A honvédségi lakásügyek aktuális kérdései

1. A honvédségi lakásügyek aktuális kérdései

2. A legfontosabb változások • A lakáspénz bevezetése – terv szerint 2014. január 1-jétől. • A HM rendelkezésű lakások és nem lakáscélú helyiségek • értékesítésének folytatása Hogyan oldjam meg?

3. A HM – az általa nyújtott támogatásokon túl – megoldásokat keresett és talált lakásproblémák orvoslására. A Honvédelmi Minisztérium és Pénzintézeti Partnere, az OTP együttműködésének eredménye: a Honvédségi Alkalmazottak számára biztosított Lízing, hitel és számla- csomagkedvezmények.

4. A lakáspénz bevezetése támogatás a rendfokozattól, a gyermekek számától, a településtől függ. 2013. december 31-ig Albérleti díj hozzájárulás 2014. január 1-től lakáspénz Aki lízing támogatására szerzett jogosultságot, a támogatási pozícióját NEM veszíti el az új rendszerben sem! Lakás- bérlet Lakás- lízing Lakás- bérlet Lakás- Lízing: 45. életév + LTP

5. Lakáslízing támogatása • FONTOS: mielőtt belevágunk a lízingbe, • győződjünk meg róla, hogy a támogatásra • jogosultak vagyunk-e? • vettem-e meg köztulajdonú lakást? • kaptam-e munkáltatói kölcsönt, vissza nem • térítendő juttatást? • van-e nekem vagy családomnak (házastárs, élet- • társ, kiskorú gyermek) beköltözhető és megfelelő • lakástulajdona? • szolgálati helyemre haderő-átalakítással össze- • függésben kerültem-e áthelyezésre?

6. Ügyfél előnyök lakáslízingnél A katonák számára biztosítottalbérleti hozzájárulás (átlagosan 70.000–80.000 forint/hó)lakáslízing törlesztésre isigénybe vehető 8 000 000forint lízingösszeg 25 évre * 1 % HM kedvezménnyel kalkulálva. Azon MH alkalmazottak részére, akik albérleti hozzájárulásra is jogosultak

7. További előnyök lakáslízingnél Teljes pénzintézeti indulási költség és közjegyzői díj elengedése (önerő és illeték megfizetése lízingbevevő által történik) • Értékbecslési díj 0 Ft (30.000 Ft megtakarítás) • Szerződéskötési díj 0 Ft (átlagosan 160.000 Ft megtakarítás) • Közjegyzői díj 0 Ft (átlagosan 80.000 Ft megtakarítás) Átlagosan összesen 270.000 Ft megtakarítás

8. További előnyök lakáslízingnél • Új és használt ingatlanra egyaránt igénybe vehető • Új építésű lakásnál alacsony törlesztő részlet, mert a finanszírozott összeg 27%-os ÁFA része kamatmentes • Nincs felső finanszírozási határ • Életkori határ: a lízingbevevő a futamidő végéig nem töltheti be a 80. életévét

9. A lakáslízing folyamat… Ügyfél 4. • Ügyfelünkkiválasztja a lakástésszándéknyilatkozatotíraláazeladóval • 2.Ügyfelünklízingszerződéstkötaz OTP Ingatlanlízinggel • 3.Az OTP Ingatlanlízingadás-vételiszerződéstkötazeladóval • 4. Ügyfelünkbirtokbaveszi a lakást, a futamidővégénpedigautomatikusan, • vagyopciólehívásávaljogi értelemben is tulajdonossáválik • Gyakorlati szempontból a lakáshitel és lakáslízing szinte megegyezik. 2. 1. Beruházó/ Eladó OTP Ingatlanlízing 3.

10. Referencia kamatozású lakáslízing, akár 2,6% kamatkedvezmény! Összkedvezmény: MAX 2,6% Hűség Max 1,6 % HONVÉDSÉGI ALKALMAZOTTAK SZÁMÁRA IGÉNYBE VEHETŐ TOVÁBBI KAMATKEDVEZMÉNY: 1%

11. 5 éves fix kamatperiódusú lakáslízing 1% kamatkedvezmény! Bizalom kamat kedvezmény feltétele Minimum 150.000 Ft jövedelem 1 % kamatkedvezmény új és használt lakásra egyaránt

12. Főbb jellemzők Alsó finanszírozási határ: nettó 3 MFt (bruttó 3,75 MFt) Devizanem: HUF Futamidő: 5-25 (egyedi esetben 35) év Lízingelhető ingatlanok • Új építésű lakóingatlan • Lakás, ház, sorház • Albetétes vagy osztatlan közös tulajdon, használati megállapodással • Épülőfélben lévő vagy kész • Használt lakóingatlan • Lakás, ház, sorház • Lakáshoz tartozó kiegészítő ingatlan (pl. garázs, tároló, gépkocsi beálló)

13. Maximális finanszírozás új és használt lakás esetén *piaci ár = értékbecslő által megállapított érték, eltérhet az adásvételi szerződésben szereplőtől Településkategóriától is függ az adható max. összeg.

