CUSHMAN & WAKEFIELD LET´S SHOP CASUS – FONTYS CAREER CAMPUS

1. CUSHMAN & WAKEFIELDLET´S SHOPCASUS – FONTYS CAREER CAMPUS • 20 MAART 2013

2. AGENDA • INLEIDING CUSHMAN & WAKEFIELD • INTRODUCTIE RETAILMARKT EINDHOVEN • UITLEG CASUS • UITWERKEN CASUS • PRESENTATIES • AANPAK CUSHMAN & WAKEFIELD • BEOORDELING PRESENTATIES • AFRONDING

3. INLEIDING CUSHMAN & WAKEFIELD

4. CUSHMAN & WAKEFIELD • FACTS • IN 1917 OPGERICHT EN OPENDE HET EERSTE KANTOOR IN NEW YORK • IN 1974 OPENDE HET KANTOOR IN AMSTERDAM • TOP 3 VASTGOEDADVISEURS TER WERELD • 13.000 WERKNEMERS WERELDWIJD, WAARVAN 90 IN NEDERLAND • 235 KANTOREN IN 62 LANDEN WERELDWIJD • 60 KANTOREN IN 38 LANDEN IN EUROPA, MIDDEN-OOSTEN EN AFRICA, WAARVAN 2 IN NEDERLAND: AMSTERDAM EN ROTTERDAM

5. CUSHMAN & WAKEFIELD

6. CUSHMAN & WAKEFIELD

7. INTRODUCTIE RETAILMARKT EINDHOVEN

8. CUSHMAN & WAKEFIELD • ALGEMENE KENMERKEN EINDHOVEN

9. CUSHMAN & WAKEFIELD • PASSANTEN EN HUURPRIJZEN DEMEREUR 1.100 tot EUR 1.500 RECHTESTRAATEUR 500 TOT EUR 1.400 MARKTSTRAATEUR 900 TOT EUR 1.200 PIAZZAEUR 350 TOT EUR 1.200 HEUVELGALERIEEUR 225 TOT EUR 675 HERMANUSBOEXSTRAAT EUR 400 TOT EUR 625 VRIJSTRAATEUR 250 TOT EUR 550 ROND DE ADMIRANTEUR 300 TOT EUR 550

10. UITLEG CASUS

11. OPDRACHT • BERSHKA ZOEKT NIEUWE LOCATIE IN EINDHOVEN CENTRUM • Schrijf een advies voor Berskha. Maak met je groep een keuze voor een van de drie objecten en zorg voor een goede argumentatie van deze keuze. Denk hierbij onder andere goed na over welke aspecten van belang kunnen zijn voor BERSKHA. • FactsBershka: • 885 winkels in 62 landen wereldwijd • 7 winkels in Nederland • Must-see store forstreet-fashion, music and art • Nieuwste en hipste collectie van de 21e eeuw • Criteria nieuwe locatie: • Oppervlakte: tussen 650m² – 1.000m² lichte voorkeur voor BG-meters • Front: minimaal 8 meter • Locatie: high traffic centrum

12. CUSHMAN & WAKEFIELD • RECHTESTRAAT • BG: ca. 700m² winkel + opslag 1ste • Front: 11 meter • Vraagprijs: € 550.000,-- per jaar ex BTW • Passanten: 20.600 – 38.200 • Opmerkingen: • 2 winkels worden samengevoegd. • Casco oplevering. • OBJECT 1

13. CUSHMAN & WAKEFIELD • OBJECT II • DEMER • BG: ca. 225m² winkelKelder: ca. 750m² winkel + extra opslag kelder • Front: 10 meter • Vraagprijs: € 400.000,-- per jaar ex BTW • Passanten: 48.900 – 51.200 • Opmerkingen: • Winkel wordt verbouwd opgeleverd. • Casco oplevering. • Voorzien van 2 roltrappen naar de kelder.

14. CUSHMAN & WAKEFIELD • OBJECT III • HEUVELGALERIE • BG 585m² winkel • 1e verdieping 474m² • Front circa 21 meter • Vraaghuurprijs EUR 525.000,-- per jaar ex BTW • Passanten 3.700 – 22.700 • Opmerkingen: • De heuvel krijgt de komende jaren een “upgrade”. • Het winkelcentrum trekt circa 7,25 miljoen bezoekers per jaar. • De grootste parkeergarage van het centrum van Eindhoven ligt onder het winkelcentrum (circa 1.100 parkeerplaatsen) en vormt een van de belangrijkste bronpunten voor de binnenstad.

15. CUSHMAN & WAKEFIELD 2 3 1

16. AANPAK CUSHMAN & WAKEFIELD

17. CUSHMAN & WAKEFIELD • AANPAK C&W • AANHUURPROCES • Wat zijn de wensen van de klant? • Locatiebezoek met de klant • Huurvoorstel uitwerken • Huurprijs onderhandelingen • Contractonderhandelingen & juridische begeleiding • Oplevering • Hoe bekijkt C&W de kerngegevens van de objecten?

18. BEDANKT! • VRAGEN?

19. www.cushmanwakefield.com • PEPIJN VAN DEN BOSCH • Retail Agency • pepijn.vandenbosch@eur.cushwake.com • NICOLE WILSON • HR • nicole.wilson@eur.cushwake.com MICHIEL BOONEN Research michiel.boonen@eur.cushwake.com SELINA POLMAN Research selina.polman@eur.cushwake.com