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„Mietfrei“ Wohnen im Alter, ohne Ihr mühsam erspartes Eigenkapital ? (oder Mietausgleich)

„Mietfrei“ Wohnen im Alter, ohne Ihr mühsam erspartes Eigenkapital ? (oder Mietausgleich). Ihre Rentenabsicherung durch Immobilienerwerb für Arbeitnehmer, Angestellte und Selbständige. Die Immobilie als Altersvorsorge Die fünf Vorteile von Grundbesitz:. Vorteil 1:

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„Mietfrei“ Wohnen im Alter, ohne Ihr mühsam erspartes Eigenkapital ? (oder Mietausgleich)

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Presentation Transcript

  1. „Mietfrei“ Wohnen im Alter, ohne Ihr mühsam erspartes Eigenkapital ? (oder Mietausgleich) Ihre Rentenabsicherung durch Immobilienerwerb für Arbeitnehmer, Angestellte und Selbständige

  2. Die Immobilie als AltersvorsorgeDie fünf Vorteile von Grundbesitz: • Vorteil 1: • Sie beanspruchen die Ihnen zustehende staatlichen Vergünstigungen. • Durch eine Eigentumswohnung können Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen durch Abschreibung und andere Steuervergünstigungen mindern.= STEUERERSPARNIS • Vorteil 2: • Sie schaffen Mietraum für Wohnungssuchende. • Der Bedarf an günstigen Wohnungen gerade an kleineren und mittleren Wohneinheiten in guten Lagen stieg im Laufe der Jahre beträchtlich. • Vorteil 3: • Sie wandeln die geldvernichtende Kraft der Inflation um in Wertzuwachs und Vermögen. • Wenn die allgemeine Kaufkraft sinkt durch Inflation, steigen erfahrungsgemäß die Mieten – und damit der Wert Ihres Grundbesitzes. • Vorteil 4: • Sie nutzen einfache finanzmathematische Gesetze, um mit geringem Kapitaleinsatz ein optimale Wirkung zu schaffen. • Mit keiner anderen Kapitalanlage erreichen Sie, dass Ihr Vermögen fast vollständig von anderen (Finanzamt, Mieter und Inflation) aufgebaut wird. • Vorteil 5: • Der Wertzuwachs gehört Ihnen – und ist nach Ablauf von 10 Jahren (im Privatvermögen) in der Regel steuerfrei ! • Ihr Vermögen wächst, ohne dass Sie sich – wie bei Aktien ständig Gedanken darüber machen müssen

  3. IMMOBILIENKRITERIEN • 1. gute Lage • 2. Größe der Wohnung • 3. solide Bauweise • 4. fertig gestellte Objekte • 5. kein Bauträgerausfallrisiko / keine Bauzeitzinsen • 6. überdurchschnittlicher Eigennutzeranteil • 7. sichere Mieteinnahmen • 8. mögliche Mietsteigerung • 9. hohe Mietrendite • 10. möglicher Wiederverkauf • 12. niedrige Erwerbsnebenkosten • 13. keine zusätzliche Käuferprovision • 14. finanzierbar auch bei geringen Einkommen • 15. Kundensicherheit auch bei Arbeitslosigkeit • 16. angemessener m² - Preis • 11. gute Sanierung / Modernisierung • 17. niedriger Einsatz von Eigenkapital • 18. geringe monatliche Belastung • 19. finanzierbar mit Hilfe der VWL • 20. seriöse Vertragspartner

  4. Immobilie steht für Sicherheit im Depot Immobilienanteil im Portfolio konservativer Anleger „eigen- und fremdgenutzte Immobilien sowie offene und geschlossene Fonds Die HSN Nordbank unterstellt ein Anlagevermögen ab einer Million Euro. Alter und Lebenssituation des Kunden, steuerliche Aspekte, Einnahmen und Ausgaben sowie besondere Präferenzen und sonstige Vermögenswerte berücksichtigt sie in dieser Aufstellung nicht. QUELLE, HSN NORDBANK

  5. Viele verlieren Ihr Geld

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