Городское поселение Мытищи

1. Городское поселение Мытищи

2. Объём ветхого жилищного фонда по состоянию на 01.01.2013 год • Объем ветхого жилищного фонда на территории городского поселения Мытищи на 01.01.2013г.: • 96 144 кв.м (222 дома) – по данным муниципального образованиясогласно муниципальной адресной программе

3. Передача военных городков Территория в/г № ___войсковой части _____ Количество домов подлежащих передаче – 20 Площадь жилых помещений подлежащая расселению – 23,042 тыс. м2 Количество граждан подлежащих расселению - 2000 Площадь передаваемого земельного участка – 78,7 га Администрацией городского поселения Мытищи в 2013г. направлен запрос в Министерство обороны РФ о безвозмездной передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность городского поселения Мытищи объектов недвижимого имущества, расположенных на территории городского поселения Мытищ (ул.Широкая, ул. Сукромка, 1-й пр-д Матросова).

4. Договора о развитии застроенных территорий (заключенные) – 117,333 тыс.м2, из которых 24,503 тыс.м2 включены в муниципальную адресную программу переселения. • Инвестиционные контракты – 49,988 тыс.м2, из которых 10,068 тыс.м2 включены в муниципальную адресную программу переселения. • Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда в городском поселении Мытищи» • 98,835 тыс. м2, из которых снос и расселение 64,264 тыс.м2 не предусмотрены Договорами развития застроенных территорий и Инвестиционными контрактами

5. Ветхий фонд расселяемый в рамках договоров РЗТ Реализуемые договора Договора планируемые к реализации

6. Застройщик: ООО «Мытищинская строительная компания» • Количество домов подлежащих сносу – 37 домов, • в т.ч. 7 ветхих домов включенных в муниципальную программу переселения • Площадь жилых помещений подлежащая расселению – 84,049 тыс.м2 • в т.ч. 3,969 тыс.м2 ветхого ж.ф.,включенного в муниципальную программу переселения • Количество человек подлежащих расселению – 4 251 чел. • Завершение расселения домов подлежащих сносу: конец III квартал 2018 года • Количество строящихся жилых домов – 13 • Площадь жилых помещений в строящихся жилых домах – 378,85 тыс.м2 • Объекты социальной инфраструктуры, в т.ч.: • - две средние школы на 550 и 1000 мест, • - три детских сада на 160 мест, • Планируемые мероприятия по расселению граждан в 2014г. • (4 дома – 1-я очередь расселения): • С марта 2014г. планируется подписание трехсторонних соглашений (Администрация – Инвестор – гражданин) • Переселение граждан запланировано в секции №1 и №2 строящегося многоэтажного жилого дома корп.13 по ул.Стрелковая (ввод в эксплуатацию – до 05.02.2016г.) Договор ДМ-227 от 21.09.2009г. (мкр.№29)

7. Договор ДМ-27/1 от 05.02.2009г. (мкр.№30) • Застройщик: ЗАО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» • Количество домов подлежащих сносу – 29, • в т.ч. 19 ветхих домов включенных муниципальную адресную программу переселения • Площадь жилых помещений подлежащая расселению – 14,33 тыс. м2 • в т.ч. 8,082 тыс. м2ветхого ж.ф., включенного в муниципальную адресную программу переселения • Количество человек подлежащих расселению – 841 чел. • Завершение расселения домов подлежащих сносу: конец III квартал 2018 года • Количество строящихся жилых домов – 7 • Площадь жилых помещений в строящихся жилых домах – 158,72 тыс. м2 • Объекты социальной инфраструктуры, в т.ч.: • гостиница на 30 мест; • детский сад на 90 мест; • молодежный досуговый центр; • ФОК; • Реконструируемые объекты: • школа на 990 учащихся; • детский сад на 180 мест; • Расселено по состоянию на 01.01.2014 год: • 258 человек, проживавших в 9 домах, общей площадью 3974 кв.м • Планируется расселить по состоянию на 31.12.2014 год: • Ориентировочно 583 человек, проживающих в 20 домах, общей площадью 10,356 тыс. м2;

