Lokalizacja z przyszłością

2. Lokalizacja z przyszłością Kielce – 150 km Rzeszów – 50 km Medyka – 150 km Tarnów – 30 km Kraków – 110 km Jasło – 40 km, Krosno – 60 km, Barwinek – 90 km

3. Duże możliwości • Powierzchnia działki 5,21 ha • Obiekt biurowo-magazynowy (pow.16.120 m2) • Obiekt o uniwersalnym zastosowaniu – obecnie częściowo wynajęty magazyn (pow. 7.500 m2) oraz warsztat - Stacja Obsługi Pojazdów (pow. 1.281 m2) • Rozwinięta infrastruktura pomocnicza – zbiorniki p.poż., portiernia, ogrodzenie, plac manewrowy utwardzony 26.000 m2 • Nowoczesność i funkcjonalność • Obiekty aktualnie w części użytkowane • Obiekty o uregulowanym statusie formalno-prawnym • Obiekty generujące przychody

4. Opis nieruchomości OPIS DZIAŁKI • Instalacje: • elektryczna, • wentylacyjna, • gazowa, • wodociągowa: zasilanie z sieci miejskiej, ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych, • centralnego ogrzewania: dwie kotłownie gazowe wyposażone w kotły typu Viessmann, • tryskaczowa p.poż. • Uzbrojenie terenu: • droga o nawierzchni asfaltowej, • kanalizacja własna – szambo bezodpływowe, • parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych o nawierzchni z kostki brukowej o powierzchni 26 000m2 oraz tereny niezabudowane.

5. Opis nieruchomości – część techniczna • Część techniczna podzielona na dwa poziomy połączone klatką schodową, stanowiącą integralną część kompleksu. • Na poziomie wyższym zlokalizowane są szatnie wraz z umywalnią i zapleczem sanitarnym oraz pomieszczenia techniczne. • Na poziomie parteru zlokalizowane są pomieszczenia sanitarne dostępne z hali i pomieszczenia techniczne: kotłownie, komora NN, stacja trafo, pomieszczenia obsługi wózków załadunkowych. Budynek posiada oddzielne wejście zewnętrzne.

6. Opis nieruchomości – część biurowa • Część biurowa podzielona jest na dwa poziomy. • Poziomy połączone są dwoma klatkami schodowymi i stanowią integralną część. • Na każdym poziomie umiejscowione są węzły sanitarne, zaplecza socjalne (palarnia, jadalnia z miejscem do przygotowywania posiłków). • Budynek posiada oddzielne wejście zewnętrzne.

7. Opis nieruchomości – część biurowa

8. Opis nieruchomości – część magazynowa Część magazynowa wyposażona jest w regały magazynowe wysokiego składowania firmy WANDALEX, oraz STOW Polska, które stanowią oddzielny przedmiot najmu (sprzedaży). Ogólna powierzchnia (ilość miejsc paletowych ok. 29 000).

9. Zagospodarowanie hali

10. Parametry techniczne hali magazynowej: Hala magazynowa ma wymiary poziome 158 x 96 m i wysokości 14,98 m.

11. Opistechniczny nieruchomości -hala • Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej: • Fundamenty: żelbetonowe, • Konstrukcja: stalowa, • Ściany: lekkie osłonowe wykonane w systemie ASTRON, • Stropy: żelbetowe, sufity podwieszane w pomieszczeniach socjalnych, • Stropodach: stalowa konstrukcja pokryta blachą trapezową, izolacja termiczna wełną mineralną gr. 100mm, obróbki blacharskie, • Tynki: płyty gipsowo-kartonowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnych, • Posadzki: gresy, wykładzina, przemysłowe, • Stolarka: drewniana typowa wewnętrzna, zewnętrzna stalowa.

12. Opis nieruchomości - warsztat • Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii uprzemysłowionej. • Podzielony na siedem części: dwie z nich wydzielone są stałymi przegrodami (myjnia, część socjalno – techniczno – magazynowa), a pozostałe pięć odróżnia się funkcją (dwa stanowiska warsztatowe - jedno z kanałem naprawczym, dwa kolejne stanowiska garażowe i jedno stanowisko garażowo – magazynowe). • Część socjalno – techniczno – magazynowa podzielona na dwa poziomy, połączone klatką schodową dostępną z hali warsztatu i z części wejściowej. • Na poziomie dolnym umieszczone są pomieszczenia techniczne (m.in. pompownia), magazynowe, węzeł sanitarny, część wejściowa. • Na poziomie górnym - pomieszczenia socjalne dla pracowników (szatnie wraz z umywalnią i zapleczem sanitarnym i miejscem do spożywania posiłków), kotłownia, pomieszczenie biurowe z oknem do hali warsztatu.

13. Parametry techniczne warsztatu:

14. Opis techniczny nieruchomości - warsztat • Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej: • Fundamenty: żelbetonowe, • Konstrukcja: stalowa, • Ściany: lekkie osłonowe wykonane w systemie ASTRON, • Stropy: żelbetowe, sufity podwieszane w pomieszczeniach socjalnych, • Stropodach: stalowa konstrukcja pokryta blachą trapezową, izolacja termiczna wełną mineralną gr. 100 mm, obróbki blacharskie, • Tynki: płyty gipsowo-kartonowe, płytki ceramiczne w pomieszczeniach socjalnych, • Posadzki: gresy, wykładzina, przemysłowe, • Stolarka: drewniana typowa wewnętrzna, zewnętrzna stalowa, • Instalacje: Elektryczna, Wentylacyjna, Gazowa, Wodociągowa (zasilanie z sieci miejskiej, ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych), Centralnego ogrzewania (kotłownia gazowa), Tryskaczowa p.poż.

15. Opis nieruchomości - warsztat

16. Opis nieruchomości – innenaniesienia budowlane • Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się dwa zbiorniki przeciw pożarowe, które stanowią integralną cześć nieruchomości i jako odrębne nie mogą być przedmiotem najmu. • Ponadto infrastruktura techniczna – place, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych, dojazdy, drogi wewnętrzne, oświetlenie, itp. - stanowią przynależną cześć niezbędną do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości.

17. Uwagi końcowe • Przedmiotowa nieruchomość położona jest w rejonie, w którym następuje coraz większy rozwój różnych sektorów przemysłu. • Głównym szlakiem drogowym przebiegającym przez teren powiatu jest międzynarodowa droga E 40 łącząca Niemcy z Ukrainą. Planowane jest również przeprowadzenie przez teren powiatu dębickiego odcinka autostrady A4 Zachód – Wschód. • Znaczne natężenie ruchu gwarantuje odpowiednią reklamę nieruchomości. • Rozwojowi małych i średnich przedsiębiorstw sprzyjają targi „Wróćmy do polskich produktów” organizowane podczas corocznych obchodów Dni Dębicy. W 2001r. na terenie Miasta Dębica ustanowiono również Obszar Przemysłowy w Dębicy, będący częścią Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec o łącznej powierzchni 15 ha. • Inwestowaniu w powiecie dębickim sprzyja w szczególności: strategiczne położenie geograficzne i komunikacyjne, dobry stan infrastruktury technicznej, pozycja zakładów powiatu dębickiego w kraju i za granicą oraz duży potencjał ludzki.