14. L A K Á S E L I D E G E N Í T É S • A honvédelmi tárca folytatja a szolgálati lakások értékesítését. • A Honvédelmi Minisztérium rendelkezése alatt lévő lakások • és helyiségek elidegenítésének feltételeiről szóló • 8/2013. (VIII. 9.) HM rendelet • „kedvezményes” lakáselidegenítésre lehetőség lesz: • azon bérlőknél akik nem a HM Központi Lakásbizottság felmentő • döntése révén részesültek HM rendelkezésű lakás juttatásában („tiszta lap”), • vagy • 2. akik HM KLB felmentéssel kaptak lakást és visszafizetik a kapott pénzbeli • támogatást („tiszta lap teremtése”)

15. KEDVEZMÉNYES LAKÁSÉRTÉKESÍTÉS: • A „kedvezményes” elidegenítés: teljesülési ár = • „minél gyorsabban fizetem, annál olcsóbb”: • azonnalteljesülő lakásvásárlás esetén a lakás forgalmi értékének 60%-a (lakottsági forgalmi érték) (40% KEDVEZMÉNY!), • 5-15 éves részletfizetés esetén a lakás forgalmi értékének 75%-a (25% KEDVEZMÉNY, 15 év futamidő+kamat). • A szolgálati idő elismerése: • legalább 2, legfeljebb 30 év után kerülne megállapításra, • Megelőlegezés: aki 10 év szolgálati idővel nem rendelkezik. • mértéke: 120 ezer forint/év • TÉNYLEGES VÉTELÁR = TELJESÜLÉSI ÁR – (EGYSÉGNYI KEDVEZMÉNY x SZOLGÁLATI IDő), • DE minimum a forgalmi érték 40%-a

16. Lakáshitel termékpaletta – Támogatott és piaci lakáshitelek • Lakáshitelek

17. Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek – használt lakás Támogatott lakáshitelek (1 éves/5 évig fix kamatozás) Az állam a futamidő első 5 évében kamattámogatással segíti a hitelfelvevőket terheik csökkentése érdekében, így az Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek kondíciói kedvezőbbek, mint a piaci lakáshiteleké, azonban jogszabályban meghatározott feltételeknek meg kell felelni, ami kötöttségekkel járhat. • Lakáshitelek

18. Honvédségi alkalmazottak által igénybe vehető kamatkedvezmény: Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek – használt lakás 1% Feltétele: Minimálbérnek megfelelő jövedelem átutalás Példa az 5 évig fix kamatozású lakáshitel kamatára:

19. Otthonteremtési lakáshitel 5 évig fix kamattal, egyenletes törlesztéssel Otthonteremtési Takarékos lakáshitel 5 évig fix kamattal A havi törlesztőrészletek és a THM tájékoztató jellegűek

20. Piaci feltételű lakáshitelek Piaci lakáshitelek (referencia /5 éves fix kamatozás) Állami támogatás nélkül nyújtott hitelek, amennyiben támogatott lakáshitel nem vehető igénybe, vagy a maximum összege nem elegendő. Széleskörű kedvezmény rendszer kapcsolódik hozzájuk, mellyel akár a támogatott hitelek kamatszintje is elérhetővé válik. • Lakáshitelek

21. Referencia kamatozású hitelek kamatkedvezményei - akár 3,70 %! MAX 3,7% Hűség Max 2,5% Sávos kedvezmény Max 0,7% Kockázati kedvezmény / felár

22. Referencia kamatozású hitelek kamata - akár 5,91 %!

23. Referencia kamathoz kötött lakáshitel (egyenletes törlesztéssel) 0,8%-os Hűség kamat-kedvezménnyel Referencia kamathoz kötött Takarékos lakáshitel (LTP-vel) 0,95-1,05%-os Hűség kamat-kedvezménnyel A havi törlesztőrészletek és a THM tájékoztató jellegűek

24. 5 éves fix kamatperiódusú lakáshitel- 1%-os kamatkedvezmény 1% Bizalom kamat kedvezmény Minimum 150.000 Ft jövedelem

25. Fix5 Bizalom Lakáshitel (egyenletes törlesztéssel, 1%-os kamatkedvezmény) Fix5 Takarékos Bizalom Lakáshitel (LTP-vel, 1%-os kamatkedvezmény) A havi törlesztőrészletek és a THM tájékoztató jellegűek

