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Independencia: Cuevas. Jigar Bhatt Jose Garcia Calderon Wendy Meguro Silvia Mindreau Lorena Piana Andres Sevtsuk Maria Jose Sponza Lucy Wong. La Historia. 1965: aereo fotografia. La Historia. Las Familias. El Analisis. Reflecciones. La Historia.
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Independencia: Cuevas Jigar Bhatt Jose Garcia Calderon Wendy Meguro Silvia Mindreau Lorena Piana Andres Sevtsuk Maria Jose Sponza Lucy Wong
La Historia 1965: aereo fotografia La Historia Las Familias El Analisis Reflecciones
La Historia 1998: expansion hacia los cerros 1965 La Historia Las Familias El Analisis Reflecciones
Cuevas 2005 La Historia Viviendas Consolidadas (1960) Nuevas (1990) No consolidadas (1960) Las Familias El Analisis Reflecciones
[1]Vivienda no consolidada La Historia Las Familias La Sala La Familia La Cocina El Analisis Reflecciones El Baño El Dormitorio Utilidades / Mes: s/. 186 Precio vivienda: $15,000
[1]Vivienda no consolidada 1960 1970 2005 1980 La Historia 1990 2 hermanos solteros invaden (1960). Comparten 1 lote, lo cierran con esteras. 1966: paredes de adobe, 5 habitaciones, 1 piso. 1968: paredes de ladrillo y concreto y piso de cemento. 1999: techo se derrumba Ocupacion: jubilado 9 meses despues lo reconstruyen. 2000: 2ndo piso, paredes exteriores de ladrilllo pero habitaciones y techos en esteras. Ocupacion: mecanico de autos. 4 hijos mas. Ocupacion: mecanico de autos. Se mudan 2 hijos. Hija se casa y el esposo viene a la casa, aportan s/. Se intento hacer una tienda en el primer piso. Las Familias El Analisis Reflecciones 1960 2000 1967
[1]Vivienda no consolidada • Aumentomiembros de familia = aumento de habitaciones • Habitaciones provisionales en esteras reemplazadas después por • ladrillo / concreto La Historia Las Familias Compensación pérdida de trabajo y matrimonio El Analisis Hijos financian expansión para nietos Reflecciones
[2]Vivienda consolidada La Historia Las Familias La Cocina La Familia El Dormitorio El Analisis Reflecciones La Sala El Baño Utilidades / Mes: s/. 440 Precio vivienda: s/.?
[2]Vivienda consolidada 1960 1970 2005 1980 La Historia 1990 Ocupación: Trabajadores en fábrica textil Primeros invasores (1961) Muros y techos de esteras (1961). Primer piso de ladrillo (1963). Segundo piso de ladrillo (1965). Vivienda autoconstruida. Préstamo para comprar materiales. Ningún tipo de servicio. Ocupación: la misma Dos pisos en ladrillo. Agua y electricidad en 1971. Alquiler de cuartos Abre una bodega Padre pierde trabajo en (1991) Dos pisos de ladrillo. Ocupación: Padres retirados, hijos trabajan. Hijos viajan al extranjero: Japón(2), Francia(1). Hijos envían dinero para 3 y 4 piso (buenos acabados). Primer miembro tercera generación vive en casa Las Familias El Analisis Reflecciones 1960 1964 2003 1968 1975
[2]Vivienda consolidada La Historia • Crece la familia = Aumentan las habitaciones • Envío de hijos en el extranjero permite crecer la casa • Uso de asistencia técnica y materiales de alta calidad Hijos financian Las Familias Préstamo del trabajo El Analisis Hija regresa de Japón con nieto Aumenta la familia y préstamo del trabajo Hijos trabajan en Japón y Francia Aumenta la familia y préstamo del trabajo Reflecciones
[3]Vivienda nueva La Historia Las Familias La Fachada La Familia El Analisis El Dormitorio Reflecciones Utilidades / Mes: s/. 186 Precio vivienda: s/. 3,000 La Sala La Cocina
[3]Vivienda nueva 1993 1990 2005 1996 La Historia 2000 Ocupación: Trabajadores eventuales (cobrador combi, ambulantes, etc) Invasión de laderas (1990) Muros y techo de estera, piso de tierra Inicialmente ningún tipo de servicio. Sin actividad Sin actividad Ocupación: Trabajadores eventuales Cambio total de materiales: techo calamina, muros de aglomerado piso de tierra. Servicios: Agua y electricidad comunal Sin títulos aún. Pagan arbitrios y predios. Las Familias El Analisis Reflecciones 2 meses despues 1991 1990 1 Piso
[3]Vivienda nueva La Historia • Crece la familia = Aumentan cuartos • Mejora en la edificación más lenta en comparación con los 60´s Las Familias El Analisis Hijos motivan expansión Invasión planificada de las laderas Reflecciones
[1]Vivienda no consolidada La Historia • Crece la familia = Aumentan las habitaciones • Habitaciones de esteras – reemplazadas luego • por ladrillo / concreto Las Familias Nieta motiva expansión en el techo Hijo expande el 1er piso en ladrillo El Analisis Hermana se muda a la casa Compensación por muerte de madre permite construir en ladrillo Reflecciones Padre invadió
