230 likes | 355 Views
Dom Development S.A. Prezentacja wyników skonsolidowanych za 3 kwartał 2008. Agenda. 1/ Najważniejsze wydarzenia 2 / Otoczenie rynkowe 3 / Sprzedaż i przekazania 4 / Wyniki finansowe 5 / Projekty w realizacji i w przygotowaniu. Najważniejsze wydarzenia.
E N D
Dom Development S.A. Prezentacja wyników skonsolidowanych za 3 kwartał 2008
Agenda 1/ Najważniejsze wydarzenia 2/ Otoczenie rynkowe 3 / Sprzedaż i przekazania 4 / Wyniki finansowe 5 / Projekty w realizacji i w przygotowaniu
Najważniejsze wydarzenia • Koncentracja na płynności finansowej • Redukcja wydatków o 1,5 mld złw porównaniu do budżetu 2008 i wstępnego harmonogramu wydatków na rok 2009 w tym: • Zakup gruntów 852 mln • Wydatki na budowę594 mln • Inne51 mln • Razem 1 497 mln 3
Wolniejsze tempo sprzedaży, marginalny udział rezygnacji klientów KWARTALNA SPRZEDAŻ NETTO 225 – sprzedaż do rynku 127 – sprzedaż do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej • Ponieważ nigdy nie stosowaliśmy systemu 10/90 mamy niski poziom rezygnacji i uważamy że nasza historyczna sprzedaż jest bezpieczna. 7
Utrzymujemy pozycję lidera na warszawskim rynku mieszkaniowym 11 największych deweloperów w Warszawie pod względem udziału w liczbie transakcji zawartych na rynku w ciągu roku (lipiec 2007 – czerwiec 2008) Dom Development Źródło: szacunki REAS; liczba transakcji rozumiana jest jako saldo podpisanych i rozwiązanych umów przedwstępnych lub rezerwacyjnych płatnych 8
Konsekwentnie zwiększamy swój udział w rynku • Słabsza koniunktura na rynku mieszkaniowym jest sprawdzaniem dla uczestników rynku i sprzyja umacnianiu pozycji rynkowej najlepszych spółek. • W 2007 roku udział w rynku naszej spółki mierzony liczbą przekazanych do klientów mieszkań w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w Warszawie wyniósł 9% . Po 3 kwartałach 2008 roku udział ten wzrósł do 11%. MIESZKANIA ODDANE DO UŻYTKOWANIA W WARSZAWIE KWARTALNE PRZEKAZANIA DO KLIENTA – Dom Development % UDZIAŁ DD W RYNKU WARSZAWSKIM 9
Nasze ceny transakcyjne pomimo spowolnienia na rynku wykazują nieznaczne zmiany - 1,6% - 3,7% Low end * Dane nie uwzględniają transakcji dla WAM Źródło: obliczenia własne Low end + • Ceny transakcyjne od początku 2008 roku odnotowały spodziewane wcześniej kilkuprocentowe spadki ze względu na stosowane zachęty dla klientów i działania wspierające sprzedaż. • Średnia cena dla segmentu mid end ze względu na duże różnice cenowe poszczególnych apartamentów wykazuje duże wahania kwartalne. 10
Kredyty z dopłatą do odsetek – możliwość zmniejszenia kosztów kredytu dla klientów 11
Wyniki finansowe 1-3Q 2007 i 1-3Q 2008 (w mln zł) PRZYCHODY: • Spowolnienie na rynku po raz pierwszy w tym kwartale widać w wynikach finansowych naszej spółki. • Dostosowana do sytuacji rynkowej a tym samym zmniejszona skala operacji wpłynęła na obniżenie poziomu przychodów i zysków. ZYSK NETTO: ZYSK BRUTTO ZE SPRZEDAŻY 13
Rentowność operacyjna naszej spółki pozostaje wciąż na wysokim poziomie KWARTALNE MARŻE: • 3 kwartał 2008 przyniósł przewidywane obniżenie marż. Marża zysku brutto ze sprzedaży pozostała jednak wciąż na wysokim poziomie. 14
Dane bilansowe (mln zł) – solidne fundamenty finansowe i niski poziom zadłużenia • Dom Development wkroczył w spowolnienie na rynku w roku 2008 bez zadłużenia. 15
Struktura aktywów (w mln PLN) pokazuje duży potencjał rozwoju 2 KWARTAŁ 2008 3 KWARTAŁ 2008 ZAPASY ZAPASY Razem ziemia i zaliczki na ziemię –654,8mln zł Razem ziemia i zaliczki na ziemię –669,7 mln zł 17
Projekty – skala działalności Spółki • Spółka ukończyła realizację projektów składających się z prawie 12 300 mieszkań i domów. • Obecnie Spółka realizuje inwestycje obejmujące ponad 2 000 mieszkań i apartamentów o • wartości ok. 1,4 mld zł i łącznej wielkości PUM 148 000. • Spółka Dom Development posiada 8 305 mieszkań i domów w projektach wprzygotowaniu o łącznej wielkości PUM 521 000. Wartość tych projektów to ok. 4,3 mld zł. 19
Projekty w sprzedaży (stan na 11/11/2008)– duży stock ofertowy umożliwia stabilną, planowaną sprzedaż w ramach już rozpoczętych projektów 20
Projekty w przygotowaniu (stan na dzień 11/11/2008) – duży potencjał rozwoju 21
Podsumowanie 22
Ewa Plichta Investor Relations Manager Tel.: +48 22 351 68 49 email: ewa.plichta@domdevelopment.com.pl Dom Development S.A. Relacje Inwestorskie http://inwestor.domdevelopment.pl/ 23