ÉPÍTÉSI VIZSGA FELKÉSZÍTŐ

1. ÉPÍTÉSI VIZSGAFELKÉSZÍTŐ

2. Előadó: Kiss Andor vezető főtanácsos építésfelügyelő PMKH Tel.: 06-1-485-6950 20-921-9543 E-mail: kiss.andor@kmrkh.hu Kalmár Jenő vezető főtanácsos építésfelügyelő PMKH Tel.: 06-1-485-6947 30-212-9237 E-mail: kalmar.jeno@kmrkh.hu

3. Alapfogalmak

4. Építmények Építmény: építési tevékenységgel létrehozott, illetve késztermékként az építési helyszínre szállított, - rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára, készültségi fokára és kiterjedésére tekintet nélkül - minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a terepszint, a víz vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jön létre. Az építményhez tartoznak annak rendeltetésszerű és biztonságos használatához, működéséhez, működtetéséhez szükséges alapvető műszaki és technológiai berendezések is (az építmény az épület és műtárgy gyűjtőfogalma).

5. Épületek Épület: jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés vagy rendeltetésével összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából.

6. Sajátos építményfajták Többnyire épületnek nem minősülő, közlekedési, hírközlési, közmű- és energiaellátási, vízellátási és vízgazdálkodási, bányaműveléssel kapcsolatos és atomenergia alkalmazására szolgáló, valamint a honvédelmi és katonai, továbbá a nemzetbiztonsági célú, illetve rendeltetésű, sajátos technológiájú építmények (mérnöki létesítmények), amelyek létesítésekor - az építményekre vonatkozó általános érvényű településrendezési és építési követelményrendszeren túlmenően - eltérő, vagy sajátos, csak arra a rendeltetésű építményre jellemző, kiegészítő követelmények megállapítására és kielégítésére van szükség.

7. Építmények Építmények Nem sajátos építmények (általános) Sajátos építményfajták közlekedési, hírközlési közmű- és energiaellátási vízellátási és vízgazdálkodási bányaműveléssel kapcsolatos honvédelmi és katonai Épületek stb.

8. Építőipari kivitelezési tevékenység Építési beruházás: az építési tevékenység megvalósításával összefüggésben végzett gazdasági, és építési tevékenységek összessége. Építési tevékenység: építmény, építményrész, épületegyüttes megépítése, átalakítása, bővítése, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, karbantartása, javítása, lebontása, elmozdítása érdekében végzett építési-szerelési vagy bontási munka végzése.

9. Építőipari kivitelezési tevékenység Építési-szerelési munka: az építési tevékenység végzésére irányuló szakági munka Az építőipari kivitelezési tevékenység: az építési beruházás megvalósítása keretében végzett építési tevékenységek és az ezekre vonatkozó irányító és ellenőrző tevékenységek összessége.

10. Házilagos kivitelezés A 13/1978. (IX. 22.) ÉVM. Rendelet: Az építtető az építési munka házilagos elvégzéséhez a maga, illetőleg a tagjai hozzátartozóinak és munkatársainak munkadíjjal (munkabérrel) nem járó közreműködését, továbbá a munkáltató szervek segítségét is igénybe veheti. Az építtetőnek az építési munkát - a szakszerűség biztosítása érdekében - felelős műszaki vezető irányításával kell végeznie. Megszűnt 1990. április 30-án. Több, mint 20 éve!!!

11. Alapelv A kivitelezése akkor folytatható, ha • az építésügyi jogszabályokat (ideértve a helyi építési szabályzatot és a szabályozási tervet) • az országos településrendezési és építési követelményeket (OTÉK) • a kivitelezési tevékenységet érintő más hatósági előírásokat megtartják

12. Építési tevékenységek • Építésügyi hatósági engedélyhez kötött • Bejelentéshez kötött • Engedély és bejelentés nélkül végezhető

13. Vállalkozó kivitelező

14. Kivitelezés (386.-394.)

15. Kivitelezés (386.-394.)

16. Kivitelezés (386.-394.) Építési tevékenység végzésére az építtető a fővállalkozó kivitelezővel (alvállalkozói szerződés esetén a vállalkozó kivitelező az alvállalkozó kivitelezővel) építési szerződést köt. Az üzletszerű gazdasági tevékenységként folytatott építőipari kivitelezési tevékenység esetén a szerződést írásba kell foglalni.

