1 / 30

Groepsleden: Martijn van den Hoogen Mohamed Benkhlifa Sjimmie Hendriks Jelle Jansen

Verbeteren en herbestemmen ‘ Fenixloodsen te Katendrecht’. Groepsleden: Martijn van den Hoogen Mohamed Benkhlifa Sjimmie Hendriks Jelle Jansen. Groep: RBVG – A1. Begeleider: Willem Claassens. Fenixloodsen. Fenixloodsen Locatie Ontwerp Indeling Parkeren Financiën Risico

talon-spencer
Download Presentation

Groepsleden: Martijn van den Hoogen Mohamed Benkhlifa Sjimmie Hendriks Jelle Jansen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Verbeteren en herbestemmen • ‘Fenixloodsen te Katendrecht’ Groepsleden: Martijn van den Hoogen Mohamed Benkhlifa Sjimmie Hendriks Jelle Jansen Groep: RBVG – A1 Begeleider: Willem Claassens

  2. Fenixloodsen • Fenixloodsen • Locatie • Ontwerp • Indeling • Parkeren • Financiën • Risico • Conclusie • Bronnen • Geschiedenis • Locatie

  3. Fenixloodsen • Fenixloodsen • Locatie • Ontwerp • Indeling • Parkeren • Financiën • Risico’s • Conclusie • Bronnen

  4. Ontwerp • Fenixloodsen • Ontwerp • Varianten • Eindontwerp • Indeling • Parkeren • Financiën • Risico’s • Conclusie • Bronnen • Appartement varianten • Ontwerp Varianten • Eindontwerp

  5. Ontwerp • Fenixloodsen • Ontwerp • Varianten • Eindontwerp • Indeling • Parkeren • Financiën • Risico’s • Conclusie • Bronnen • Twee ontwerpen • Grote appartementen • Toegangspoort • massief • Veel appartementen • Grote doorgang • Schip • Iedereen zicht op water • Veel licht • Ruime appartementen • Katendrecht niet opgesloten

  6. Ontwerp

  7. Ontwerp

  8. Ontwerp • Fenixloodsen • Ontwerp • Varianten • Eindontwerp • Indeling • Parkeren • Financiën • Risico’s • Conclusie • Bronnen • Gekozen door voordelen • Licht • Zicht • Uitstraling • Loopbrug bij winkels • Ronde ramen • Veel glas voor lichtinval • 2 etage’s

  9. Ontwerp

  10. Ontwerp

  11. Ontwerp

  12. Indeling Fenixloodsen Ontwerp Indeling Parkeren Financiën Risico’s Conclusie Bronnen • Commerciële ruimte

  13. Parkeren Fenixloodsen Ontwerp Indeling Parkeren Financiën Risico’s Conclusie Bronnen • Locatie

  14. Financiën • Fenixloodsen • Ontwerp • Indeling • Parkeren • Financiën • Stichtingskosten • Exploitatie • Resultaat • Risico’s • Conclusie • Bronnen • De stichtingskosten • Bouwkosten • Parkeren

  15. Financiën

  16. Financiën

  17. Financiën • Fenixloodsen • Ontwerp • Indeling • Parkeren • Financiën • Stichtingskosten • Exploitatie • Resultaat • Risico’s • Conclusie • Bronnen • Exploitatie Baten • Exploitatie Lasten

  18. Financiën - Exploitatie baten - Loodsenmet voorzieningen

  19. Financiën Exploitatie baten - Appartementen • Voor de loodsen BAR 10.9% • - Verkoop appartementen € 96.865.000-

  20. Financiën Exploitatie lasten - Loodsenmet voorzieningen

  21. Financiën Exploitatie lasten - Appartementen • Voor de loodsen exploitatie lasten 11,3%

  22. Financiën • Fenixloodsen • Ontwerp • Indeling • Parkeren • Financiën • Stichtingskosten • Exploitatie • Resultaat • Risico’s • Conclusie • Bronnen • Resultaat • Loodsen met voorzieningen • Appartementen op de tafel • Finaal bod Appartementen op de tafel - Appartementen

  23. Financiën Loodsenmet voorzieningen

  24. Financiën Appartementen op de tafel

  25. Financiën

  26. Risico’s Fenixloodsen Ontwerp Indeling Parkeren Financiën Risico’s Conclusie Bronnen • Ellen Gehner • Scenario’s schetsen (negatief) • Kansen relateren aan investeringsvariabelen • Grondprijsrisico 30% • Ruimtelijke Ordeningrisico 0,085% + € 3.000.000,- • Aanbestedingsrisico 8,38% • Structureel leegstandsrisico (in begroting) • Financieringsrisico WAC wordt 5,68 ipv 4,4

  27. Risico’s Fenixloodsen Ontwerp Indeling Parkeren Financiën Risico’s Conclusie Bronnen

  28. Risico’s Fenixloodsen Ontwerp Indeling Parkeren Financiën Risico’s Conclusie Bronnen • 15.328.314 * 5,50 % IRR inclusief risicoresponse • Het eindbod kan zonder risico te nemen naar € 30.640.000,-

  29. Conclusie Fenixloodsen Ontwerp Indeling Parkeren Financiën Risico’s Conclusie Bronnen • Een gebiedsontwikkeling die Katendrecht laat opbloeien • Economisch • Cultureel • 1000 parkeerplaatsen • 400 woningen • Unieke uitstraling • Weinig risico dat het plan mislukt

  30. Bronnen Fenixloodsen Ontwerp Indeling Parkeren Financiën Risico’s Conclusie Bronnen www.bouwkosten-online.nl ww.bouwkostenkompas.nl www.bouwkostencheck.nl www.avans.nl www.properstok.nl literatuur Kengetallen kompas Vastgoed rekenen met spreadsheets Powerpoint sheets risicomanagement Ellen Gehner

More Related