1 / 14

DIESSEN WONEN en BOUWEN Wethouder ROV Wim Lemmens

DIESSEN WONEN en BOUWEN Wethouder ROV Wim Lemmens. AGENDA WOONZORGVISIE HILVARENBEEK (ALLE KERNEN) WOONZORGVISIE en DIESSEN incl. BAARSCHOT BOUWMOGELIJKHEDEN BOUW BEHOEFTE (enquête Belangen Orgaan Diessen) CONFRONTATIE BEHOEFTE <> PLANNEN

ricky
Download Presentation

DIESSEN WONEN en BOUWEN Wethouder ROV Wim Lemmens

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. DIESSEN WONEN en BOUWEN Wethouder ROV Wim Lemmens

  2. AGENDA • WOONZORGVISIE HILVARENBEEK (ALLE KERNEN) • WOONZORGVISIE en DIESSEN incl. BAARSCHOT • BOUWMOGELIJKHEDEN • BOUW BEHOEFTE (enquête Belangen Orgaan Diessen) • CONFRONTATIE BEHOEFTE <> PLANNEN • ERVARINGEN/LEERPUNTEN COLLECTIEF ESBEEK • HOE VERDER? • VRAGEN

  3. WOONZORGVISIE HILVARENBEEK (ALLE KERNEN) 1 • Woonzorgvisie vastgesteld dec. 2006 • Startersdefenitie niet gewijzigd • Doelgroepen • 45% betaalbaar bouwen voor starters • 45% kwaliteitswoningen voor senioren • 10% doorstromer • Koop/Huur • Starters 77% koop / 23% huur • Senioren 25% koop / 75% huur • Doorstromers 90% koop / 10%huur

  4. WOONZORGVISIE HILVARENBEEK (ALLE KERNEN) 2 • Bouwbehoefte tot 2025 • Na 2025 bevolkingskrimp/stabilisatie verdunning • 2005 woning voorraad 5610 • 2025 woning eindvoorraad 6650 • Te bouwen 1040 woningen • Bouwbehoefte 2006-2010 • Regulier 400stuks • Extra tbv leefbaarheid kleine kernen 100stuks

  5. WOONZORGVISIE en DIESSEN incl. BAARSCHOT • Bouwbehoefte 2006 – 2010 • Huidige woning voorraad 1292 stuks • Koop / Huurverhouding 85% / 15% • Te bouwen 2006-2010 • Regulier 95 stuks • Extra tbv leefbaarheid kleine kernen 26stuks • Reeds in uitvoering/planning: ca 70 • (Locatie: van Dal / Brameco / van Dijk / de Wit=Baarschot) • Nog in uitvoering te nemen 51

  6. BOUWMOGELIJKHEDEN 1 • In planning/uitvoering met voorkeurstoewijzing aan: • Starters Senioren Doorstr Opm • Van Dal 10 1 (1) Koop 08 • Van Dijk 7 5 Koop 08 • Brameco 10app 9 Koop 09 • De Wit(Baarschot) 10 10 2 Koop/huur 09 • Div kleine ca 6 • TOTAAL 37 (53%) 31 (44%) 2 (3%)

  7. BOUWMOGELIJKHEDEN 2 • Op kortere termijn langs Holenweg met art. 19 procedure • Capaciteit ca 15 tot 20 woningen • Termijn procedure start eind 2007, start bouw eind 2008

  8. BOUWBEHOEFTE 1 • Vlg. enquête van Belangen Orgaan Diessen • Bouwbehoefte binnen 5jr totaal 62 (64) • Waarvan 70% collectief en 30% zelfbouw • Directe belangstelling huur is laag • Starters 40 (64%) • Senioren 11 (18%) • Doorstromer 11 (18%) max 10% = 6

  9. BOUWBEHOEFTE 3 (excl. Baarschot) • CONFRONTATIE BEHOEFTE <> PLANNING • Behoefte In plan. Restbehoefte • Starters 40 27 13 • Senioren 11 21 < plannen • Doorstromers 6(11) 0 6 • Prioriteit: • Starters: reden; behoefte, betaalbaarheid / leefbaarheid • Senioren: geen; aanbod overstijgt de vraag • Doorstromers: geen; invulling via overaanbod senioren

  10. ERVARINGEN/LEERPUNTEN ESBEEK 1 • Starterscollectief Esbeek is een Pilot • Uitgangspunten: kavel ca 200m2, • prijs: goedkope vrijesector, € 195,= excl. • MGE binding, • Ook huur en zelfbouwers. • Problemen binnen collectief door bepalen wie: • Zelfstandig(doe het zelf) wilde bouwen en • het aantal huurwoningen vaststellen. • keuze Maatschappelijk Gebonden Eigendom • Koopgarant (uitleg door Stromenland) • Labeling ( 20jr zelfbewoning of boete ca • € 45.000,= tenzij verkoop aan starters

  11. ERVARINGEN/LEERPUNTEN ESBEEK 2 • Raad beslist over nieuwe uitgangspunten • Voorlopig advies aan de raad: • Vooraf bepalen wie collectief en wie zelfbouw. • Vooraf aantal huurwoningen bepalen. • Heroverwegen MGE ivm behoud van starterwoningen in toekomst.

  12. HOE VERDER 1 • Oprichting vereniging: • Neem kennis van de: • lopende bouwplannen. • verdere/nieuwe bouwmogelijkheden. • toewijzing- en uitgifteverordening 2004. • het beleidsplan “handen uit de mouwen” 2006-2010 • Woonzorgvisie. • Formuleer uw prioriteiten, rekening houden met leefbaarheid. • Formuleer uw bouwwensen (van uw leden). • Richt een gemotiveerd verzoek aan de Gemeente met uw bouwwensen

  13. HOE VERDER 2 • Wat mag u verwachten van de Gemeente: • Een positieve houding t.a.v. starterinitiatieven • Positieve houding t.a.v. collectief- en zelfstandig bouwen • Voorlichting en informatie: • Nodig de Wethouder uit op een verenigingsavond. • Gemeente beslist t.a.v. • Voorwaarden collectief bouwen. • Aantal huurwoningen, uitgangspunt 40% c.q. behoefte. • Aantal te bouwen woningen afh. van behoefte / plancap. • Verdeling doelgroepen overeenkomstig woonzorgvisie

  14. DIESSEN WONEN en BOUWEN • VRAGEN

More Related