1 / 12

Exercício 20 - Questão 1

Exercício 20 - Questão 1. Sonae Sierra 2005, nota 2.7. Exercício 20 - Questão 1. Sonae Sierra 2005, nota 2.7 Contratos de locação financeira:

orli
Download Presentation

Exercício 20 - Questão 1

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

  2. Exercício 20 - Questão 1 • Sonae Sierra 2005, nota 2.7 • Contratos de locação financeira: • Se através deles forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse do activo, o título de propriedade podendo, ou não, ser transferido • Contratos de locação operacional: • Se através deles não forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse do activo • Prevalece a substância sobre a forma!

  3. Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

  4. Exercício 20 - Questão 1 • Sonae Sierra 2005, nota 2.7 - LOCATÁRIO • Na óptica de locatário, ocorreu (em substância) uma compra de um activo, pelo que se deve afectar activo e passivo, pelo menor valor entre: o justo valor do bem e o valor actual dos pagamentos durante a locação. • Os valores das rendas pagas são divididos entre custos financeiros e amortizações de capital (redução da dívida). • O activo deve ser amortizado sempre que o bem seja sujeito a amortização, devendo a política de amortização ser consistente com a dos demais activos. • LOCAÇÃO FINANCEIRA

  5. Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

  6. Exercício 20 - Questão 1 • Sonae Sierra 2005, nota 2.7 - LOCADOR • Estas locações referem-se a contratos com os lojistas dos centros comerciais (ver detalhes na Nota 2.7) e são consideradas operacionais. • LOCAÇÃO OPERACIONAL

  7. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Celebração do contrato (15.432€) • Pagamento das rendas (421,19€/mês + IVA) • Depreciações do Exercício • Exercício do direito de opção, no final do contrato • Não-exercício do direito de opção, com entrega do bem ao locador

  8. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Celebração do contrato (15.432€) D 433 - Activo Fixo Tangível - equipamento 15.432,00 C 2513 - Financiamentos obtidos – locações finan. 15.432,00

  9. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Pagamento da 2ª renda D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 271,08 D 691- GPF - Juros suportados 150,11 D 2432 - IVA Dedutível 88,45 C 12 - DO 509,64

  10. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Depreciação do Exercício = 15.432 / 5 anos D 642 - Gastos de depreciações 3.086,40 C 438 - Depreciações Acumuladas 3.086,40

  11. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Exercício do direito de opção (pagamento da última renda) D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 3.717,46 D 2432 - IVA Dedutível 780,67 C 12 - DO 4.498,13

  12. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Não-exercício do direito de opção (equivalente a venda do equipamento) D 438 - Depreciações Acumuladas 9.259,20 (3 anos) C 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 9.259,20 C 433 - Activo Fixo Tangível - equipamento15.432,00 D 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 15.432,00 D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 3.717,46 C 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 3.717,46

More Related