SERVIDUMBRES

1. SERVIDUMBRES PRESENTACIÓN PARA EL CURSO DE DERECHOS REALES II FACULTAD DE DERECHO UNIVERSIDAD DE COSTA RICA PROF. MARCO VINICIO ALVARADO Q.

2. ORIGEN LA VOZ SERVIDUMBRE VIENE DE SERVITUS: ESTADO DE ESCLAVITUD, PERSONA QUE EN RELACIÓN CON LA PROPIEDAD NO GOZA DE LIBERTAD ROMA: SE DIVIDÍAN EN PERSONALES (USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN) Y REALES ( CASOS DE DIFRUTE DE PROPIEDAD O PROHIBICIÓN PARA LEVANTAR MUROS DE MÁS DE CINCO METROS). TAMBIÉN SE CONOCIÓ LAS SERVIDUMBRES CONTINUAS Y DISCONTINUAS EDAD MEDIA: APARECEN DESMEMBRACIONES DE PROPIEDAD TALES COMO CENSOS, CAPELLANÍASDERECHO DE SUPERFICIE, QUE ERAN CARGAS Y GRAVÁMENES QUE EFECTABAN SU ENAJENACIÓN REVOLUCIÓN FRANCESA: ABOLIÓ TODA CLASE DE SERVIDUMBRES, PRINCIPALMENTE DE LAS PERSONALES.

3. CONCEPTO WINSCHEID: DERECHOS REALES QUE SUJETAN LA COSA NO EN SU TOTALIDAD DE SUS RELACIONES, SINO ÚNICAMENTE EN UNAS DE SUS RELACIONES SINGULARES BRENES CÓRDOBA: CONSISTE EN CONFERIR AL DUEÑO DE UN INMUEBLE LA FACULTAD DE EJECUTAR CIERTOS ACTOS EN OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO PROPIETARIO O DE NO HACER. MOLITOR: DERECHO SOBRE LA COSA AJENA, CONSTITUIDO EN BENEFICIO DE UNA PERSONA O DE UNA HEREDAD, Y EN VIRTUD DEL CUAL SE PUEDE USAR O GOZAR DE LA COSA AJENA O EJERCER SOBRE ELLA CIERTOS DERECHOS DE DISPOSICIÓN, O BIEN IMPEDIR QUE EL PROPIETARIO EJERZA ALGUNOS DE SUS DERECHOS DE PROPIEDAD.

4. VENTAJA A LA PROPIEDAD DOMINANTE (370) SITUACIÓN DE LOS PREDIOS INHERENCIA DE AMBOS FUNDOS INDIVISIBILIDAD COMO CARGAS Y COMO DERECHOS(371 Y 372) PERPETUAS SALVO PACTO EN CONTRARIO (376,378 Y 379) SERVITUS IN FACIENDO CONSISTERE NEQUIT (374) PRINCIPIO NEMINI RES SUA SERVIT (381, INC. 3 C.C.) CARACTERÍSTICAS

5. TIPOS DE SERVIDUMBRES • 1.- CONTINUAS Y DISCONTINUAS (378, 380): Continuas son por que donde su uso es permanente, sin un hecho actual de la persona (Ej. Serv. De no construir un muro en el fundo sirviente) Discontinuas las que se usan a intervalos más o menos largo y dependen de actos de la persona • 2.- POSITIVAS Y NEGATIVAS (380): La primera está referida a una actividad desplegada por parte del propietario del fundo dominante en el fundo sirviente. (Ej. Pasar) La negativa es una limitación al propietario del fundo sirviente de un no hacer.(Ej. No construir algo)

6. TIPOS DE SERVIDUMBRES • 3.- APARENTES Y NO APARENTES(379): Las primeras manifiestan signos externos visibles que reflejan su uso o aprovechamiento.(Ej.serv. De paso) Las no aparentes son las que no presentan signos externos. (Ej. Serv. de acueducto bajo tierra) • 4.- REALES Y PERSONALES: De origen histórico se distinguía cuando se establecía el derecho en relación entre la utilización de la cosa por la consideración de la persona o por la relación entre fundos. Ya no aplica

7. TIPOS DE SERVIDUMBRES • 5.- PRINCIPALES Y ACCESORIAS: las primeras son las que atribuyen al titular un conjunto de facultades respecto al fundo sirviente. Las accesorias dependen de las primeras y son su complemento. Ej. Servidumbre de pozo y servidumbre de paso • 6.- FORZOSAS Y NO FORZOSAS (378, 395 Y SS): según sean por determinación de ley o por acuerdo de partes

8. TIPOS DE SERVIDUMBRES • 7.- TÍPICAS Y ATÍPICAS: según estén o no contempladas dentro de un sistema de creación numerus clausus o numerus apertus. Costa Rica sigue el segundo sistema • 8.- RÚSTICAS Y URBANAS: Las primeras son las ubicadas en predios rurales y las segundas las ubicadas en la ciudad (origen romano)

9. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRES • CONTRATO • DISPOSICIÓN DE ÚLTIMA VOLUNTAD • TOLERANCIA • LEY • JURISPRUDENCIA ***

10. RESOLUCIÓN DEL DERECHO EXPIRACIÓN DEL PLAZO O LA CONDICIÓN ESTABLECIDAS POR CONFUSIÓN RENUNCIA DEL DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTE PRESCRIPCIÓN NEGATIVA DESMEJORAMIEN-TO DEL O LOS PREDIOS QUE HACE INUTILIZABLE LA SERVIDUMBRE ACCESO CÓMODO AL CAMINO PÚBLICO VER 381 Y 399 C.C. EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES