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18. Av. Forest 351 UBICACION AMENITIES DISEÑO SEGURIDAD ACCESIBILIDAD INVERSION CONFORT TRABAJO “Distrito AudiovisualEl gobierno de la ciudad presentará un proyecto de ley para crear un distrito audiovisual, que otorgará beneficios fiscales a las productoras y empresas del sector que operen en el área conformada por partes de Palermo, Colegiales, Paternal, Chacarita y Villa Ortúzar. Los funcionarios del gobierno de Mauricio Macri se reunirán con los empresarios del sector la semana próxima para terminar de dar forma al proyecto de ley, que será inmediatamente girado a la Legislatura. "Está todo prácticamente cerrado, falta acordar algunos detalles", dijeron fuentes del gobierno de la ciudad, que anticiparon que todas las empresas (las que están y las que se instalen) no pagarán Ingresos Brutos y recibirán otros beneficios, como sets de filmación. Las mismas fuentes explicaron que "Palermo se desarrolló naturalmente como un distrito en donde se instalaron varias compañías del sector. Ahora, con el metro cuadrado más caro, muchas productoras están pensando en mudarse a la provincia y otras ya lo hicieron. Queremos que se queden". Francisco Cabrera, ministro de Desarrollo Económico porteño, dijo que el formato será similar al Distrito Tecnológico de Parque Patricios y "todas las empresas del sector que estén radicadas contarán con beneficios impositivos". "Estamos estudiando una zona que en principio abarcaría parte de Palermo, Chacarita, Colegiales, Paternal y Villa Ortúzar, para que ahí se emplace toda la cadena de valor de la industria audiovisual. Esta cadena, en términos de exportación, es la segunda industria de la ciudad y tuvo entre 2002 y 2009 un crecimiento superior al 150 por ciento", agregó.“* * Fuente: diario La Nación Nuevo distrito audiovisual Delimitación distrito audiovisual Av. Forest 351, vivir y trabajar en el mejor entorno.

19. Av. Forest 351 UBICACION AMENITIES DISEÑO SEGURIDAD ACCESIBILIDAD INVERSION CONFORT TRABAJO Memoria Descriptiva Av. Forest 351 está conformado por 68 Unidades Funcionales de Vivienda, apto profesional, desarrolladas en 11 plantas tipo, con tipologías Lofts / Studios y 2 ambientes, con Toilette de recepción y Dormitorio en suite y Balcón. La Planta Baja, el primero y segundo Piso conforman un zócalo con local comercial y acceso al Garaje con cocheras fijas (en PB y 1º piso) y una Terraza con Amenities (en 2º piso). Seguridad 24 hs. El acceso principal se encuentra sobre la Av. Forest, cercano a todos los accesos al centro de la cuidad y dentro del nuevo polo audiovisual. UNIDADES Estar comedor / Ambiente / Dormitorios: Piso de madera maciza de eucalipto de 14 mm de espesor x 80 mm de ancho con zócalo en el total del perímetro del ambiente. Muros terminados con enlucido de yeso y pintura al látex. Baños y Toilletes: Los pisos y revestimientos serán de cerámicos esmaltados, el revestimiento será colocado hasta 2.00 m de altura con varilla de aluminio recta de terminación. Artefactos sanitarios marca “Roca” o similar, y grifería monocomando marca “Ramón Soler” o similar. Vanitory marca “Roca”, modelo Mahler en baños, y mesada granítica con bacha de acero inoxidable en Toilletes. Cielorraso suspendido. Conductos de ventilación instalados. Cocinas: Mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable marca “Mi Pileta” o similar, grifería monocomando marca “Ramón Soler” o similar. Artefacto de cocina eléctrica marca “Indesit” modelo K3E517AG (origen Italia) o similar en unidades 2 ambientes y anafe eléctrico de 2 hornallas marca “Domec” o similar en unidades monoambientes y estudios. Muebles bajo mesada y alacena en paneles de melamina, con perfilería de aluminio perimetral. Piso y revestimiento cerámico esmaltado. Balcones: Provisión de artefacto de iluminación para lámpara Dulux c/vidrio fumé. Barandas formadas con tubos de hierro horizontales de moderno diseño. AMENITIES En el 2º piso del edificio se dispuso una gran terraza parquizada con espacio para juegos de niños, solarium sobre deck de madera, piscina con conexión para climatización, y parrilla. También se encuentra el SUM y el espacio para gimnasio. Circuito cerrado de TV, instalación de Wi-Fi en áreas comunes son otros de los servicios del emprendimiento.

20. Av. Forest 351 UBICACION AMENITIES DISEÑO SEGURIDAD ACCESIBILIDAD INVERSION CONFORT TRABAJO EDIFICIO Sistema Constructivo: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento perimetral de mampostería de 20 cm. Tabiquería Interior: Mampostería de ladrillo hueco y/o común según su ubicación, terminada con enlucido de yeso en locales secos. Carpintería Interior: Puerta de acceso a unidades enchapada en madera para lustrar, herrajes doble balancín, línea Sanatorio liviana, terminación bronce platil. Puerta interior compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa enchapadas para pintar, herraje plaqueta con bocallave y pomo deslizable, terminación bronce platil y cerradura de seguridad. Frentes de placares (sistema tipo Maxel) con correderas de aluminio y paneles corredizos en melamina. Carpintería Exterior: Aluminio anodizado natural (línea tipo Módena II Reforzada) en ventanas y puertas-ventanas. Vidrio float de 5 o 6 mm, según corresponda. Cielorraso: De yeso aplicado y suspendido. Ascensor: El edificio contara con dos ascensores para pasajeros, marca Condor o Servas, equipados con puerta automática, interior de cabina con piso de granito, espejo y revestida en acero inoxidable, según reglamentaciones del GCBA. Instalación Sanitaria: Instalación Agua Fría y Caliente con cañería Termofusión, instalación de Desagues Cloacales. Generación de Agua Caliente Central con sistema de Termotanques de Alta Recuperación ubicados en el 14º piso. Instalación Eléctrica: Canalizaciones, cableados y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas SICA o similar incluyendo la Declaración de Conformidad de la Instalación gestionada ante el ENRE por el instalador actuante. Las canalizaciones para telefonía, TV por cable y banda ancha se entregaran listas para su cableado. Sistema de portero eléctrico. Instalación Termomecánica: Instalación de cañerías y desagües de condensación previstos para colocación de Aire acondicionado tipo Split frío-calor.