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Panorama y Proyección de proyectos habitacionales del sistema FHA.

Panorama y Proyección de proyectos habitacionales del sistema FHA. RESUMEN DE OPERACIONES ACUMULADO DE ENERO AL MES DE JUNIO (EN UNIDADES). RESUMEN DE OPERACIONES MENSUAL (EN UNIDADES). INFORMACIÓN DE PROYECTOS Y VIVIENDAS INFORME AL 31 DE DICIEMBRE 2012.

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Presentation Transcript

  1. Panorama y Proyección de proyectos habitacionales del sistema FHA.

  2. RESUMEN DE OPERACIONES ACUMULADO DE ENERO AL MES DE JUNIO (EN UNIDADES)

  3. RESUMEN DE OPERACIONES MENSUAL (EN UNIDADES)

  4. INFORMACIÓN DE PROYECTOS Y VIVIENDAS INFORME AL 31 DE DICIEMBRE 2012

  5. INFORMACION DE INSPECCIONES Y AVALUOS AL 31 DE DICIEMBRE 2012

  6. COMPARATIVO AÑOS 2011-2012 INSPECCIONES ACUMULADAS AL MES DE DICIEMBRE

  7. INFORMACIÓN DE PROYECTOS Y VIVIENDAS AL 30 DE JUNIO 2013

  8. PROYECTOS EN REVISIÓN A JUNIO 2013 Año 2013 38 Proyectos con un total de 8,599 viviendas. Año 2012 19 Proyectos con un total de 4,008 viviendas.

  9. Proyectos y Anteproyectos Declarados Elegibles Durante el mes de Junio Años 2012-2013 Año 2012: 2 Proyectos con 337 viviendas Año 2013: 3 Proyectos con 370 viviendas

  10. COMPARATIVO AÑOS 2012-2013 INSPECCIONES ACUMULADAS AL MES DE JUNIO

  11. Comportamiento de los saldos de capital de la cartera asegurada, crecimiento y amortizaciones(En miles de quetzales)

  12. INFORME FITCH 2013 INSTITUTO FHA

  13. JUNTA MONETARIA RESOLUCIÓN JM-56-2011 Reglamento para la Administración Integral de Riesgos. Riesgo de crédito Riesgo de liquidez Riesgo de mercado Riesgo operacional: Incluye los riesgos tecnológico y legal. Riesgo país

  14. NORMATIVA BANCOSDecreto 26-2012Reformas Ley de Bancos y Ley Orgánica del Banguat

  15. NORMATIVA ASEGURADORAS • DECRETO NÚMERO 25-2010 LEY DE LA ACTIVIDAD ASEGURADORA Artículo 59. Reportes de calificadoras. Las aseguradoras o reaseguradoras deberán enviar anualmente a la Superintendencia de Bancos el reporte de su calificación, emitido por una calificadora de riesgos de reconocido prestigio internacional registrada en la Superintendencia deBancos. El reporte de calificación indicado deberá ser publicado por la aseguradora o reaseguradora en cualquier medio de divulgación masiva existente en el país.

  16. CALIFICADORAS • FITCH RATINGS • STANDARD & POORS • MOODY’S

  17. INDICES Y FACTORES CLAVEUTILIZADOS POR FITCH • Capitalización • Liquidez • Perfil financiero y expectativas de crecimiento • Desempeño • Sistemas de operación • Estructura de Propiedad • Perfil de la Industria y Ambiente Operativo • Competidores y Market Share • Tendencias de desarrollo del producto

  18. Factores relevantes de la calificación • Soporte del Estado • Importancia Estratégica en Política Estatal: Por medio del FHA, el Estado ofrece al sistema financiero nacional, certeza jurídica, beneficios fiscales y garantía de pago en la recuperación del capital invertido en financiamiento habitacional • Adecuada Capitalización • Buena posición de liquidez • Mejora sostenible en desempeño

  19. Sistema de operación garantiza la calidad de la hipoteca asegurada y, ofrece importantes ventajas a todos los involucrados • Estructura de Propiedad. Fitches de la opinión que la estructura de propiedad del FHA, influye positivamente en la calificación asignada. • Perfil de la Industria y Ambiente Operativo • Bajo nivel de competidores debido a altos costos de operación

  20. Análisis Comparativo • Buen perfil financiero y favorables expectativas de crecimiento • En opinión de Fitch, el FHA seguirá liderando el mercado de aseguramiento de hipotecas, favorecido por las ventajas competitivas que su sistema de trabajo genera para todos los involucrados. • Mayor comercialización del seguro de desgravamen fortalecerá la base de reservas

  21. Además, es de esperar que la consolidación de las reformas a la Ley de Vivienda y del IVA, como la exoneración en el pago del impuesto para compras-ventas de primeras viviendas por montos desde Q.130 miles hasta Q.250 miles, propicie la creación de condiciones más favorables para incentivar la inversión en el financiamiento de este segmento socioeconómico, y que por ende siga ampliando el mercado potencial del FHA.

  22. SEGUROS DE HIPOTECA EMITIDOS

  23. Mayor participación en el volumen de crédito hipotecario otorgado

  24. Factores Que Podrían Derivar en un Cambio de Calificación Movimientos en Riesgo Soberano Evolución en derechos sobre inmuebles y activos extraordinarios: Fitch estará atento a la evolución en dinamismo del inventario de inmuebles adjudicados

  25. Fitch afirmó la Calificación del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas en AA+(gtm). La Perspectiva es Estable. 24 de Junio de 2013 Fitch Ratings – San Salvador – 24 de Junio de 2013: Fitch Ratings afirmó la calificación de largo plazo a escala nacional del Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) en AA+(gtm), asignando una Perspectiva Estable

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