1 / 55

Prednášky z Agrárneho práva EU

Prednášky z Agrárneho práva EU. Vlastníctvo poľnohospodárskej pôdy na Slovensku. Obsah prednášky:. Všeobecná právna úprava vlastníctva Vlastníctvo k poľnohospodárskej pôde v SR. Vlastníctvo –právna úprava. Základná právna úprava: -Ústava -Občiansky zákonník -Devízový zákon.

oakley
Download Presentation

Prednášky z Agrárneho práva EU

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Prednášky z Agrárneho práva EU 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  2. Vlastníctvo poľnohospodárskej pôdy na Slovensku 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  3. Obsah prednášky: • Všeobecná právna úprava vlastníctva • Vlastníctvo k poľnohospodárskej pôde v SR 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  4. Vlastníctvo –právna úprava • Základná právna úprava: -Ústava -Občiansky zákonník -Devízový zákon 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  5. Vlastnícke právo Je upravené v Občianskom zákonníku v časti druhej –Vecné práva -paragraf 123 a nasl . Vlastniť, znamená: právo vlastníka v medziach zákona predmet vlastníctva :držať,užívať,požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním. 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  6. Všetci vlastníci majú rovnaké práva a povinnosti . Všetkým vlastníkom sa poskytuje rovnaká právna ochrana. Subjektom vlastníctva môže byť : • FO • PO • Štát 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  7. Vlastník sa musí zdržať : • Všetkého čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  8. Vyvlastnenie Vyvlastnenie –jeho podmienky sú stanovené rámcovo v ÚSTAVE SR v čl. 20 ods.4- Vyvlastnenie je možné iba: • V nevyhnutnej miere • Vo verejnom záujme • Na základe zákona • Za primeranú náhradu Všetky podmienky musia byť splnené súbežne 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  9. Podľa občianskeho zákonníka vyvlastniť je možné: • Vo verejnom záujme je možné vec vyvlastniť , alebo právo vlastnícke obmedziť a to ak nie je možné dosiahnuť účel inak . • Vyvlastnenie je možné iba v medziach zákona a za náhradu 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  10. Podrobnosti o vyvlastnení určuje stavebný zákon. Vyvlastniť je možné ( napr. verejnoprospešné stavby , dialnice , vodoh. diela a pod.) 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  11. Pred vyvlastnením musí prísť k pokusu o dohodu,ak nedôjde tak sa pristúpi k vyvlastňovaciemu konaniu. • Ak do dvoch rokov sa nevyužíva predmet vyvlastnenia na účel na čo bol vyvlastnený je nárok na zrušenie vyvlastnenia 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  12. Spôsob nadobudnutia vlastníctva 1. Kúpnou zmluvou 2. Darovacou zmluvou 3. Inou zmluvou 4.Dedením 5.Rozhodnutím št.orgánu 6. Vydržaním 7.Na základe iných skutočností 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  13. Držba( §129 občianskeho zákonníka) • Držiteľ je ten , kto s vecou nakladá ako s vlastnou , alebo kto vykonáva právo pre seba. Je to oprávnenie vlastníka . Držba môže byť : • oprávnená- • neoprávnená 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  14. Vydržanie §134 obč. zákonníka Vydržanie je spôsob nadobudnutia vlastníctva takým spôsobom , že oprávnený držiteľ má veci nepretržite v držbe u hnuteľných vecí po dobu 3 rokov a u nehnuteľných vecí po dobu 10 rokov.(do tejto doby sa započíta aj doba po ktorú mal v držbe vec právny predchodca) 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  15. Predpoklad vydržania: • Spôsobilý predmet vydržania • Oprávnená držba • Nepretržitá držba (3r, 10r) 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  16. Nie je možné nadobudnúť vlastníctvo vydržaním : • K veciam ,ktoré nemôžu byť predmetom vlastníctva • K veciam,ktoré môžu byť iba vo vlastníctve štátu alebo ktoré môžu byť iba vo vlastníctve zákonom určených PO 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  17. Vlastníctvo poznáme: • Výlučné vlastníctvo • Spoluvlastníctvo 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  18. Spoluvlastníctvo a)podielové spoluvlastníctvo b)bezpodielové spoluvlastníctvo 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  19. Podielové spoluvlastníctvo §137 obč. zákonníka Podiel