1 / 15

Kåre Lilleholt

Kåre Lilleholt. Husleige- og eigarseksjonsrett Våren 2012. Finansiering av burettslaget. Andelskapital Innskot Fellesgjeld. Nedbetaling av fellesgjeld. Verdien av andelen (nettoverdien) aukar. Tiltak mot låginnskotsbustader. Rammer for fellesgjeld (§§ 2-14 til 2-16)

teagan-singleton
Download Presentation

Kåre Lilleholt

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Kåre Lilleholt Husleige- og eigarseksjonsrett Våren 2012

  2. Finansiering av burettslaget • Andelskapital • Innskot • Fellesgjeld

  3. Nedbetaling av fellesgjeld • Verdien av andelen (nettoverdien) aukar

  4. Tiltakmot låginnskotsbustader • Rammer for fellesgjeld (§§ 2-14 til 2-16) • Opplysningar om totalpris • Føresegner om sikringsordningar (§§ 5‑26til 5‑30) • Restriktive reglar om kven som kan avtale om rett til bustad (§ 2-12 a)

  5. Rettsregistrering • Burettslagslova kap. 6 • Registrering i grunnboka • andelane registrerte som registereiningar • også avtalar om rett til bustad • registrering av rettar i andelane

  6. Pantsetjing av burettslagsandel • Pantelova § 4-3 a • Rettsvern ved tinglysing i grunnboka

  7. Pantsetjing av aksjebustad eller obligasjonsleilegheit • Pantelova § 4-3 • Notifikasjon • Eventuelt handpantsetjing av innskotsbevis

  8. Burettslaget • Burettslagslova § 1-1 • Føremål å gje andelseigarane bruksrett til eigen bustad • Verksemd som heng saman med buretten • Som hovudregel like mange andelar som bustader

  9. Ansvarsavgrensing • Burettslagslova § 1-2 • andelseigarane heftar ikkje for lagsskyldnadene • andelseigarane kan seie opp (brl. § 5-21)

  10. Brukareigeprinsippet • Som hovudregel • berre fysiske personar som andelseigarar • berre ein andel pr. person • avgrensa rett til bruksoverlating

  11. Kven som kan eige andel • Som hovudregel fysiske personar, brl. § 4-1 • Som hovudregel berre ein andel pr. person • Juridiske personar, brl. § 4-3 • tiprosentregelen • vedtektsfesting

  12. Eigarskifte • Burettslagslova § 4-4 • vilkår for eigarskifte, sakleg grunn • Rt. 2011 s. 1641 • Særleg om godkjenning av ny andelseigar, § 4‑5 • Bruksretten kan ikkje tidsavgrensast, heller ikkje gjennom vilkår, § 4-7

  13. Pålegg om sal • Dersom erverv i strid med lov eller vedtekter, § 4-8 • Reglar om tvangssal

  14. Utløysing av andelseigar • Burettslagslova § 4-10 • Vesentleg mishald, fleirtalsmisbruk, alvorleg og varig motsetningsforhold

  15. Forkjøpsrett • Krev vedtektsfesting, brl. § 4-4 • Nokre ufråvikelege føresegner i lova • Laget gjer retten gjeldande på vegner av forkjøpsrettshavaren

More Related