1 / 23

Deelgebruik monumentale kerken

Deelgebruik monumentale kerken. Wytze Veltman. www.addvisie-info.nl. A D D visie Adviseurs voor horeca , recreatie en toerisme. Onderwerpen. Kenmerken deel gebruik Motieven voor deelgebruik Vormen van deelgebruik Consequenties en voordelen van deelgebruik

zarola
Download Presentation

Deelgebruik monumentale kerken

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Deelgebruikmonumentale kerken WytzeVeltman www.addvisie-info.nl ADDvisie Adviseursvoorhoreca, recreatie en toerisme

  2. Onderwerpen • Kenmerken deel gebruik • Motievenvoordeelgebruik • Vormen van deelgebruik • Consequenties en voordelen van deelgebruik • Deelgebruik: eensucces?

  3. Kenmerkendeelgebruik • Geheel of gedeeltelijk handhaven van religie als oorspronkelijk gebruik • Toevoeginganderedeelgebruikers • Behoudt van (monumentale) gebouw • Eigendom: oorspronkelijkeeigenaar of nieuweeigenaar

  4. Waaromdeelgebruik? • Exploitatie: generenaanvullendeinkomstenvanwege: • hogeonderhoudskosten en • teruglopendaantalledenkerkgenootschap • Financieel: investeringeni.v.m. renovatie • Eigendom: doelstellingkanzijn “baas in eigen gebouw” vanuit • historisch/emotioneleredenen

  5. Vormen van deelgebruik • Niet enkele vormen maar spectrum aanvormen • Twee varianten aan de “uiteinden” van het spectrum: • A. Religiealsdeelgebruik • B. Religiealshoofdgebruik

  6. Kenmerken deelgebruik variant A • De oorspronkelijkegebruiker (=kerkgenootschap) wordtdeelgebruiker • Eigendomnietmeerbijoorspronkelijkeeigenaar • Investerings- en exploitatierisico voor nieuwe eigenaar • Het behoud van monumentale gebouw

  7. Deelgebruik variant A: Nolensplein Breda Bouwjaar 1953 Rijksmonument Huidigeeigenaar: gemeente Breda Onderdeelwijkontwikkeling Huidighoofdgebruik: multifunctioneel Huidigdeelgebruik: religie/kerk “Heropening” 2012

  8. Deelgebruik variant A: Nolensplein Breda Horeca/buurthuis Grote zaal Bibliotheek Vergaderruimte

  9. Voordelendeelgebruik variant A • “Breder” gebruik en dusverruiming exploitatie mogelijkheden • Verruimingfinancieringsmogelijkhedeno.a voor renovatie • Behoud (monumentale) pand op langeretermijn • Religiealsoorspronkelijkgebruikblijftgedeeltelijk in stand

  10. Kenmerken deelgebruik variant B • Oorspronkelijke eigenaar (=kerkgenootschap) blijft eigenaar • Oorspronkelijke eigenaar wordt ook exploitant/verhuurder • Behoudmonumentalegebouw • Oorspronkelijke functie blijft belangrijkste functie

  11. Deelgebruik variant B: Opeinde (FR) Bouwjaar 1908 Rijksmonument Eigenaar: kerkgenootschap Gebruik: religie/kerk

  12. Deelgebruik variant A: Opeinde (FR) Nevenactiviteiten/vehuurlocatie

  13. Deelgebruik variant A: organisatie 433 1. Eigen beheer 2. Verhuurdersplatform

  14. 3. Samenwerking

  15. Deelgebruik variant B: ookexploitant • Marktkennis • Actievemarktbewerking (website voldoende?) • Creativiteit (onderscheidendvermogen) • Flexibiliteit • Draagvlak “achterban” • Fiscale en juridischekennis

  16. Deelgebruik variant B: marktkennis Trends en ontwikkelingen Recreatie • Duurzaamheid en milieu • “ActieveBeleving”: van “passief” naar “interactief” • Toenemendeinteresse in natuur, cultuur en historie • Thematisering

  17. Horeca • Terugnaar de basis: streek en seizoengebondenprodukten • Bestedingenstaanonderdruk: zowelprive en zakelijk • Service alsonderscheidendmiddelo.a. door gebruik social media Catering • Sector onderdruk vanwege economische crisis • Catering locaties met onderscheidendvermogenpopulair • Minder cateringlocaties in eigendom, meer in-huur

  18. Zaalverhuur • Veelaanbod: onderscheidendvermogenbelangrijk • Zaalverhuurals service: omzetgenerator voor F&B

  19. Deelgebruik variant B: vertalingmarkt trends Thema: Beleefontspannen cultuur, natuur en vermaak “Rustmoment” Kijken, horen en doen Website i.c.m. social media Tapas streekprodukten

  20. Voordelendeelgebruik variant B • Extra inkomsten (bijdrage onderhoud) • Eigendomblijftbijoorspronkelijke eigenaar • Religiealsoorspronkelijkgebruikblijft “maximaal” in stand • “Bredere” integratie in lokalesamenleving

  21. Concluderend: is deelgebruikeen succes? Variant A (Religiealsdeelgebruik– voorbeeldNolensplein Breda) • Inhaken op combinatie van ontwikkelingen in de omgeving • Gezonde exploitatie op langetermijnblijftvaakonzeker • Langdurigproces (monumentenstatus, financiering, “gevoelig”) • Economische crises helptnietmee (financieel, invulling)

  22. Variant B (Religiealshoofdgebruik – voorbeeldOpeinde) • Afhankelijk van marktomstandigheden • Mogelijkheden van het gebouw • Professionaliteit van exploitant (=kerkgenootschap) • Draagvlak “achterban” (bereidheid tot concessies)

  23. Bedankt voor uwaandacht!

More Related