1 / 25

BINNENSTAD DELFT naar een actueel bestemmingsplan voor de binnenstad

BINNENSTAD DELFT naar een actueel bestemmingsplan voor de binnenstad. STADSLAB II 9 juni 2011. BESTEMMINGSPLAN BINNENSTAD 2012. Bestemmingsplan algemeen Procedure Planning. Procedure. Onderzoeksfase -> Voorontwerp bestemmingsplan

anika-morris
Download Presentation

BINNENSTAD DELFT naar een actueel bestemmingsplan voor de binnenstad

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. BINNENSTAD DELFT naar een actueel bestemmingsplan voor de binnenstad STADSLAB II 9 juni 2011

  2. BESTEMMINGSPLANBINNENSTAD 2012 Bestemmingsplan algemeen Procedure Planning

  3. Procedure • Onderzoeksfase -> Voorontwerp bestemmingsplan • Voorontwerp BP ter inzage (4 weken), inspraak mogelijk • Verwerken inspraakreacties -> Nota Inspraak en Overleg • Behandeling door college en raadscommissie • Ontwerpfase -> Ontwerp bestemmingsplan • Ontwerp BP ter inzage (6 weken), indienen zienswijzen • Verwerken zienswijzen -> Nota Zienswijzen • Behandeling door college en raadscommissie • Vaststellingsfase -> bestemmingsplan • Vaststelling raad • Beroep

  4. Planning • September 2011 Voorontwerp in B&W • Oktober 2011 Voorontwerp ter inzage (4 weken) • December/januari 2011/2012 Opstellen Nota Inspraak & Overleg • Februari 2012 Behandeling college en raadscommissie (t.k.aan de Raad) • Februari t/m april 2012 Opstellen Ontwerp bestemmingsplan Binnenstad • Mei/juni 2012 Ontwerp ter inzage (6 weken) • Eind 2012 Uiteindelijke vaststelling bestemmingsplan

  5. Planning • Vandaag Stadslab bestemmingsplan Binnenstad II • September 2011 Voorontwerp in B&W • Oktober 2011 Voorontwerp ter inzage (4 weken) • Oktober 2011 Informatieavond/stadslab • December/januari 2011/2012 Opstellen Nota Inspraak & Overleg • Februari 2012 Behandeling college en raadscommissie (t.k.aan de Raad) • Februari t/m april 2012 Opstellen Ontwerp bestemmingsplan Binnenstad • Mei/juni 2012 Ontwerp ter inzage (6 weken) • Eind 2012 Uiteindelijke vaststelling bestemmingsplan

  6. BESTEMMINGSPLANBINNENSTAD 2012 • Context • Visie op de binnenstad • (Sfeer) gebieden

  7. Bestemmingsplan = consoliderend van aard

  8. ……en gaat over de stad

  9. Context: • Ruimtelijke structuurvisie ‘Ontmoetingen met Delft 2030’ • Actieprogramma Binnenstad 2009-2014 • Beschermd Stadsgezicht • Bestemmingsplan Binnenstad (2002) Maar ook: • Nota stadsmarketing 2008-2011 met aanbevelingen van Berenschot • Evenementennota • …..

  10. Visie op de binnenstad Bebouwingsmogelijkheden: • Beschermd stadsgezicht Gebruik: • Vitale, levendige en leefbare binnenstad • Huiskamer Ontmoeten: 4 kernwaarden van Delft

  11. Beschermd stadsgezicht:veel monumenten • Rijksmonumenten • Gemeentelijke monumenten • Cultuur historisch waardevol

  12. (Sfeer) gebieden benoemen • Kernwoord • Omschrijving • Bestemming • Percentage • Regulering? • Kans

  13. Contouren voor een actueel bestemmingsplan • noordelijk en zuidelijk winkelgebied apart kwalificeren: kernkwaliteiten • Markt niet meer primair “kernwinkelgebied” • Alternatief voorstel voor functieregulering • Transformatielocaties niet meer planologisch geregeld

  14. Filiaalwinkelgebied • Kernwoord: grootschalig • Ketens, groot opp. • “Centrum 1” • 80% winkels • Zelfregulering • Kans: compact gebied

  15. Bijzonder (of speciaal) winkelgebied • Kernwoord: gezellig, kleinschalig • Bijzondere winkels, horeca • “Centrum 2” • 60% winkels • Dienstverlening: max. 2 naast elkaar • Horeca: max: 3 naast elkaar • Kans: kwaliteit, aantrekkelijkheid

  16. Aanloopgebieden • Kernwoord: route • Aantrekkelijke mix • “Centrum 3” • 40% detailhandel • 40% dienstverlening • 20% horeca • Horeca max. 3 panden naast elkaar • Kans: ná spoorzone • Vraag: Breestraat ná spoorzone

  17. Creating history • Kernwoord: creativiteit, het oude Delft • Statige panden, woningen en (ontwerp)bureaus • “Gemengd” • 70% panden bevatten woningen • Ontheffing als regulering • Kans: kernwaarden, verbindingen

  18. Spoorzone, stadsrand • Kernwoord: stadsrand • Appartementen met commerciële plint • “Gemengd” • Profiel afhankelijk van programmering spoorzone • Ontheffing toepassen • Kans: verbindingen

  19. Pleinen • Kernwoord: huiskamer • Levendig, cultuur, horeca • “Centrum 4” • Tot 70% horeca, uitgaan • Voor ‘zware’ horeca maatbestemmingen • Kans: de binnenstad voor de regio

  20. Wonen • Kernwoord: mooiste woonlocatie • Wonen, overige incidenteel • “Wonen” • 80% wonen • specifieke bestemmingen voor de niet-woonfuncties • Kans: Paardenmarkt

  21. Kansen voor transformatie • Benoemen in toelichting, regelen met (postzegel) bestemmingsplan

  22. Bronpunten, routes

  23. (Sfeer) gebieden samen Contouren voor een actueel bestemmingsplan

  24. (Sfeer) gebieden samen • noordelijk en zuidelijk winkelgebied apart kwalificeren: kernkwaliteiten • Markt niet meer primair “kernwinkelgebied” • Alternatief voorstel voor functieregulering • Transformatielocaties niet meer planologisch geregeld

  25. VRAGEN?

More Related