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Intervention Centre-Ville en mouvement

Intervention Centre-Ville en mouvement. Quelle politique commerciale mener lorsque l’on est une ville voisine d’une ville-centre ?. Jean BOUTRY Maire de Cran-Gevrier 7 novembre 2013. Cran-Gevrier, un positionnement central au sein de l’agglomération annécienne.

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  1. InterventionCentre-Ville en mouvement Quelle politique commerciale mener lorsque l’on est une ville voisine d’une ville-centre ? Jean BOUTRY Maire de Cran-Gevrier 7 novembre 2013

  2. Cran-Gevrier, un positionnement centralau sein de l’agglomération annécienne • Cran-Gevrier :17 600 habitants • 4e commune de l’agglomération Cran-Gevrier Annecy

  3. Un contexte concurrentiel fort… • Une dynamique commerciale importante liée à la ville-centre • Mais une concurrence très importante de centres commerciaux ayant une offre commerciale forte : • Grand Epagny, • Cap Périaz à Seynod, • Centre-ville d’Annecy • Courrier, • Un taux d’évasion de 85 % (2013 – source : CCI / CMA).

  4. …mais un appareil commercial dynamique • Un appareil commercial complet et qualitatif pour une ville de cette taille • tissu commercial concentré et diversifié, • densité commerciale supérieure, • stationnement en nombre, • synergie avec les autres activités (notamment culturelles) • Grâce à : • une forte volonté politique de construire la ville de demain • Une politique interventionniste pour dynamiser le commerce • Des atouts : croissance démographique, population jeune et une activité présente toute au long de la journée.

  5. Un centre-ville et quatre quartiers • Le Centre-ville : une offre de proximité diversifiée : 65 commerces et services Quartiers • Le Vallon, 2e centralité avec un commerce redynamisé • Le Pont-Neuf, un avenir à imaginer et à construire, • Les autres quartiers, une proximité à conforter (Vernay, Bressis)

  6. Une politique volontariste en matière d’urbanisme commercial • Un PLU volontariste en matière de commerce : localisation des activités de commerce au sein des polarités commerciales et zones à vocation commerciale • Mise en place d’un périmètre de préemption(Vernay, CV, Vallon) – 3 quartiers • Mise en place de servitudes commerciales(Bressis, Pont-Neuf, CV) – 4 quartiers • Recherche proactive de porteurs de projets Périmètre des droits de préemption

  7. L’exemple du quartier du Vallon ou comment redynamiser un quartier en difficulté ? Le Vallon • 2ème centralité de la ville (7000 habitants) • Un quartier « de grands ensembles » mais également de pavillons. Constat : une paupérisation commerciale : • Développement de restauration rapide • Pas de diversité commerciale

  8. L’exemple du quartier du Vallon ou comment redynamiser un quartier en difficulté Les actions : • La rénovation des espaces publics (3,5M€) • L’achat de 4 locaux commerciaux (par préemption ou à l’amiable) • Amélioration de la desserte commerciale et de services par l’installation d’un primeur, d’une boucherie, de la Poste, et de la Police municipale) • La recherche d’investisseurs • Des aides à l’installation • La création d’une charte des enseignes • La création d’une marque commerciale • Des actions de communication.

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