Externhandel - lokal och regional påverkan

1. Externhandel -lokal och regional påverkan

2. Nordplan Utveckling av handelsplatser • Utvecklar handel, restaurang och service i köpcentra och stadskärnor. • Utreder och rekommenderar lösningar för trafik och parkering. • Utredningar • Analyser • Konceptutveckling • Uthyrning

3. Marknadsanalys Utveckling av handelsplats Analys - nuläget Utredning Beslut forts. arb. input Här används ofta TYSK, Nordplans egen marknadsmodell

4. Analys av trafikeffekter”etablering av nya verksamheter” Analys - nuläge Utfall Analys Åtgärder

5. Dagligvaror är mat, hygienvaror, blommor mm • Sällanköpsvaror kan delas in i • Shopping (kläder, skor, mobiltelefoner etc) • Volymhandel (möbler, byggvaror, TV etc)

6. Några praktikfall

7. Sundsvallsregionen

8. SundsvallsregionenKörtider med bil i minuter i NorrlandAvståndsgränser för inköp (ca):Dagligvaror 20-30 min.Shopping, viss volymhandel 1-2 ggr per mån 60 min.Inköp några ggr om året(Bl.a. IKEA) 120 min. eller mer. 60 120 15 30

9. Generell utveckling av handeln i Sundsvallsregionen

10. SundsvallsregionenHandelsindex Handelsindex mäter in- resp. utflöde av detaljhandelsomsättning till/från en kommun eller region. Index över 100 innebär ett inflöde. Handelsindex finns uppdelat på dagligvaror och sällanköpsvaror. Det går även att bearbeta sällanköpsvarustatistiken och få den uppdelad på t.ex. beklädnad eller möbelhandel. Ju större regionen är desto tillförlitligare kan en sådan uppdelning bli.

11. SundsvallsregionenIndex sällanköpsvaruhandel Sundsvall har ett av landets starkaste sällanköpsvaru-index. Ö-vik och Hudiksvall har ett index på knappt 100, vilket är relativt normalt för denna typ av orter. Kommunerna med en befolkning runt 20 000 invånare har ett index på 60-70, vilket också är relativt normalt.

12. Sundsvalls kommun Sällanköpsvaruhandeln 2003-2007 Försäljningen ökat med 1 800 Mkr Efterfrågan i S. ökat med 550 Mkr Skillnad 1 250 Mkr Varav externt 700-800 Mkr Detta tas i princip av tillväxten i omlandet.

13. SundsvallsregionenSällanköpsvaror Sundsvall har stärkt sin dominans på sällanköpsvaror. Sundsvall och Ö-vik är de enda kommunerna som väsentligt ökat sin befolkning. Erfarenhetsmässigt avtar viljan till att göra täta inköpsresor (oftare än några ggr per år) vid en restid med bil på ca 1 timme. När Sundsvall expanderar borde effekten i så fall bli störst på när-liggande kommuner som Härnösand, Timrå och Nordanstig. Denna hypotes stämmer väl med utfallet för sällanköpsvaruhandeln åren 2003 – 2007. De kommuner som borde klara sig bäst är de som ligger långt bort och är relativt stora (så att de kan försvara sig). Detta stämmer väl på Ö-vik, Hudiksvall, Sollefteå och Kramfors.

14. SundsvallsregionenIndex dagligvaruhandel De kommuner som har högst dagligvaruindex är i rangordning Hudiksvall, Ö-vik, Härnösand och Kramfors. Sundsvall kommer först på fjärde plats. Huvudorsaken är att dagligvaror handlar man lokalt. Starka, enskilda (stora) butiker betyder mycket.

15. SundsvallsregionenDagligvaror Här gäller delvis andra lagar än för sällanköpsvaror! Starka, enskilda (stora) butiker/egna entreprenörer betyder som nämnts mycket. De kommuner som ökat sin dagligvaruomsättning snabbast 2003-2007 är i rangordning Sundsvall, Ö-vik, Nordanstig, Timrå och Kramfors. Av dessa hade Sundsvall, Ö-vik och Timrå en befolkningsökning

16. Externhandeln i Birsta och dess påverkan

17. SundsvallsregionenFallet Birsta Utbyggnad av shopping i Birsta med ca 20 000 kvm har lett till 15 – 20 % omsättnings-minskning för shopping i Sundsvalls centrum under 2008. 15 % är mycket – kräver åtgärder. Även volymhandeln har byggts ut. Statistiken för 2008 avseende grannkommunerna är inte klar. Säkerligen får vi effekter på sällanköpsvaruhandeln för både shopping och volymhandel i hela marknadsområdet.

