Maatschappelijk Vastgoed over 10 jaar…. if you can't stand the heat, get out of the kitchen

1. Maatschappelijk Vastgoed over 10 jaar….ifyoucan't stand the heat, get out of the kitchen Hans Mommaas Tilburg University – NHTV Breda Amersfoort, 17 september 2014 Conferentie Maatschappelijk Vastgoed

2. even voorstellen: vrijetijd, cultuur en duurzame gebiedsontwikkeling

4. agenda: • veranderend landschap • verschuivende panelen, botsende modellen • de kwaliteit van de ontmoeting

5. veranderend landschap • van 'industriële' naar 'informationele' samenleving • toename overbodig / leegstaand vastgoed • economische crisis & demografische transitie • wegvallen klassieke groeimarkten • verschuivende relatie publiek en privaat / overheid en burger • verschuivende relatie gebruik en plek • wegvallen klassiek ruimtelijk beleid • duurzame ontwikkeling als onderliggend perspectief opgave: de weg zoeken in meer dynamisch veld van combinaties van (her)ontwikkeling, investering & beheer, met een meer dynamisch veld van mogelijke actoren en functies

6. ..over 10 jaar….(2024) • van 'industriële' naar 'informationele' samenleving • toename overbodig / leegstaand vastgoed • economische crisis & demografische transitie • wegvallen klassieke groeimarkten • verschuivende relatie publiek en privaat / overheid en burger • verschuivende relatie gebruik en plek • wegvallen klassiek ruimtelijk beleid • duurzame ontwikkeling als onderliggend perspectief opgave: de weg zoeken in meer dynamisch veld van combinaties van (her)ontwikkeling, investering & beheer, met een meer dynamisch veld van mogelijke actoren en functies

7. Bouwstenen voor Sociaal: Reisgids Maatschappelijke Voorzieningen December 2013

8. veranderende tijden

9. de waarde van leegstand

10. verschuivende panelen waarden maken vakken vullen standaardisatie flexibiliteit efficiency diversificatie schaalvoordelen nichevoordelen economics of scale economics of scope productiviteit inventiviteit risico's nemen risicoreductie waardentoevoeging kostenreductie rationaliteit creativiteit waarden behoeften vraag aanbod institutionele partijen burgerinitiatieven planning proces

11. Nieuwe investerings- en ontwikkelmodellen • forced Jeroen Saris, Simon van Dommelen, Tamara Metze (De Stad b.v.) Nieuwe ideeën voor oude gebouwenCreatieve economie en stedelijke herontwikkeling Nai Publishers, Rotterdam

12. de 'energiekesamenleving'

13. de kwaliteit van de ontmoeting.... • transparantie (overzichtelijk speelveld) • dialoog (ruimte voor wederzijdse verkenning) • kennis (financiering, aanbesteding, contacten) • randvoorwaarden (tijd, duurzaamheid, geld) • storytelling (stip op de horizon: wat willen we?) • helder afwegingskader (waardenscan?) • dynamisch partnerschap (wisselende coalities)

15. 'regionale beeldverhalen' • vertellen 'verhaal' van een regio (Toscane, Bourgogne, Valencia, Piemonte, Heuvelland, Friese Meren….) • geven richting aan ontwikkelingskansen • benoemen duurzame gebiedswaarden • mobiliseren gebiedsactoren • stimuleren ontwikkelallianties • dus meer een proces (narrating, framing) dan een product (brand, visie, plan) • gebiedsontwikkeling als voortgaande conversatie

18. gebiedsverhaal regimevorming nieuwe markten projectenprogramma vitale coalitie waardenscan betrokkenheid kansenkaarten waardenmaken referentiebeelden duurzame ontwikkeling gebiedsopgaven storytelling gebiedskenmerken mapping duurzame ontwikkeling

20. EcologischeWaarden/Netwerk • EconomischeWaarden/Netwerk • Socio-cultureleWaarden / Netwerk afwegingskader: waarden-/netwerkscan

21. de kwaliteit van de ontmoeting.... • transparantie (overzichtelijk speelveld) • dialoog (ruimte voor wederzijdse verkenning) • kennis (financiering, aanbesteding, contacten) • randvoorwaarden (tijd, duurzaamheid, geld) • storytelling (stip op de horizon: wat willen we?) • helder afwegingskader (waardenscan) • dynamisch partnerschap (wisselende coalities)