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PRESENTACIÓN: EDUARDO LOAIZA POSADA GERENTE CAMACOL ANTIOQUIA.
E N D
OPORTUNIDADES DEL SECTOR ANTE CAMBIOS NORMATIVOSESTATUTO TRIBUTARIO DE MEDELLÍN1. Parqueaderos en Altura: Exentos de pago de impuesto predial, industria y comercio y delineación urbana hasta por 10 años para aquellos que se construyan en:- Área de influencia de 300 mts de las estaciones de los sistemas de Transporte- En el polígono Z3_CN2_12 (zona 3 de la ciudad entre las que se encuentran los barrios San Lorenzo, Guayaquil, paseo Sevilla, asomadera) - Manzanas del Corredor Especializado en Gestión Empresarial y Financiero (Cra 43A entre calles 29 y 21 Sur)- En Áreas de Actividad Múltiple de Cobertura Zonal (corresponden al centro tradicional y representativo metropolitano, el corredor del río y los ejes estructurantes y el sistema de centralidades)-En las manzanas del Corredor Recreativo y Turístico entre Carrera 70 y carrera 74- Frente al Corredor Turístico de las Palmas.
2. Vivienda popular: Están exentos de impuesto predial los inmuebles construidos como urbanizaciones en los estratos 1, 2 y 3 a partir del 1 de enero de 2013 o con licencia de construcción expedida hasta el 31 diciembre de 2015, que sean promovidos por el Municipio de Medellín o sus entidades descentralizadas adscritas, que no superen los 70 SMLMV. Este beneficio se concederá hasta por 5 años. 3. vivienda en el Centro de Medellín: Exención del impuesto predial acorde al estrato socioeconómico, siendo para el estrato 1 y 2 del 100%, estrato 3 el 80%, estrato 4 el 60% y el estrato 5 el 40%. Se aplicará para los beneficio solicitado desde 1 ene/ 2009 hasta el 31 de dic/13. 3. Renovación Urbanaen Medellín: Exención en el impuesto predial para nuevos proyectos de viviendas de hasta 135 SMLMV. Estos beneficios serán acorde al estrato socioeconómico (proporcional como en la vivienda que se construye en el centro). Deben ser proyectos aprobados en el 2013.
4. Innovación en procesos y productos. Beneficios para empresas del clúster de construcción que comprueben innovación en procesos y/o productos. Esta exención será del impuesto de industria y comercio y predial hasta por 5 años, empezando en el primer año con una exención del 100% y decreciendo un 20% por año. Si la empresa se ubica en el polígono de redesarrollo de Ruta N, Nazareno, Chagualo y U de A, los beneficios en el predial podría ser del 75% y del 100% en este último, durante los 5 años.5. Construcción Sostenible. a través de la Secretaría de Hacienda y dentro del término de seis meses contados a partir de la vigencia del Estatuto, se conformará un grupo de trabajo, para el estudio y viabilidad de incentivos tributarios para la construcción sostenible.
ASOCIACIONES PÚBLICO PRIVADAS - APPS LEY Y DECRETO REGLAMENTARIO 1. Plan de desarrollo de Medellín: Se proyecta crear la Agencia para Asociaciones Público Privadas para Medellín- APPM, desarrollando los sectores de: a) Transporte y movilidad: desarrollo urbano con la construcción y mantenimiento de malla vial, intercambios viales, infraestructura pub. de transporte, terminales de transporte y logística, sistemas de cobro por congestión, etc. b) Edificios públicos: construcción, modernización y mantenimiento de inmuebles públicos, cárceles, colegios, bibliotecas, centros deportivos como velódromos, estadios, etc. c) Vivienda: para VIP y VIS, renovación urbana, entre otras.
d) Residuos sólidos: para la construcción y administración de centros de preferencia, reciclaje, tratamiento y zonas de disposición final. e) Centro de eventos agropecuarios y Ampliación de Plaza Mayor. Construcción y administración. f) Peatonalización de vías aledañas al parque lleras, entre otros corredores de servicios del poblado. Para la obra y administración o mantenimiento de la explotación económica del espacio público generado 2. Asociaciones público privadas para infraestructura y servicios del orden nacional y de otros municipios de Antioquia, para los proyectos incluidos en los P.D.DECRETO 75 DE 2013En los proyectos de renovación urbana se amplia el valor de la VIS hasta 175 SMLMV.