17. Kivitelezés (386.-394.) A kivitelezése akkor folytatható, ha • az építésügyi jogszabályokat (ideértve a helyi építési szabályzatot és a szabályozási tervet) • az országos településrendezési és építési követelményeket (OTÉK) • a kivitelezési tevékenységet érintő más hatósági előírásokat megtartják

18. Kivitelezés (386.-394.) Vállalkozó kivitelező feladatai: a kivitelezés megkezdésekor az építtetőtől (alvállalkozó kivitelező esetében a vállalkozó kivitelezőtől) az építési munkaterület átvétele az építési napló megnyitása és szakszerű vezetése szakszerű kivitelezés végzése folyamatos ellenőrzése, hogy a hatósági engedélyek rendelkezésre állnak a kivitelezés során a jogerős építési engedélyben és a hozzá tartozó jóváhagyott engedélyezési dokumentációban, valamint az ez alapján elkészített kivitelezési dokumentációban előírtak betartása és betartatása az elkészült építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra való alkalmasságának biztosítása

19. Kivitelezés (386.-394.) Az építési munkaterületen az építtető megbízásából egyidejűleg vagy egymást követően több fővállalkozó kivitelező is végezhet építési-szerelési munkát. A vállalkozó (fővállalkozó) kivitelező az építési-szerelési munka folytatására alvállalkozó kivitelezőt vehet igénybe.

20. Kivitelezés (386.-394.) Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésekor az építtető az építési munkaterületet átadja a fővállalkozó kivitelező részére. Az alvállalkozó kivitelező részére az építési területet a vállalkozó (fővállalkozó) kivitelező adja át. Az építési munkaterület átadásával egyidejűleg meg kell nyitni az építési naplót és abban a munkaterület átadás-átvételt - az időpont, a tevékenység és a munkaterület megjelölésével - rögzíteni kell.

21. Kivitelezés (386.-394.) Az előzetes bejelentéshez kötött építőipari kivitelezési tevékenység akkor kezdhető meg, ha a tevékenység tervezett megkezdését az építésfelügyeleti hatóságnak az építtető bejelentette és az építésfelügyeleti hatóság a kivitelezési tevékenység megkezdését, végzését nem tiltotta meg. Az építtető ilyen irányú nyilatkozatát az építési naplóba be kell jegyezni.

22. Kivitelezés (386.-394.) A kivitelezési akkor kezdhető meg, ha a megkezdéséhez és végzéséhez rendelkezésre áll a jogerős építésügyi hatósági engedély, illetve bejelentés esetén annak igazolása az építtetővel a kivitelező írásban megkötötte a szerződést megkezdését az építési munkahelyeken – ha jogszabály előírja - előzetesen bejelentették az építési munkahely szerint illetékes munkavédelmi felügyelőségének

23. Kivitelezés (386.-394.) - az építési munkaterületen keletkezett építési-bontási hulladék mennyiségének és fajtájának folyamatos vezetése az építési naplóban - a műszaki átadás-átvételi eljárás során a berendezések, rendszerek működési próbája és a tapasztalt rendellenességek, hiányosságok megszüntetése, szükség esetén a próba megismétlése - a kivitelezés befejezésével a szükséges nyilatkozatok, mérési jegyzőkönyvek kiállítása, az alkalmazott építési termékek megfelelősségét igazoló tanúsítványok rendelkezésre bocsátása - építtetői fedezetkezelő közreműködése esetén adatainak felvitele az internetes alapú alvállalkozói nyilvántartásba.

24. Kivitelezés (386.-394.) az építés során előkerülő természeti, kulturális örökségi, építészeti értékek megőrzése, lőszermentesítés annak biztosítása, hogy az építési munkaterületen csak olyan személyek tartózkodjanak, akik az építési napló által igazoltan részt vesznek a napi munkában, annak ellenőrzésében és irányításában a kivitelezés befejezésekor az építési munkaterület átadása az építtetőnek a keletkezett (és felesleges) építési és bontási hulladék elszállíttatása az építési munkaterületről az építési terület őrzése, a munkák befejeztével levonulás az építési területről

25. Felelős műszaki vezető

26. F.Mü.V. (395.-401.) • A felelős műszaki vezető irányítja az építési munkahelyen a kivitelezést. • A felelős műszaki vezető tevékenysége a vállalkozó (alvállalkozó) kivitelező építési szerződésében vállalt építőipari kivitelezési tevékenységnek vagy meghatározott részének irányítására terjed ki. • „Az építőipari kivitelezési tevékenység csak olyan felelős műszaki vezető irányításával folytatható, aki a kivitelezési tevékenység szakirányának megfelelő jogosultsággal és egyéb feltételekkel, továbbá az építési tevékenységet végzők vonatkozásában közvetlen utasítási joggal rendelkezik.” (Étv.)