18. Sundsvallsregionen Lokala dagligvarueffekter Dagligvaruhandeln har expanderat i Birsta under 2006-2008, samtidigt har handeln krympt i närbelägna Bydalen. Totalt ökade dagligvaruhandeln med ca 200 Mkr i Sundsvall 2006-2007, ung, samma relativa tillväxt som regionen. Härnösand och Timrå fick en något långsammare tillväxt, sannolikt några tiotal Mkr. Hårdare krav på främst de stora butikerna där. Den stora påverkan skedde inom Sundsvall.

19. Det går att räkna på effekterna!

20. Sundsvallsregionen Nordplan bedömde som nämnts att Birstas shoppingutbyggnad skulle påverka Sundsvalls citys shoppinghandel med 15 %. Hittills under 2008 har det blivit 15-20 %. Utbyggnaden har skett något snabbare än planerat. Dagligvarorna är för tidigt att utvärdera i Sundsvall.

21. Norrköping

22. Norrköping

23. Norrköping Körtider i minuter i Svealand och Götaland Nyköping Finspång Söderköping Mjölby Avståndsgränser för inköp (ca):Dagligvaror 20-30 min.Shopping, viss volymhandel 1-2 ggr per mån 45 min.Inköp några ggr om året(Bl.a. IKEA) 60 min. eller mer. 15 30 45 60

24. NorrköpingIndex sällanköpsvaruhandeln Samma mönster som i Sundsvallsregionen, de stora städerna dominerar, men här måste Linköping och Norrköping dela på ”kakan”. Linköping har IKEA, vilket här höjer index med ca 10 enheter. Städer som Nyköping och Motala har ett index på 80 – 90, vilket är relativt normalt för denna typ av städer och med den konkurrensbild de har.

25. NorrköpingSällanköpsvaror 2003-2007 Norrköping har expanderat sin externhandel kraftigt, vilket syns i statistiken. De kommuner som borde tappat mest mot regionen och rensat för befolknings-utveckling är Linköping, Finspång, Söderköping, Nyköping, Katrineholm och Valdemarsvik eftersom de i körtid ligger närmast Norrköping. Detta stämmer med resultatet med undantag för Söder-köping. Linköping har ”pausat” i sin tillväxt

26. NorrköpingIndex dagligvaruhandeln I Mjölby finns en stormarknad som drar upp index. Oxelösund och Finspång känner av konkurrensen från Nyköping resp. Norrköping.

27. NorrköpingDagligvaror 2003-2007 Norrköping har expanderat sin dagligvaruhandel kraftigt, vilket syns i statistiken. Expansionen har skett externt (Ingelsta). Finspång, Söderköping, Nyköping och Katrineholm borde påverkas negativt mot regionen rensat för befolkningsutveckling eftersom de i körtid ligger närmast Ingelsta. Detta stämmer med resultatet med undantag för Söderköping. De andra kommunerna ligger för långt bort för påverkas av Ingelsta.

28. Norrköping Nordplan räknade år 2004 med att utbyggnaden av Ingelsta skulle påverka omgivande handel med ca 10 % av sin omsättning för dagligvaror (inom Ingelsta upp till 15 %). Utfallet blev att Katrineholm, Nyköping och Valdemarsvik under åren 2003-2007 tappade ca 10 % mot regionen, rensat för befolkningsändringar. Finspång tappade mer. Söderköping höll ställningarna.

29. Center Syd i Kävlinge Center Syd med bla en stormarknad har fått mycket stark effekt på en tidigare stor dagligvarubutik i det närbelägna Löddeköpinge(< 5 minuter med bil). Kävlinge tätort som ligger ca 10 minuter bort och som är en större tätort har klarat sig mycket bättre. Varken Löddeköpinge eller Kävlinge hade någon betydande sällanköpsvaruhandel före Center Syd.

30. Några slutsatser Stora externhandelscentra med volymhandel (sällanköpsvaror) påverkar annan volymhandel på upp till 60 minuters körtid (TV, hemutrustning etc.) IKEA och några kedjor till, påverkar ibland på längre avstånd särskilt i Norrland. Ofta sker det indirekt genom att de stärker stora handelsplatser. Volymhandelscentra i medelstora städer (>40-50 000 inv.) kan försvara sig, särskilt om de är belägna längre bort än 30-45 minuters körtid. Volymhandel med sällanköpsvaror påverkar inte stadskärnorna så mycket. Nya stora dagligvarubutiker påverkar främst inom 15-20 minuter. Påverkar stora butiker mest. Stora skillnader i hur dessa försvarar sig. Stora externa shoppingcentra (kläder, skor etc) påverkar de närmaste stadskärnorna mycket. Påverkan minskar på > 30 minuter. Medelstora städer (se ovan) kan försvara sig. Dock svårt om de ligger intill extern shopping, om det inte är stora städer (> över 100 000 inv.) 30