מתנת הנדל"ן שלך...

1. מתנת הנדל"ן שלך... Pittsburgh, U.S.A.

2. פיטסבורג - נתונים • פיטסבורג היא אחת הערים הגדולות במדינת פנסילבניה. • בעיר ובסביבותיה גרים כ - 2,500,000 איש. • בעיר ישנו מרכז רפואי (UPMC) אחד מהגדולים שבארצות הברית, הידוע כמרכז השתלות איברים בינלאומי. • בעיר שוכנות 3 אוניברסיטאות מהמפרסמות והחשובות בארצות הברית. • בעיר גרים כ - 40,000 יהודים, כאשר מרבית הקהילה מתרכזת בשכונות "גבעת הסנאים" ו"הגבעות הדרומיות". • 6 שעות נסיעה ממנהטן.

3. איפה נמצאת העיר פיטסבורג? לחץ למפת המדינה

7. בעקבות המשבר הכלכלי בשנת 2007, אנשים לא מצליחים לשלם את המשכנתא לבנק משבר כלכלי מצד שני הבנקים לא מעוניינים להיות בעלי נכסים הבנקים הופכים להיות בעלי הנכסים היצע גדול של נכסים במחירים אטרקטיביים הבנקים מוכרים את הבתים אתה קונה את הבית בזול מאד!!! מחירי הבתים יורדים

8. Tuesday, January 26, 2010 Study: Pittsburgh offers best deals on foreclosed properties Pittsburgh Business Times Foreclosed homes in the Pittsburgh area are sold at the highest discount rates of sixteen markets, according to a recent white paper study done by www.zillow.com, a real estate Web site. In Pittsburgh, homes that are sold through foreclosure are discounted 59 percent from their real market value, considerably higher than the next market in Zillow’s study, Cincinnati, where houses are discounted 39 percent. The four markets at the top of the list were all in cold-weather climates, including Columbus, Ohio and Minneapolis. Much of the rest of the list included markets that have seen higher foreclosure rates, such as Phoenix, Las Vegas and Riverside, Calif. http://pittsburgh.bizjournals.com/pittsburgh/

9. איפיון העיסקה • קניית הבית במחיר אטרקטיבי במיוחד • הבית נמכר משופץ • מיום הרכישה יש דייר שמשלם שכ"ד • השכ"ד מבטיח תשואה גבוהה - מעל 10% - דוגמאות בהמשך... • צפי לרווח גבוהה בעוד מספר שנים עם התאוששות המשבר - עליית מחירי הנדל"ן

10. רכישת הבית • הבית נקנה ע"י חברת “Reality Choice Investments LLC” • החברה קונה עשרות בתים בחודש מהבנקים • השיפוץ והכנסת הדייר מבוצע ע"י החברה • הנכס נרכש בליווי עו"ד מקומי על שמך Deed (טאבו) • כל רוכש מקבל בעלות על הנכס • הנכס מנוהל ע"י חברת ניהול

11. היתרונות • קנייה במחיר נמוך ביחס לשווי השוק היום • הנכס מניב תשואה גבוהה כבר מהיום הראשון • ניתן למכור את הנכס ברווח גבוה מאד תוך תקופה קצרה • ההשקעה הנדרשת נמוכה מאד לאפיק הנדל"ן: פחות מ - 50,000$ • חברת הניהול מטפלת בבית באופן שוטף, גם לאחר הרכישה • "PGH Capital Management מלווה את עבודתו של עו"ד המקומי בזמן הרכישה, תוך הבטחת כספך עד לקבלת ה - Deed (נסח טאבו) • " • ליווי צמוד של חברת הניהול לאורך כל תקופת ההשקעה • לחברת הניהול משרד מקומי בישראל - קשר ישיר עם המשקיע

12. דוגמאות

13. 2743 Bergman Street נמכר ב – 55,000$

14. 3056 Bergman Street נמכר ב – 50,000$

15. 931 Benton Street נמכר ב – 45,000 $

16. 5616 3rd Street נמכר – 53,000 $

17. 1814 Homer Street נמכר ב – 46,000 $

18. 1826-1828 Lowrie St. Duplex נמכר – 81,000 $

19. 743 Mark Dr נמכר– 49,000 $

20. תודה שבחרת פיטסבורג...

23. עורך דין יריב אהרון ליווי צמוד ברישום הבית על שמך בשיתוף עם עו"ד מקומי aharon@yylaw.co.il 08-974-3190 050-8780086