27. F.Mü.V. (395.-401.) az építési-szerelési szakmunkák irányítása az építési-szerelési munkára vonatkozó jogszabályok (szakmai és minőségi követelmények), munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi, műemlékvédelmi, természetvédelmi, közegészségügyi és más kötelező hatósági előírások, továbbá az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyek betartatása, azok betartásának az általa vezetett építkezéseken való ellenőrzése az építési napló vezetése, ellenőrzése és lezárása, ha erre a kivitelezőtől megbízást kapott a kivitelezés munkafolyamatainak szakszerű megszervezése

28. F.Mü.V. (395.-401.) a kivitelezés során a minőségi követelmények biztosítása, a technológiai, a munkavédelmi és az egészségügyi előírások betartatása a kitűzés helyességének, valamint a talajmechanikai és egyéb vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése a szükséges minőségi vizsgálatok és mintavételek elvégeztetése az azonnali intézkedést igénylő építési műszaki feladatok meghatározása és irányítása az építtetővel, a beruházás-lebonyolítóval, a szakági tervezőkkel, a szakági építési műszaki ellenőrrel, és az esetleges alvállalkozó kivitelezők felelős műszaki vezetőivel való együttműködés

29. F.Mü.V. (395.-401.) a kivitelezési tervektől eltérő, nem építési (létesítési) engedélyköteles kivitelezésnek az építési naplóban történő feltüntetése az átadás-átvételi eljárásban, és a használatbavételi engedélyezési eljárásban való közreműködés és az ehhez szükséges nyilatkozatok megtétele az építőipari kivitelezési tevékenység befejezésekor, az építési napló alapján a hulladék-nyilvántartó lap kitöltése és átadása az építtetőnek (vállalkozó kivitelezőnek)

30. F.Mü.V. (395.-401.) • az alvállalkozói teljesítés igazolása, mely tartalmazza • a teljesített kivitelezési munkák meghatározását, mennyiségét és minőségét, a teljesítés időpontját • a teljesítésigazolás alapján számlázható összeget • a szerződésben meghatározott alvállalkozói díj és a teljesítésigazolásban megjelölt számlázható összeg eltérése esetén az eltérés indoklását • a kiállított teljesítésigazolásnak az alvállalkozó kivitelező részére történő megküldése, és az alvállalkozói nyilvántartásba felvitele

31. F.Mü.V. (395.-401.) A vállalkozó kivitelező felelős műszaki vezetőjének feladata továbbá az alvállalkozó kivitelezők felelős műszaki vezetőivel, valamint a szakági felelős műszaki vezetőkkel való együttműködés a velük történő egyeztetések koordinálása tevékenységük összehangolása a használatbavételi engedélyezési eljáráshoz szükséges felelős műszaki vezetői nyilatkozat megadása az alvállalkozói és a szakági felelős műszaki vezetői nyilatkozatok alapján

32. (395.-401.) F.Mü.V. nyilatkozata a kivitelezés az építési engedélynek, valamint a kiviteli terveknek megfelelően készült a kivitelezést a vonatkozó jogszabályok, általános érvényű és eseti előírások, a statikai és az épületenergetikai követelmények, szakmai, minőségi, környezetvédelmi és biztonsági előírások megtartásával szakszerűen végezték, az építmény kivitelezése során alkalmazott műszaki megoldás megfelel az Étv.-ben meghatározott követelményeket (mechanikai ellenállás és stabilitás, tűzbiztonság, higiénia, egészség- és környezetvédelem, használati biztonság, zaj és rezgés elleni védelem, energiatakarékosság és hővédelem, élet-, vagyon-, és katasztrófavédelem)

33. (395.-401.) F.Mü.V. nyilatkozata a kiviteli terv részeként készült energetikai számításban figyelembe vett méreteknek, adatoknak és anyagjellemzőknek megfelelően valósult meg és a tervezett műszaki jellemzőjű épületgépészeti berendezéseket szerelték be a közműellátás szakszerűen biztosított a munkaterületen keletkezett építési-bontási hulladékot elszállították az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas.

34. F.Mü.V. (395.-401.) A felelős műszaki vezetőknek névjegyzékben kell szerepelniük. A névjegyzékeket a lakóhely szerinti építész, vagy mérnöki kamara vezeti. A névjegyzékbe vétel feltétele az előírt szakmai végzettség (felsőfokú, vagy technikusi), megfelelő szakmai gyakorlat és jogosultsági vizsga letétele. Információk a www.mek.hu és a www.mmk.hu honlapokon.

35. Építési műszaki ellenőr

36. Műszaki ellenőr (402.-407.) • Az építtető építési műszaki ellenőrt bízhat meg • - saját feladatainak végrehajtására • - az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzésére • - helyszíni képviselete ellátására • Építési műszaki ellenőrt kell megbízni • - ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több vállalkozó kivitelező végzi • a közbeszerzéses és nemzetgazdaságilag kiemelt építési beruházások esetén • műemlék védelem alatt álló építmények esetén

37. Műszaki ellenőr (402.-407.) Az építési műszaki ellenőr kivitelezés során elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések, az építésügyi hatóság által jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció és a kiviteli tervek.

