1 / 13

Gode bygg for alle tkekf.no

Outsource eller drifte selv ? Tor Espnes Daglig leder Tønsberg kommunale Eiendom KF. Gode bygg for alle www.tkekf.no. Tønsberg Kommune. Norges eldste by - 871 Regionsentrum og Vestfolds fylkeshovedstad Folketall – ca 40 000

tahlia
Download Presentation

Gode bygg for alle tkekf.no

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Outsource eller drifte selv ? Tor Espnes Daglig leder Tønsberg kommunale Eiendom KF Gode bygg for alle www.tkekf.no

  2. Tønsberg Kommune • Norges eldste by - 871 • Regionsentrum og Vestfolds fylkeshovedstad • Folketall – ca 40 000 • Kommunens driftsbudsjett for 2009 var på 1,9 milliarder kroner. • 106 kvadratkilometer Gode bygg for alle www.tkekf.no

  3. Tønsberg kommunale Eiendom KF Gode bygg for alle www.tkekf.no

  4. Nøkkeltall 160 ansatte 175 000 m2/ 80 Yrkesbygg 840 Boliger Utbygging for ca 1,2 milliarder 125 mill i 2009 2,1 mill i overskudd i 2009 Gode bygg for alle www.tkekf.no

  5. Bakgrunn for organisasjonsendring • KF i 10 år • Internrapport fra KPMG • Forutsigbarhet • Profesjonalisering • Ansvarsavklaring • Forankring av prosess • Ansatte • Styret • Virksomhetene • Rådmann • Politikere • Tillitsvalgte Gode bygg for alle www.tkekf.no

  6. Våre vurderinger • Outsource deler eller hele Vaktmester / Renhold avd. • Dårligere kvalitet på renhold hos eksterne • Benhmarking / Nøkkeltall • Gode råd fra MHV • Gode råd fra andre kommuner • Bedre tjenestetilbud til brukerne • Krav til større fagmiljø • Renhold og vaktmestere en del av vedlikeholdet • Omorganisere og effektivisere selv • Strategi vedtatt sept. 08 • Sammenslåing av Bygningsservice og TkE fra 01.01.09 Gode bygg for alle www.tkekf.no

  7. Utfordringer • Mange yrkesbygg og boliger som skal ivaretaes • Renhold • Vaktmestere • Boliger med spesielle behov • Store krav fra omverdenen • Bygg – lite prioritert • Manglende bevilgninger • Lønn – Kommune / Privat • Stor organisasjon krever dyktige mennesker Gode bygg for alle www.tkekf.no

  8. Krav • Lover og forskrifter • Nye lover kontinuerlig • Energi, Brann, El, legionella, teknikk, osv • Inneklima • Dokumentasjon • Ønsker/krav • Brukere, Politikere, Ansatte, Media • Interne prioriteringer • Sikkerhet • Lovpålagte utbedringer • Vedlikehold • Estetikk Gode bygg for alle www.tkekf.no

  9. Våre valg • Fagkompetanse i eget hus • Kostnadskontroll - Drift og vedlikehold • Ønske om bedre kvalitet på renhold • Økte kostnader med eksternt renhold • Kostnader med innleie av vaktmestere • Fagkompetanse blant våre vaktmestere • Øke anerkjennelsen • Investeringer i maskiner og utstyr • Eierskap – Mine bygg Gode bygg for alle www.tkekf.no

  10. Resultater så langt • Kontroll på kostnader i alle avdelinger • Direkte utfører - Avklaringer løses på stedet ! • Vaktordning • Ansvarsavklaringer • 10 000 timer spart på renhold • Fornøyde politikere – Mere penger • Kvalifisert personell - Kompetanseheving • Personalmøter – 18 nasjonaliteter • Organisasjonsutvikling - Samhandling • Sykefravær 2009 – 1,7 % korttid og 6,1 % langtid Gode bygg for alle www.tkekf.no

  11. KOSTRA - 2009 Gode bygg for alle www.tkekf.no

  12. KOSTRA - 2009

  13. Konklusjon • Stor kommune / Liten kommune • KF / Driftsavdeling • Interne motiverte mennesker • Drifte selv • Bedre økonomisk styring • Benchmarking • Kontinuitet – Langsiktighet • Internt engasjement • Outsource ? Gode bygg for alle www.tkekf.no

More Related