1 / 11

Kuopion Opiskelija-asunnot Oy

Kuopion Opiskelija-asunnot Oy. Nollaenergiatalo Asuntola Puuseppä. PURETUN VANHAN KIINTEISTÖN TIEDOT. rakennusvuosi 1960 3. krs, kellarikerros osittain maan sisällä kellarikerroksen tilat kolmessa eri tasossa tehoton porraskäytävä hissitön Asuntojakauma:

wood
Download Presentation

Kuopion Opiskelija-asunnot Oy

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Kuopion Opiskelija-asunnot Oy Nollaenergiatalo Asuntola Puuseppä

  2. PURETUN VANHAN KIINTEISTÖN TIEDOT • rakennusvuosi 1960 • 3. krs, kellarikerros osittain maan sisällä • kellarikerroksen tilat kolmessa eri tasossa • tehoton porraskäytävä • hissitön • Asuntojakauma: 12 kpl yksiöitä , 12 kpl isoja kolmioita • peruskorjauksen kustannus yli 2000 €/asm2, sis. alv 22 %

  3. KUOPAKSEN TAVOITE HANKKEESSA • Saada vanhan kiinteistön peruskorjauksen sijaan uusi energia- ja tilatehokaskiinteistö samaan vuokratasoon kuin entinen purettu kiinteistö • Saada keskustan alueelle lisää asuntoja • Saada lisää yksiöitä • Asiakassegmentin laajentaminen vammaisiin opiskelijoihin

  4. NOLLAENERGIAKIINTEISTÖ ASUNTOLA PUUSEPPÄ • 47 kpl 1 h + k ka 32,2 asm2 • Kaavamuutoksella ½ IV, 2125 brm2, 2020 krsm2 • ARAn omakustannusvuokra 1. vuonna 11,85 €/asm2/kk, 382 €/kk • Tontin kokoinen maanalainen autohalli • Oheiskohteena Kuopion 2010 asuntomessuilla • Valmistuu 3.2.2011 • Kiinteistö hakeutumassa arvonlisäverovelvolliseksi; ei ole huomioitu em. omakustannusvuokrassa

  5. Pohjakuva

  6. HANKKEEN TOTEUTTAJAT • Rakennuttaja ja omistaja: Kuopion Opiskelija-asunnot Oy • Rakennuttaminen: Suomen Projektori Oy, Jarkko Piiparinen • Työmaavalvonta: Suomen Projektori Oy, Jarkko Piiparinen ja Väinö Hallikainen • Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtistudio Kujala & Kolehmainen Oy, Rami Kolehmainen • Rakenne- ja elementtisuunnittelu: Rakennussuunnittelutoimisto Nylund Oy, Hannu Kuokkanen • Sähkösuunnittelu: AIRIX Talotekniikka Oy, Hannu Veijalainen • LVIA –suunnittelu: Insinööritoimisto Mustonen Oy, Allan Mustonen • Kokonaisurakoitsija: Lujatalo Oy • LVIA-urakoitsija: Lemminkäinen Oy • Sähköurakoitsija: Sähkö Jave Oy

  7. Rakennusaikaiset haasteet • Vanhan maansisäisen kellarillisen kiinteistön purkaminen ydinkeskustassa, joka johti: -kominkertaisiin purkukustannuksiin suhteessa Järvenpään hankkeesen - tarvittiin tontin tuenta Larssenin teräsponttiseinillä, jotka voitiin poistaa vasta lähes vuoden kuluttua (merkittävä vuokrakustannus hakkeelle) - teräsponttien ankkurointi kallioon ei onnistunut suunnitelluin vaijeriankkurein, vaan jouduttiin tilaamaan kalliit ns. tankoankkurit Sveitsistä, jolloin rakentaminen viivästyi kuukaudella - teräsponttiseinien myötäämisestä johtuen viereinen katu joudutaan osittain korjaamaan keväällä kunnallistekniikan ja pinnoituksen osalta.

  8. Haasteet….. • Tontin ahtaus ja sijainti ydinkeskustassa: merkittävä logistiikkaongelma • Pohjaveden pinnan läheisyys vs. maanalainen autohallin ja sen ajoluiskan kaltevuuden yhteensovittaminen • Pelastustien sijainnista autokannen päällä johtuen osa kannesta jouduttiin tekemään paikallavaluna, josta on seurannut ylimääräisiä kustannuksia ja aikatauluviivettä. • Rakenteellinen ilmavuoto- ja tiiveysvaade; VTT:n mittausten mukaan saavutettu

  9. Tilanne tänään…

  10. Tilanne tänään…..

  11. Kiitoksin ja energistä loppupäivää toivottaen Kuopion Opiskelija-asunnot Oy

More Related