Investicijski program / Poslovni plan za uključivanje u program “Razvoj turizma na selu”

1. Investicijski program / Poslovni plan za uključivanje u program “Razvoj turizma na selu” AZRA d.o.o. / Bercon d.o.o. Varaždin, 17.09. 2007. • Josip Bacinger,dipl.ing. • gsm; 098/268-193 • e-mail; bercon@vz.t-com.hr 1 seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

2. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” • Cilj prezentacije • Razmotriti opće informacije o Poslovnom planu • što je to Poslovni plan i čemu služi? • koje sadržaje obrađuje Poslovni plan? • osnovni podaci potrebni za izradu Poslovnog plana 2 seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

3. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” • Ukratko o pojmovima i terminologiji • poduzetnički pothvat ili projekt je skup aktivnosti kojima se stvaraju nove vrijednosti ili nova korisna stanja • plan pripreme izvođenja i korištenja projekta u praksi se različito naziva, a najčešće: • - Poslovni plan = planski dokumenta za projekte čija vrijednost ulaganja je manja od 200.000 kn • - Investicijski program = planski dokumenta za projekte čija vrijednost ulaganja je veća od 200.000 kn • - Feasibility studija + Cost benefit analiza • - Elaborat ekonomske opravdanosti • Svi nabrojeni dokumenti predstavljajuplaniranje izvođenja projekta, te se naziv “Poslovni plan” može univerzalno primjenjivati. seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

4. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” Što je to Poslovni plan? • Polazni dokument svakog poduzetničkog pothvata tj. projekta • Dokument koji obrađuje i usklađuje sve elemente projekta u smislenu i prihvatljivu funkcijsku cjelinu • Cjeloviti prikaz nositelja projekta (investitora) prije ulaganja, usklađenje svih funkcijskih sadržaja projekta (tržišnih, tehničkih i financijskih), uspješnosti projekta i stanje investitora nakon ulaganja u promatranom vijeku projekta seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

5. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” Svrha i čemu služi Poslovni plan? • Poslovnim planom moramo dobiti odgovore i usklađenja o: • podobnosti (sposobnosti) investitora da izvede projekt • o tržišnoj održivosti projekta • o funkcijskoj (tehnološkoj) održivosti projekta • o financijsko ekonomskoj održivosti projekta Temeljem informacija iz poslovnog plana donose se odluke: -da je projekt u svemu prihvatljiv za investitora, da je izvediv i provediv -da je prihvatljiv za kreditni izvor sufinanciranja ili za partnera u sufinanciranju i da odgovara njegovim kriterijima prihvatljivosti seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

6. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” Obuhvat poslovnog plana Poslovnim planom moraju se proanalizirati i obraditi slijedeći sadržaji • Stanje investitora, sposobnost investitora da provede projekt • i podobnost investitora za partnera u sufinanciranju • Prikaz projekta, njegovu tržišnu i tehnološku prihvatljivost • Ekonomsko financijska ocjena troškova i rezultata projekta – cost-benefit analiza • Dinamika projekta • Okruženje projekta i njegova legalnost – održivi razvoj seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

7. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” Legalnost projekta Legalnost projekta znači prihvatljivost projekta u okruženju njegove lociranosti. -poslovna organiziranost (OPG, trgovačko društvo, obrt, zadruga) -lokacijska i građevinska dozvola -uporabna dozvola za objekte u kojima se izvodi projekt -radna dozvola za djelatnosti iz predmeta poslovanja -osiguranje od negativnog utjecaja na okolinu (poštivanjem i provođenjem uvjeta iz lokacijske i građevinske dozvole ili elaborata zaštite okoliša seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

8. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” Dinamika projekta Da bi se projekt i njegovi sadržaji mogli dinamizirati moraju se definirati vremenski okviri izvođenja pojedinih etapa projekta kroz cijeli životni vijek projekta. -razdoblje pripreme projekta (glavni projekt, dozvole, ……) -razdoblje investicijskog ulaganja i izvođenja projekta do uporabne i radne dozvole -ekonomski i tehnološki (životni) vijek projekta -razdoblje korištenja kredita, mirovanje povrata i razdoblje povrata kredita seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

9. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” HVALA NA PAŽNJI! Bercon d.o.o. Varaždin seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

10. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” Izvod iz Zakona o turističkoj djelatnosti • Turističke usluge u seljačkom turizmu • Članak 61. • Seljački turizam, u smislu ovog Zakona je boravak turista u domaćinstvu, • koje je organizirano kao turističko seljačko gospodarstvo radi odmora i • rekreacije. • Članak 62. • Turističke usluge u seljačkom turizmu su: iznajmljivanje konja za • jahanje, foto safari, branje plodina, berbe voća i povrća, ubiranje ljetine i druge usluge u seljačkim domaćinstvima. • (2) Turističke usluge iz stavka 1 ovog članka može pružati član seljačkog domaćinstva koji ima rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u seljačkom domaćinstvu sukladno Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti. seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

11. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” Specifičnosti i razlike organizacijskih oblika obrta i d.o.o. seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.

12. Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu” Kada obveznik poreza na dohodak postaje obveznik poreza na dobit? • ako je u prethodnom poreznom razdoblju ostvario ukupni primitak • veći od 2.000.000,00 kn, ili • ako je u prethodnom poreznom razdoblju ostvario dohodak • veći od 400.000,00 kuna, ili • ako ima dugotrajnu imovinu u vrijednosti veću od 2.000.000,00 kuna • (prema nabavnoj vrijednosti dugotrajne imovine), ili • ako je u prethodnom poreznom razdoblju prosječno zapošljavao • više od 15 radnika, ili • ako do kraja tekuće godine podnese zahtjev poreznoj upravi seoski turizam01/Bercon d.o.o./09. 2007.