[2]Vivienda consolidada La Historia • Crece la familia = Aumentan las habitaciones • Envío de dinero de hijos en extranjero ayuda a la • expansión de vivienda • Empleo de asistencia técnica y mejor calidad de • materiales Las Familias Segundo préstamo bancario El Analisis Primer préstamo bancario y ayuda de hija Hijo regresa de Hong-Kong y muere padre Hijos se mudan a Hong-Kong y Chile Reflecciones
[3]Vivienda nueva • Inquilino desplazado se convierte en propietario de • terreno • Situación hace difícil obtención de servicios La Historia Las Familias Inicialmente alquiló una habitación Por 15 años en parte baja El Analisis Adquiere terreno en ladera – construye casa de dos habitaciones Reflecciones
[1]El Análisis Viviendas Consolidadas Viviendas no consolidadas Viviendas nuevas La Historia Las Familias El Analisis Reflecciones
ANALISIS 2 1960 1970 1980 1990 2000 2005 1era CHOZA CONSOLIDACIÓN CONSOLIDACIÓN CONSTRUCCIÓN DE HABI T ACIONES EN 2do PISO PISOS SUPERIORES AIRES (ESTERAS) -Muros en esteras, madera, -Muros en adobe / ladrillo -Muros en ladrillo / pórticos de concreto -Muros in esteras, madera, palos, latón -Muros en ladrillo / pórticos de concreto palos, latón, cartón - T echo en metal corrugado -Columnas y vigas en concreto armado - T echo en esteras, lató n -Columnas y vigas en concreto armado - T echo de esteras, -Piso de tierra - T echo en concreto y ladrillo aligerado . -Piso en concreto - T echo en concreto y ladrillo aligerado . calamina metalica -Piso en concreto -Piso en concreto -Piso de tierra -Estabilidad estructural - Estigma temporal -Encontrar materiales -Precios / entrega -Precio / entrega de material -Reforzar las estructuras del primer piso y -Falta de ventanas de material crear trama estructural -Seguridad -Precisió{n en la construcción -Dificil acceso de materiales de construcció{n -No se puede usar muros para amoblar (i.e. repisas) servicios - Deficiente calidad de estructura de concreto -Necesidad de muchos trabajadores -Cimientos - V ulnerabiliad al viento y lluvia -Falta de ventanas -Encofrados PROBLEMAS -Falta de luz y ventilació{n -Falta de materiales durables -No se puede usar muros -Falta de cimientos -Pisos independientes para uso multi-familiar para amoblar - V ulnerabilidad a temperaturas extrema s (i.e. repisas) -Ubicación de la escalera para futuro uso multifamiliar A YUD -Cavar las habitaciones Panel informativo en la plaza anunciando oferta de materiales de construcción reciclados -Buscar asistencia técnica constructiva en Internet -Pozo de ventilación, retiro frontal en la tierra? A s - Préstamo de encofrados estandarizados -Construir escalera independiente -Reciclar materiales de otras casas -Información / capacitación - Ubicar esaclera cerca de la(segunda) entrada en calidad de construcción -Pilón comunal y area de Compartir una escalera entre edificios vecinos lavado Agrandar los cimientos y specificar una trama estructural para provisiones futuras TEGIAS DE - Reservar areas para A futuros pozos de ventilación /iluminación ESTR [1]Reflexiones La Historia Las Familias El Analisis Reflecciones
[2]Reflexiones / Ideas La Historia Las Familias • Independencia se ha transformado, de una invasión a una zona residencial establecida. Los casos de estudio muestran una tendencia de la segunda generación de residentes a mudarse del vecindario. • En el futuro, ¿Cómo acomodamos nuevos residentes y alentamos nuevos usos y actividad económica? • Asesoría técnica en diseño y construcción • Mejorar el espacio público El Analisis Reflecciones
Recomendaciones:Densificacion vertical en el area plana La Historia Escaleras independientes • Opción para rentar o vender pisos individuales • Propiedades de usos mixtos (vivienda, comercio, oficinas) Las Familias Mejorar calidad de las estructurasenÁrea deladeras El Analisis • Asesoramiento técnico para • el diseño y construcción Reflecciones
i Recomendaciones:Cómo Implementar? La Historia • Intervenir edificios en fases iniciales de construcción • Crear un Centro Público de Información • Oficina con ubicación central • Incentivos de asesoría gratuita (arquitectura e ingeniería) para unirse al programa • Servicios profesionales y académicos organizados por la Municipalidad Las Familias El Analisis Reflecciones
Recomendaciones:Incrementar espacios verdes y de recreacion La Historia • Área de ocupación inicial: • Comprar lotes adyacentes para áreas de parques • Crear calles peatonales gratas (tránsito vehicular restringido, paisajismo) • Áreas de laderas • Desarrollar paisajísticamente las escaleras • Pozas de lavado comunales en paradas de escaleras Las Familias El Analisis Reflecciones
OH, CASI NOS OLVIDAMOS... LA ULTIMA REFLEXION