vyjadruje mieru akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci . Ak nie je stanovené právnym predpisom alebo účastníkmi dohodnuté inak ,sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  20. Bezpodielové spoluvlastníctvo Môže vzniknúť výlučne iba medzi manželmi. Do bezpodielového spoluvlastníctva patrí: -všetko čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorí z manželov za trvania manželstva s výnimkou : • Vecí získaných dedením , darom • Vecí ,ktoré slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov • Vecí vydaných v rámci reštitúcii 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  21. Vznik vlastníctva k nehnuteľnostiam Vlastníctvo k nehnuteľnostiam vzniká: • Vkladom do katastra nehnuteľností • Dňom určeným v rozhodnutí alebo dňom právoplatnosti rozhodnutia. (V prípade ak sa nadobúda vlastníctvo rozhodnutím št. orgánu, ) 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  22. Vecné bremená § 151 n a nasl. OZ • Je to obmedzenie práva vlastníka nehnuteľnej veci v prospech tretej osoby tak ,že je povinný niečo : • trpieť, • niečoho sa zdržať • alebo niečo konať Vecné bremeno sa viaže iba na nehnuteľnosť 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  23. Práva z vecného bremena sú spojené: • buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti • alebo patria určitej osobe 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  24. Vznik vecného bremena: Vecné bremeno vzniká : • Na základe písomnej zmluvy • Na základe závetu • Schválenou dohodou dedičou • Rozhodnutím prísl. Orgánu • Zo zákona • Vydržaním 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  25. Nadobudnutie práva z vecného bremena: • Je potrebný vklad do katastra nehnuteľností 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  26. Zánik vecného bremena: • Rozhodnutím príslušného orgánu • Zo zákona • Ak nastanú trvalé zmeny tak, že vec už nemôže slúžiť potrebám opráv.osoby • Ak je viazané na určitú osobu- zaniká jej smrťou Zánik vecného bremena- vklad do katastra 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  27. Štruktúra vlastníctva poľnohospodárskej pôdy v SR • 81 % pôda v súkromnom vlastníctve (FO,PO) • 5,32 % štátna pôda • 13,58%-pôda neznámych vlastníkov • Zdroj SPF 2011 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  28. Štruktúra vlastníctva lesov SR (%)2007 • Štátne 40,2 % (agric.land-5 %) • súkromné 13 % (agric.land -75 %) • Spoločenstevné 25,7 % • Cirkevné 3, % • Poľnohosp. Družstvá 0,2 %/ • Obecné 9,7 % • Neznáme 8,2 % (agric.land 20%) 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  29. Využívanie p.p v roku 2010 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  30. Obchodné spoločnosti (707) obhospodarujú 727 894 ha o priemernej výmere 1030 ha s 29,84 % podielom na p.p. v SR. Z toho SRO (616)obhospodarujú 553500 ha o priemernej výmere 899 ha s 22,69 % podielom na p.p. v SR Zdroj : 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  31. Fyzické osoby v celkovom počte 5292 obhospodarujú 191988 ha poľnohospodárskej 7,87 % podieľom na poľnohospodárskej pôde . pôdy o priemernej výmere 36 ha • Zdroj : 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  32. Problém: • rozdrobenosť pôdy – Uhorsko – rozdiel Čechy • problémy s identifikáciou poľnohospodárskej pôdy • náhradné užívanie – odbor pozemkový • snaha zabrániť rozdrobenosti • Nález ústavného súdu ... 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  33. Pozemok s nezisteným vlastníkom-Neznámy vlastník (1) • Samotný pojem “ neznámi vlastníci” je zlúčeninou dvoch skupín vlastníkov. • Jedna obrovská skupina sú známi vlastníci s neznámym pobytom (poznáme iba údaje uvedené v pozemkovej knihe, neuvedené adresy ani dátumy narodení a patrí sem aj pôda po našich židovských spoluobčanoch atď.). • Druhá malá skupina je skupina neznámych vlastníkov (stratené alebo zničené – vyhorené, vytopené – pozemkovoknižné vložky). 