פרויקטים של דיור להשכרה במסגרת החלטת מועצה 1248

1. פרויקטים של דיור להשכרה במסגרת החלטת מועצה 1248 יוני 2012

2. ממנהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעי ישראל מובילים שינוי – ממינהל מגיב לרשות יוזמת • לעצב את רשות מקרקעי ישראל החדשה כך שתוביל: • לפאזה הבאה – ייזום, ניהול, התמחות, מדיניות כוללת • מודלים עדכניים ורלבנטיים לניהול מקרקעי המדינה - תכנון, שיווק, ניהול ועשייה

3. ממינהל מגיב לרשות מובילה • רשות מקצועית, יעילה ושקופה • רשות מעודדת שותפויות • התמקדות במהלכים שיכולים לעשות את ההבדל • פתוח "מוצרים" חדשים ורלבנטיים - לחברה, לכלכלה ולצמיחה

4. למה דיור להשכרה לטווח ארוך? • בישראל – שוק המקרקעין מכוון רכישה • שעור השוכרים בישראל – דומה למדינות ה OECD - • יש ביקוש - ללא היצע מתאים! • פתוח היצע מוסדר ומכוון השכרה לטווח ארוך: • פותח "מוצר" חדש של מגורים – הזדמנויות חדשות (לייזום, לביקוש להיצע) • משכלל את שוק המגורים / משפיע על מחירי השוק בכללותו • מניח תשתית ליציבות בשוק השכירות

5. החלטת מועצה 1248 קביעת עקרונות להקצאת קרקע המיועדת לבניית דירות להשכרה לטווח ארוך מסלול א' – מכרז על מחיר השכירות מסלול ב' – מכרז על מחיר הקרקע • דמי השכירות לזכאים: יקבע על ידי רמ"י • תקופת ההשכרה לא תפחת מ-20 שנה במתחמים מעל 100 יח"ד • התחרות הינה על מחיר הקרקע הגבוה ביותר • דמי השכירות לזכאים: יקבע במכרז • מחיר קרקע: 30% משומת השמאי • תקופת ההשכרה לא תפחת מ-10 שנים ברציפות • התחרות הינה על המחיר הנמוך ביותר לשכירות ליח"ד 25% במחיר מפוקח 75% בשוק החופשי 40% מחיר מפוקח 20% בשוק חופשי 40% בשוק החופשי השכרה השכרה מכירה גודל דירות : 100 מ"ר באזורים שאינם בעדיפות לאומית 120 מ"ר באזורי עדיפות לאומית

6. רעננה • שכונת נאות עוזי בסמוך לפארק ברעננה • פרויקט להקמת 294 יח"ד • דירות 3 ו- 4 חדרים בשטח ממוצע 96 מ"ר חזור

7. מודיעין • שכונת קייזר דרום במודיעין • פרויקט להקמת 164 יח"ד • שכ"ד שוק חופשי: • 4 חדרים 4,000 ₪ לחודש • 5 חדרים 4,700 ₪ לחודש • שיווק במסלול א' חזור

8. פרויקטים נוספים • באר שבע • שכונת "רמות" • פרויקט להקמת 318 יח"ד • מסלול א' • ירושלים • שכונת "הר חומה" • פרויקט להקמת 130 יח"ד להשכרה • דירות 3 ו- 4 חדרים בשטח ממוצע 95 מ"ר • מסלול א' • ראשון לציון • שכונת "נחלת יהודה" • פרויקט להקמת 42 יח"ד • מסלול ב' • כפר סבא • פרויקט להקמת 24 יח"ד • מסלול א'

9. זה הזמן... ניהול מקרקעי ישראל בדפוסים עדכניים, רלבנטיים ומיטביים עבור כלל החברה הישראלית, עכשיו ולדורות הבאים עיר אזור טבעי מרחב כפרי פרבר