preduzeće. Ono što takođe možemo da uradimo je da pošaljemo upit za sva preduzeća na teritoriji grada Primer br.3 (restruktuiranje) Saznanje da se preduzeće nalazi u postupku restruktuiranja Saznajemo podatke o privremenom zastupniku kapitala odnosno o odgovornom licu Podaci o fazi postupka, vrednosti Imovine i uslovima prodaje Unos podataka u bazu Lokacija obradjena

  7. Šta kad identifikujemo i unesemo lokaciju u bazu? • Priprema prezentacije lokacije – raspitivanje šta investitor može da gradi na datoj lokaciji, koju delatnost može obavljati, koje olakšice može ostvariti (na republičkom, pokrajinskom odnosno lokalnom nivou) • Pružanje podrške u realizaciji brownfield invesitcije, u zavisnosti od imovinsko pravnog statusa lokacije, pružanje savetodavnih usluga, eventualno učeće u pregovorima, kontakti sa relevantnim institucijama kao i druge radnje koje omogućavaju efikasniju realizaciju investicije

  8. Pravni okvir • Zakon o privrednim društvima (Sl.Glasnik RS 36/11,99/11) • Zakon o privatizaciji (Sl.Glasnik RS 38/01, 18/03, 45/05,123/07,30/10) • Zakon o stečaju (Sl.Glasnik RS 104/09, 99/11) • Zakon o izvršenju i obezbedjenju (Sl.Glasnik RS 31/11, 99/11) • Zakon o planiranju i izgradnji (Sl.Glasnik RS 72/09, 81/09, 64/10, 24/11) • Zakon o stranim ulaganjima (Sl.list SRJ 03/02, 05/03) • Zakon o vraćanju oduzete imovine i obeštećenju (Sl.Glasnik RS 72/11)

  9. Olakšice i podsticaji • Olakšice i podsticaji na nivou: • Republike Srbije • AP Vojvodine • Lokalne samouprave • Potencijalnim investitorima su na raspolaganju mogućnosti da konkurišu za subvencije, razne vrste kredita, faktoring, garancije, obuke mentoring, konsalting..itd.

  10. Indikatori za opredeljivanje lokacija • Postojanje interesovanja potencijalnih investitora • Informacije o urbanističkom planu i nameni pojedinih lokacija • Ekološka komponenta i infrastrukturna opremljenost • Blizina važnih saobraćajnica • Rešavanje socijalnog pitanja • Istorijska zastupljenost na tržištu • Radna snaga

  11. Osnovni elementi za bazu podataka • Mesto gde se lokacija nalazi (grad, opstina) • Površina parcele na kojoj se nalaze objekti • Površina objekata i vrsta (kancelarije, proizvodni pogon, magacini) • Podatak o poslednjoj delatnosti koja je obavljana na datoj lokaciji • Mogućnost promene namene lokacije, iz postojeće u neku drugu (u skladu sa urbanističkim, ekološkim i privrednim potrebama lokalne samouprave) • Podaci o infrastrukturnoj opremljenosti • Blizina važnih saobraćajnica • Pravni status u kome se imovina nalazi • Procena vremena za realizaciju transakcije • Kontakt (institucija, osoba..)

  12. Mogući izgled baze podataka

More Related