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  34. Pozemok s nezisteným vlastníkom-neznámy vlastník (2) • Vlastník je síce známy –ale nie je známe miesto jeho trvalého pobytu alebo sídlo • Vlastník nie je známy 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  35. Vlastníctvopoľnohospodárskejpôdycudzozemcami • Subjekty vlastníctva v SR : • -FO • -PO 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  36. Nadobúdanievlastníctva k nehnuteľnostiamcudzozemcami v SR • Nehnuteľnosť na území Slovenskej republike si môže kúpiť akákoľvek osoba, bez ohľadu na jeho občianstvo alebo miesto pobytu. • Jedinú výnimku tvorí poľnohospodárska a lesná pôda. 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  37. Toto obmedzenie neplatí • pre cudzozemca pri dedení • pre cudzozemca, ktorý je štátnym príslušníkom členského štátu Európskej únie a má na základe registrácie právo na prechodný pobyt, za predpokladu, že ide o nadobudnutie vlastníckeho práva k pôde, ktorá tvorí poľnohospodársky pôdny fond a na ktorej hospodári najmenej tri roky po nadobudnutí platnosti Zmluvy o pristúpení Slovenskej republiky k Európskej únii, 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  38. Právna úprava nadobúdania p.p. Cudzozemcami • upravuje § 19a devízového zákona č. 202/1995 Z.z. 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  39. KTO JE CUDZOZEMEC podľa DZ? • Cudzozemcom je právnická osoba alebo fyzická osoba, ktorá nie je tuzemcom; Cudzozemcom je aj organizačná zložka cudzozemca v tuzemsku s výnimkou pobočky zahraničnej banky 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  40. Kto je TUZEMCOM podľa DZ • Tuzemcom je: 1.) právnická osoba so sídlom v tuzemsku alebo 2.)fyzická osoba s trvalým pobytom v tuzemsku; 3.)tuzemcom je aj organizačná zložka tuzemca v zahraničí, 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  41. Pre účely nákupu poľnohospodárskej pôdy rozoznávame cudzozemcov • Cudzozemec, ktorý je občanom EU • Cudzozemec , ktorý nie je občanom EU 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  42. Cudzozemec -Občan EU • Cudzozemec,občan členského štátu EÚ v porovnaní s cudzozemcom z tretích krajín má o niečo privilegovanejšie postavenie, najmä čo sa týka nadobúdania poľnohospodárskej a lesnej pôdy. 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  43. Cudzozemec , ktorý je štátnym príslušníkom členského štátu Európskej únie a má na základe registrácie právo na prechodný pobyt,má možnosť nadobudnúť vlastnícke právo k p.pôde, ktorá tvorí poľnohospodársky pôdny fond za predpokladu , že na nej hospodári najmenej tri roky po nadobudnutí platnosti Zmluvy o pristúpení SR k EÚ. 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  44. Občan tretích krajín Občanovi, ktorý nepochádza z EÚ, zákon nedovoľuje nákup poľnohospodárskej pôdy. 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  45. Na nákup poľnohospodárskej a lesnej pôdy cudzincami si Slovenská republika uplatnila sedemročné prechodné obdobie po vstupe do EU.(Obdobne aj iné štáty :PL.HU,CR..) Lehota uplynula 30 apríla 2011 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  46. Moratórium na nákup poľnohospodárskej pôdy sa malo ukončiť 30.4.2011 • V súlade s článkom 3 Asociačnej zmluvymedzi EU a SR, SR požiadala o predĺženie moratória na predaj poľnohospodárskej pôdy cudzincom. • Moratórium sa predĺžilo o ďalšie 3 roky (do roku 2014) 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  47. Ak je však cudzozemec , ktorý sa rozhodne podnikať na území Slovenska zaregistrovaný v obchodnom registri ako podnikateľ, stáva sa v zmysle nášho zákona devizovým tuzemcom a tak môže nadobudnúť vlastníctvo k poľnohospodárskej pôde 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  48. V tejto súvislosti je potrebné si položiť niekoľko otázok • Čo sa stane, v roku 2014 ak moratórium uplynie a cudzozemci si budú môcť v najbližšom trojročnom období kúpiť poľnohospodársku pôdu ?????? 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  49. Stanú sa naši poľnohospodári dostatočne bohatí na to, aby mohli nakúpiť poľnohospodársku pôdu sami ????? • Budú vlastníci poľnohospodárskej pôdy-ak sú národne orientovaní prednostne predávať pôdu Slovákom ???? • Zmení sa dopyt po poľnohospodárskej pôde ? 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

  50. Budeme schopní udržať poľnohospodársku pôdu výlučne pre slovenských štátnych občanov ??? 200123-LLP-1-2011-1-SK-AJM-CH J Monnet Chair, EU AGRARIAN LAW Bandlerová,Vlastníctvo

More Related