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Strukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl Teilbeitrag Einzelhandel

Strukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl Teilbeitrag Einzelhandel. Was macht die Innenstadt aus ?. Konzentration, Dichte und Masse Vielfalt und Mischung Wirtschaft und Handeln Erreichbarkeit Öffentlichkeit und Darstellung Geschichte und Einzigartigkeit Attraktivität und Ausstrahlung

shelly
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Strukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl Teilbeitrag Einzelhandel

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Presentation Transcript

  1. Strukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl Teilbeitrag Einzelhandel

  2. Was macht die Innenstadt aus ? • Konzentration, Dichte und Masse • Vielfalt und Mischung • Wirtschaft und Handeln • Erreichbarkeit • Öffentlichkeit und Darstellung • Geschichte und Einzigartigkeit • Attraktivität und Ausstrahlung • Widersprüche x

  3. Verkaufsflächen in Waldbröl, sortimentsspezifisch (in m²) Gesamtverkaufsfläche 51.300 m²

  4. Kaufkraftbindungen und –abflüsse in Waldbröl

  5. Vermisste Sortimente in Waldbröl 30 % der Befragten (n=237) vermissen bestimmte Sortimente in Waldbröl n=76Basis=Antworten Quelle: Haushaltsbefragung Oberbergischer Kreis, Januar 2000

  6. Warum kaufe ich ein? „Ich brauche etwas.“ = Bedarfskauf „Mir ist langweilig.“ = Kauf als Zeitvertreib „Keiner mag mich.“ = Frustkauf „Ich war brav.“ = Belohnungskauf „Ich will angeben.“ = Prestigekauf „Ich will Spaß!“ = Lustkauf Aus: Judith Wilske und André Erlen, Why do you shop? Mein erstes Shoppingbuch (Eine subtil-ironische Shoppinganleitung für Kinder)

  7. Räumlich-funktionale Situation in Waldbröl • Lineare Struktur an Kaiser- und Hochstraße • Hohe Verkehrsbelastung macht Flanieren unmöglich • Polstruktur aufgelöst • Impuls erforderlich • Einkaufserlebnis ermöglichen Woolworth REWE REWE KressnerPetz etc.

  8. 3 Entwicklungsstufen im EinzelhandelPassage / Kaufhaus / Center

  9. Fragestellung Kann die Innenstadt und die Gesamtstadt durch ein Einkaufszentrum gestärkt werden? • Wo gelegen ? • Wie groß ? • Welche Branchen ? • Welcher Typ ? Quelle: Retail Report 1998, Jones Lang Wootton, Hamburg

  10. Einordnung der Planung in Waldbröl • Optimale Lage • Passende Größe • Branchenmix: Ersatz Woolworth = o.k. Lebensmittel = kein Flächenbedarf • Baustruktur erscheint verbesserungsfähig

  11. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Strukturkonzept Innenstadtentwicklung Waldbröl Teilbeitrag Einzelhandel

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