38. Műszaki ellenőr (402.-407.) az építési engedély, valamint a kiviteli terv alapján a kivitelezés ellenőrzése az építmény kitűzésének ellenőrzése szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése a hatósági engedélyek, hatósági előírások, határidők és a minőségi előírások, valamint a szerződések megtartásának folyamatos ellenőrzése az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése

39. Műszaki ellenőr (402.-407.) • - a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban • - a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére • - a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése • - az átadás-átvételi eljárásban való részvétel • - egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése

40. Műszaki ellenőr (402.-407.) - megfelelőség igazolások meglétének ellenőrzése - a műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban - ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több vállalkozó kivitelező végzi, a felelős műszaki vezetők tevékenységének összehangolása - műszaki kérdésekben az építtető döntéseinek előkészítése - műszaki kérdésekben javaslattétel pl. szakértő bevonására - pénzügyi elszámolások, felmérések készítése, ellenőrzése, teljesítés igazolás

41. Műszaki ellenőr (402.-407.) Ha a kivitelezést vállalkozó kivitelező végzi, az építési műszaki ellenőr gondoskodik arról, hogy az elvégzett építési-szerelési munkák (részmunkák) vonatkozásában az egyes kivitelezők felelős műszaki vezetői által tett nyilatkozatok – az építési napló részeként – a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásakor az építtető és az építésügyi hatóság rendelkezésére álljanak.

42. Műszaki ellenőr (402.-407.) Az építési műszaki ellenőr hiba, hiányosság megállapításáról, a terv és a szerződés szerinti teljesítést befolyásoló minden körülményről köteles haladéktalanul az építtetőt értesíteni. A műszaki ellenőr nem lehet építésügyi műszaki szakértő, kivitelező, anyagbeszállító és felelős műszaki vezető az általa ellenőrzött kivitelezésen. A közbeszerzéses munkáknál a műszaki ellenőr az előzőekben felsorolt tevékenységeket folytatóknak hozzátartozója sem lehet, velük munkaviszonyban sem állhat.

43. Műszaki ellenőr (402.-407.) A műszaki ellenőröknek névjegyzékben kell szerepelniük. A névjegyzékeket a lakóhely szerinti építész, vagy mérnöki kamara vezeti. A névjegyzékbe vétel feltétele az előírt szakmai végzettség (felsőfokú, vagy technikusi), megfelelő szakmai gyakorlat és jogosultsági vizsga letétele. Információk a www.mek.hu és a www.mmk.hu honlapokon.

44. Beruházáslebonyolító

45. Beruházás lebonyolító (408.-411.) • Az építtető feladatainak és kötelezettségeinek teljesítésére (átválalására) beruházás lebonyolítót bízhat meg. • A beruházás lebonyolító olyan természetes vagy jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, aki vagy amely az építtető általános megbízottjaként az építési beruházás lebonyolítását, szervezését és az ezzel kapcsolatos szerződések megkötését végzi. (legalább egy névjegyzékben szereplő alkalmazottal)

46. Kiviteli terv tervezője

47. Kiviteli terv tervező (412.-416.) • A kiviteli tervek tervezőjének az építési engedély alapján szakszerű műszaki tartalmú kiviteli tervet kell készítenie. • Az építési engedélytől a kiviteli terv nem térhet el. • Mikor kell kiviteli terv? • kiviteli terv = eng. terv – „alapeset” • kiviteli terv = eng. terv + részletek • teljes körű kiviteli tervek

48. Építésfelügyelet

49. Építésfelügyelet szervezete 504.-506. Az ÉTV 46. §-a szerint: • Az építésfelügyeleti tevékenység ellátása állami feladat. (elsőfok építésfelügyelet, másodfok miniszter) • Az építésfelügyelet hatósági jogkörében: • ellenőrzéseket végez, • építésfelügyeleti hatósági intézkedést tesz, • vezeti a jogszabállyal hatáskörébe utalt nyilvántartásokat

50. Építésfelügyeleti ellenőrzés 507.-514. Azépítésfelügyeletellenőrzi, hogy azépítményekre, építésitermékek, módszerekéseljárásokműszakikövetelményeireésalkalmazásáravonatkozójogszabályokat, szabványokat, előírásokatésengedélyekbenfoglaltkövetelményeketazépítésimunkavégzésesoránbetartják-e, a felhasználtépítésitermékekrendelkeznek-e érvényesmegfelelőségigazolással, a megfelelőségigazolástazarrajogosultszervezetállította-e ki a kivitelitervektervezője, azépítésiműszakiellenőr, a felelősműszakivezető, illetve a kivitelezőés a szakmunkátvégzőrendelkezik-e a kivitelezésjellegénekmegfelelőképesítéssel, jogosultsággal