26. Honvédségi alkalmazottak által igénybe vehető vételár kedvezménynek köszönhetően az ingatlan akár önerő nélkül is megvásárolható OTP Banki hitelből! Még egy fontos szempont: Vásárlás önerő nélkül, csak hitelből! Minimálbérnek megfelelő jövedelem átutalás Példa a finanszírozásra:

27. Teljes induló díjkedvezmény a lakáshitel, lízing felvételekor • 0 Ft induló díj lakáshitelnél és lakáslízingnél: • Ügyintézési díj 0 Ft • Értékbecslési díj 0 Ft • Fedezetkezelési díj 0 Ft • Hitelkeret beállítási jutalék/ szerződéskötési díj 0 Ft • Közjegyzői díjat a bank/lízingcég fizeti meg • Átlag 214.000 Ft díjelengedés* • Hitelekhez díjmentes LTP kötés (külön meghatározott akciós időszakokban) • * 5 millió Ft-os hitelösszeg esetén

28. A HONVÉDELMI MINISZTÉRIUM ELVÁRÁSAI • - Felelős hitelnyújtás és felelős hitelfelvétel!!!! • A banki ügyintézés ne legyen a szolgálat rovására! • (mobil ügyintézés) • Szakmai támogatás (fogjuk kézen az ügyfeleket!) • - Ne legyen plusz teher • Teljes körű szolgáltatás • Optimális, egyénre szabott pénzintézeti megoldás • - Tapasztalat

29. Pénzügyi Közvetítői Szolgáltatás • A szolgáltató rugalmasan tud alkalmazkodni • Ügyfél munkaidejéhez • Pénzintézeti munkarendhez • Komplex szolgáltatás • Független tájékoztatás • Igényfelmérés • Lehetőségek számbavétele • Tanácsadás • Versenyeztetett ajánlattétel • Ügyintézés • Utólagos és folyamatos ügyfélápolás • Díjmentes

30. A Honvédelmi Minisztérium dolgozói részére Munkáltatói számlacsomagok

31. Jövedelem átutalás a szerződött munkáltatótól az OTP banknál vezetett számlacsomagra A kedvezmények igénybevételének alapvető feltétele 31

32. A munkáltatói csomag keretén belül nyújtott kedvezmények SZÁMLAVEZETÉSI DÍJKEDVEZMÉNY 1 734 Ft/év 5 874 Ft/év megtakarítás megtakarítás TOVÁBBI SZÁMLAVEZETÉSI KEDVEZMÉNYEK Díjmentes és kedvezményes átutalási lehetőségek Kedvezményes készpénz-felvétel OTP ATM - ből Kedvezményes-en igényelhető egyéb számlák Első évben díjmentes bankkártya - deviza és - webKÁRTYA számla Kedvezményes díjú csoportos beszedési megbízás 32

33. A munkáltatói csomag keretén belül nyújtott további kedvezmények 5 000 Ft 2. 1. SZEMÉLYI KÖLCSÖN Kamatkedvezmény a mindenkori standard kamatból LAKÁSTAKARÉK-PÉNZTÁR Díjmentes számlanyitás (48 hónap hűségvállalás mellett) 3. 4. Idei akciónk keretei közt a munkáltatói szerződéssel rendelkező cégek nálunk új ügyfélként számlát nyitó munkavállalói, valamint az őket ajánló kollégák számára is egy-egy 5000 Ft értékű gépkocsinyeremény-betétkönyv kerül átadásra. OTP TRAVEL 24 000 Ft utazási utalvány LAKÁSHITEL Díjkedvezmények a szerződéskötéshez kapcsolódó költségekből 5. 6. MEGTAKARÍTÁS Egyedi betétlekötési lehetőség (Dolgos betét) Jump, Tempoés Prémium Plusz számlacsomaggal rendelkezők részére BANKKÁRTYA Sajátkártya igénylés esetén a képelhelyezés díjmentes Jump, Tempo és Prémium Plusz számlacsomaggal rendelkezők részére

34. Az előzőekben ismertetett kedvezmények esetén elérhető megtakarítások összege Akár több mint 200 000 Ft

35. OTP Bank számlacsomagok Munkáltatói számlacsomagok a Honvédelmi Minisztérium dolgozói részére Valamennyi korosztály és ügyféligény számára kínálunk megfelelő megoldásokat 35

36. KÉRDÉSEK, INFORMÁCIÓK: Dr. Ecsedi László őrnagy tel.: 06-1-474-1151/HM: 21-525, mobil: 06-30-5151-595 e-mail: ecsedi.laszlo@hm.gov.hu a helyi lakásügyi előadó hitellel, lízinggel kapcsolatos szakmai kérdések esetén: Alpha Premium Kft.: 06-1-225-0170/mobil: 06-30-408-6847 e-mail: info@appk.hu

37. KÖSZÖNJÜK A MEGTISZTELŐ FIGYELMET!