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KfW-Programme

KfW-Programme. Förderungsmöglichkeiten. Energieeffizient Bauen Für alle, die ein KfW-Effizienzhaus oder ein Passivhaus bauen oder erwerben möchten. Förderungsmöglichkeiten. KfW-Wohneigentumsprogramm Für alle, die ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen w ollen und

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KfW-Programme

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Presentation Transcript

  1. KfW-Programme

  2. Förderungsmöglichkeiten • Energieeffizient Bauen • Für alle, die ein KfW-Effizienzhaus oder ein Passivhaus bauen oder erwerben möchten

  3. Förderungsmöglichkeiten • KfW-Wohneigentumsprogramm • Für alle, die ein Haus oder eine Wohnung bauen oder kaufen wollen und selbst darin wohnen möchten • Hier wird die Anschaffung von selbst genutztem Wohneigentum gefördert – 30% der Gesamtkosten.

  4. Förderungsmöglichkeiten • Wer kann Anträge stellen? • u.a. Bauherren oder Erwerber von Wohngebäuden zur Selbstnutzung oder Vermietung

  5. Förderungsmöglichkeiten • Was wird gefördert? • Gefördert wird die Errichtung, Herstellung oder der Ersterwerb von Wohngebäuden • Geförderte KFW-Effizienzhäuser/Passivhäuser müssen ein bestimmtes energetisches Niveau erreichen • Die Nachweißführung erfolgt durch einen Sachverständigen

  6. Förderungsmöglichkeiten • Wie sind die Konditionen? • Finanziert werden durch die KfW bis zu 100% der Bauwerkskosten (Baukosten ohne Grundstück) maximal 50.000 € pro Wohneinheit • Darlehen werden zu dem, am Tag der Zusage der KfW geltenden, Zinssatz der entsprechenden Förderprogrammen zugesagt • Die Auszahlung erfolgt zu 100%

  7. Förderungsmöglichkeiten • Wie erfolgt die Antragsstellung? • Der Antrag ist vor Beginn des Vorhabens über die Hausbank zu stellen • Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben sind ausgeschlossen • Die KfW gewährt Kredite nicht unmittelbar an den Investor, sondern ausschließlich über die Kreditinstitute, die für die Förderkredite die Haftung übernehmen müssen • Es sind bankübliche Sicherheiten erforderlich. Form und Umfang der Besicherung werden im Rahmen der Kreditverhandlungen zwischen den Auftragssteller und seiner Hausbank vereinbart

  8. Unverbindliches Berechnungsbeispiel Investitionsumme (Kaufpreis) € 384.000,00 + Grunderwerbssteuer (3,5%) € 13.440,00 + Notar-/Gerichtskosten (ca.) € 5.760,00 Gesamtinvestition € 403.200,00 Eigenkapital (rd. 20%) € 80.200,00 + KfW-Fördermittel € 50.000,00 + Bankdarlehen € 273.000,00 € 403.200,00 Mtl. Belastungen a) KfW-Darlehen – 3,05% nom. = € 240,00 -> 30 Jahre Laufzeit / 5 tilgungsfreie Jahre / 10 Jahre Zinsbindung b) Bankdarlehen – 4,50% nom. = € 1.255,00 -> 10 Jahre Zinsbindung / 1% Tilgung € 1.495,00

  9. Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

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