Logiques résidentielles et trajectoires géographiques des Franciliens nés entre 1930 et 1950

Logiques résidentielles et trajectoires géographiquesdes Franciliens nés entre 1930 et 1950 Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

L’enquête Biographies et entourage propose le passage de trajectoires individuelles à des biographies d’entourages Collectée auprès de 2830 Franciliens âgés de 50 à 70 ans (nés entre 1930 entre 1950), Elle retrace l’histoire familiale, résidentielle et professionnelle des enquêtés et de leur entourage sur 3 ou 4 générations. Elle a été conduite à l’Ined en 2000-2001 Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Le choix des générations enquêtées • Ce sont des générations particulièrement intéressantes car pionnières dans de nombreux domaines ; ce sont elles qui ont initié de nombreuses transformations qui marquent la société actuelle, les modes de vie … • Ce sont aussi des générations charnières, qui se situent à une place centrale entre les plus jeunes, leurs enfants dont l’insertion professionnelle est souvent difficile, et leurs parents dont l’espérance de vie a fortement augmenté … Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Elles ont connu tous les bouleversements urbains qui ont traversé le XXe siècle Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Exemple d’amélioration : le niveau de confort au cours de la vie Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Quels ont été leurs parcours résidentiels et géographiques ? • Quels choix les enquêtés ont-ils effectués au cours de leur vie adulte ? Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Proportion de propriétaires de résidence principale selon l'âge Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Proportion de propriétaires de résidence secondaire selon l'âge Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Possession d’une résidencesecondaire selon le statut d’occupation • 37 % des propriétaires 35% les accédants contre 39% les non accédants • 31 % des locataires • 25 % des locataires HLM • 54% des logés gratuitement 58% des logés par l’employeur Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

La propriété souvent considérée comme la finalité de toutes les trajectoires résidentielles, l’est–elle réellement ? • Quels choix les enquêtés ont-ils effectués en termes de statut d’occupation ? Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Trajectoires résidentielles les plus fréquentes Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Classification Les 50 trajectoires résidentielles les plus représentatives (75% des parcours) peuvent être regroupées en 6 classes Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Classe 1avec passage hlm ou logés gratuitement (326 enquêtés) Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Classe 2 parcours complexes aboutissant à la propriété (374 enquêtés) Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Classe 3trajectoires essentiellement dans le secteur locatif (231 enquêtés) Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Classe 4trajectoires classiques d’accession à la propriété (932 enquêtés) Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Classe 5 trajectoires perturbées par un événement du cycle de vie ( 81 enquêtés) Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Classe 6les classes de propriétaires (186 enquêtés) Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Le parcours géographique Paris banlieue souvent présenté comme le parcours type, l’est–il réellement ? • Quels choix les enquêtes ont ils effectué durant leur parcours géographique ? Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Trajectoires géographiques les plus fréquentes Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Classification Les 50 trajectoires géographiques les plus représentatives (75% des parcours) peuvent être regroupées en 4 classes Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Type 1 Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Type 1 : Aboutissement majoritairement en Banlieue avec passage en province et à l’étranger • Ces parcours correspondent plutôt aux itinéraires des provinciaux vivant en couples avec enfants • Légère sur représentation des cadres et des employés ayant effectué le parcours locataires puis propriétaires • Possèdent un peu plus souvent une résidence secondaire. Les provinciaux semblent avoir plutôt investi la grande couronne Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Type 2 : aboutissement en Banlieue sans passage en province et à l’étranger • Essentiellement des Franciliens de naissance vivant en couple avec un ou deux enfants et appartenant aux classes moyennes • Un certain nombre d’entre eux sont devenus propriétaires d’une maison individuelle après un séjour dans le secteur social • Ils restent très attachés à leur localisation d’origine que ce soit Paris ou la banlieue Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Type 3 : Aboutissement majoritairement à Paris • Plutôt des provinciaux, cadres célibataires sans enfant ou ayant formé une famille recomposée ou encore vivant en couple à temps partiel • Leur trajectoire résidentielle s’achève souvent avec le statut de locataire après parfois une accession à la propriété • Ce type de trajectoire est fréquemment lié à la rupture du couple et la formation d’une famille recomposée • Bien que locataires de leur résidence principale, ils possèdent plus fréquemment une résidence secondaire Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Type 4 : Aboutissement en banlieue avec passage par l’étranger et Paris • Familles nombreuses ouvrières, dont le parcours logement s’achève fréquemment dans le secteur social après une étape dans dans le secteur locatif privé, voire pour certains après une étape par l’accession à la propriété • Leur parcours a souvent débuté dans des logements collectifs ou autres logements transitoires. Ils ont principalement investi la banlieue mais spécialement la petite banlieue. Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Les logiques des choix résidentiels • A ce stade de l’analyse des entretiens qui porte sur les 30 interviews réalisés à Paris en 2002 • Trois logiques se dégagent au vu de l’histoire résidentielle et géographique des enquêtés : Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Une logique professionnelle : les choix sont effectués uniquement en fonction du lieu de travail et de la carrière professionnelle • Une logique économique : les choix peuvent être liés en partie au lieu de travail, mais dans une aire géographique surtout où les prix sont accessibles. Les choix de logement dépendent essentiellement des ressources économiques des ménages Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Une logique familiale : les choix sont liés à l’implantation de la famille d’origine dans un quartier, à l’existence d’un patrimoine immobilier familial, ou encore au réseau de connaissance de la famille pour accéder à un logement HLM ou Loi 48 • Si certains entretiens relèvent clairement d’une seule logique, d’autres combinent plusieurs logiques en fonction des événements qui surviennent au cours de l’existence, notamment la mise en couple, la séparation et la formation d’une famille recomposée. Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Logique professionnelle Parcours résidentiel : Autre statut _ locataire Parcours géographique toujours Paris depuis l’âge adulte • Evelyne est d’origine provinciale, a suivi son mari à Paris qui travaillait à EDF. Ils ont habité dans un logement de fonction d’abord dans le 6è, puis le logement devenant trop petit avec la naissance des deux enfants, EDF a proposé un logement plus grand dans le 15è • Ils sont donc devenus locataires mais à un prix en dessous du marché. Ils ont déménagé plusieurs fois dans le 15è proche du travail du mari et des amis qu’ils se sont faits dans le quartier • Parallèlement à cette « rente de situation » ils ont acheté un logement en location dans le 15è également qu’ils habiteront au moment de la retraite. Ils ont par ailleurs acheté un petit appartement à Marseille où le mari avait une partie de son activité professionnelle • Pour eux l’important, c’est la carrière du mari, c’est la proximité du travail, pas de temps de transport et surtout pas la banlieue. Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Logique Economique Parcours résidentiel : Autres- propriétaires-locataires-propriétaires. Parcours géographique : Petite Banlieue-Paris • Martine d’origine provinciale est employée dans le secteur social ainsi que son mari. Elle a d’abord travaillé dans une institution pour sourds où elle était hébergé • Elle y rencontre son mari et décide d’acheter une petite chambre de bonne de 16m2 en petite banlieue. Ils décident à la naissance de l’enfant, de devenir locataire à Paris dans le 11è • Ayant deux salaires, même modestes, avec la vente de leur chambre de bonne, ils obtiennent des prêts du crédit Foncier et achètent début des années 70 un premier logement dans un coin pas très côté du 15 èm. • Au début des années 80, ils revendent leur 3 pièces pour un 5 pièces vers les Maréchaux. par ailleurs ils ont acheté un bungalow en Gironde à côté du bungalow paternel • Les choix sont liés aux conditions économiques des prêts et des logements dans un quartier qui était encore abordable. Elle aime le quartier animé avec un marché et parce que c’est près de Montparnasse en métro; Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Logique familiale Parcours résidentiel : Autre- Propriétaire Parcours géographique : Paris • Fanny est née dans le 15e où habitait toute la famille en particulier le grand père. Elle quitte ses parents après des études de psychologue clinicienne pour être logée gratuitement dans un studio appartenant au grand père • Le studio devenant trop petit ses parents l’aident à acheter un deux pièces et font de même pour sa sœur. Les deux sœurs et les parents habitent donc tous le 15e • Son mari vient habiter chez elle, puis très vite avec la vente du premier logement , ils achètent un logement plus grand dans le 15e . Par ailleurs, à la mort de ses parents, elle a hérité d’une maison dans le Morvan qu’elle a en indivision avec sa sœur, et a également hérité d’une cousine d’un studio en multi-propriété à la montagne • Leurs critères de choix, c’est la rive gauche, c’était de rester dans le 15em que Fanny aimait parce qu’elle avait passé son enfance, que ses parents et famille y habitaient, que les transports sont faciles et que le quartier est animé (commerces, lieux culturels). Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Logique économique et professionnelle contrariée par divorce Parcours résidentiel AUT-TRA- HLM- AUT- LOC Parcours géographique : Petite banlieue-province-Petite Banlieue-Paris • Marcel à partir de 24 ans, travaille sur des chantiers en province, il loge dans des baraquements, puis dans plusieurs auberges de jeunesse ; Il finit par travailler dans une auberge de jeunesse dans la région parisienne où il rencontre sa femme • Ils obtiennent un HLM ancien en petite banlieue. Sa femme qui voulait un appartement neuf obtient un autre HLM par le 1% patronal dans un quartier chouette mais pas résidentiel. Malheureusement le quartier se dégrade avec une atmosphère d’insécurité. Le couple qui a eu une fille entre temps se sépare • Marcel se voit proposer un logement gratuit en petite banlieue par son employeur. Seulement ce logement était loin de son travail. Il se met à chercher un studio en location au rez de chaussée proche de son travail dans le 15èm où il vit depuis 1997. Il a une nouvelle compagne avec qui il a acheté une maison en Bourgogne près de la fille de sa conjointe actuelle • Les choix résidentiels proche du travail, quartier « correct », problème du logement le bruit au rez de chaussé mais n’a pas les moyens de changer. Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Choix résidentiels Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

Choix de résidences secondaires Entretiens Jacques Cartier Colloque les choix résidentiels 5-6 décembre 2005

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