8. Договор ДМ-251 от 12.09.2013г. (мкр.№31, 34) Застройщик: ООО «Земельные ресурсы» Количество домов подлежащих сносу (включенных в договор) – 53, из которых 28 ветхих жилых домов включенных в муниципальную адресную программу переселения. Площадь жилых помещений подлежащая расселению – 12,299 тыс.м2 (53 дома), т.ч. 7,927 тыс.м2 ветхого ж.ф. Количество человек подлежащих расселению – 1360 чел. Завершение расселения домов подлежащих сносу: конец III квартал 2023 года; Проект планировки в настоящее время находится в стадии разработки; Примечание: В рамках подготовки ППТ предусматривается дополнительно снос 31 дома, не вошедших в первую адресную программу. Итого: Количество домов подлежащих сносу – 80, из которых 59 ветхих жилых домов включенных в муниципальную адресную программу переселения. Площадь жилых помещений подлежащая расселению – 25,931 тыс. м2, в т.ч. 12,451 тыс.м2 ветхого жилого фонда.

9. Договор РЗТ (мкр.36, 36А, 37) Количество домов подлежащих сносу – 26, в т.ч. 15 ветхих домов, включенных в муниципальную адресную программу переселения; Площадь жилых помещений подлежащая расселению – 20,447 тыс. м2 в т.ч. 9,355 тыс.м.2 ветхого ж.ф., включенного в муниципальную адресную программу переселения Количество квартир подлежащих расселению – ориентировочно 1944 чел.;

10. Ветхий фонд расселяемый в рамках инвестиционных контрактов Реализуемые контракты

11. Инвестиционный контракт №641-Д от 27.12.2004г. • Инвестор-застройщик: ЗАО «Стройтэкс-Недвижимость» • Количество ветхих домов подлежащих расселению – 85, • в т.ч. 21 жилой дом включенный в муниципальную адресную программу переселения • Площадь жилых помещений подлежащая расселению ≈ 42 тыс. м2 • в т.ч. 6,68 тыс.м2 включенных в муниципальную адресную программу переселения • Количество граждан подлежащих расселению – • расчет количества граждан по каждому дому происходит в плановом порядке, по мере освоения территории • Завершение расселения домов подлежащих сносу: 4 квартал 2018г. • Количество строящихся жилых домов – 9 • Площадь жилых помещений в строящихся жилых домах – 244,111 тыс. м2 • Объекты социальной инфраструктуры, в т.ч.: • детский сад на 280 мест; • общеобразовательнаяшкола на 975 мест • наземные гаражи – 2125 м/м • подземные гаражи – 2198 м/м • Расселено по состоянию на 01.01.2014 год: • 488 человек проживавших в 32 жилых домах общей площадью • 9960 кв.м. • Планируется расселить по состоянию на 31.12.2014 год: • 222 человек проживавших в 13 жилых домах общей площадью 3020 кв.м.

12. Инвестиционный контракт №415-Д от 02.08.2005г. Инвестор-застройщик: ООО «Пересвет-Реал Эстейт» • Количество ветхих домов подлежащих расселению – 9 (частный сектор – не включены в муниципальную адресную программу переселения) • Площадь жилых помещений подлежащая расселению ≈ 0,390 тыс. м2 (5 нерасселенных домов) • Количество граждан подлежащих расселению – 31 (5 домов) • Завершение расселения домов подлежащих сносу: 4 квартал 2014г. • Количество строящихся жилых домов – 1 • Площадь жилых помещений в строящихся жилых домах –11606 тыс. м2 • Объекты социальной инфраструктуры, в т.ч.: • детский сад • Расселено по состоянию на 01.01.2014 год: • 4 жилых дома, предоставлено 1147,96 кв.м. и выплачены компенсации в размере 3 125 000 руб. в 2008 г. (подписан Акт о результатах частичной реализации) • Планируется расселить по состоянию на 31.12.2014 год: • 31 человек проживающие в 5 жилых домах общей площадью 390,1 кв.м. (уже подписаны договора долевого участия со всеми собственниками и планируется снос жилых домов)

13. Инвестиционный контракт №637-Д от 24.12.2004г. Инвестор-застройщик: ООО «Коопстрой» • Количество ветхих домов подлежащих расселению – 12, в т.ч. 4 ветхих жилых дома включенных в муниципальную адресную программу • Площадь жилых помещений подлежащая расселению ≈ 3343,75 кв.м. (4 нерасселенных дома), ≈ 1945 кв.м. (6 домов, вопрос расселения не решен с 1 собственником) ≈ 1068 кв.м. (2 расселенных дома) Итого – 6,356 тыс. м2, т.ч. 2,146 тыс.м2 ветхого ж.ф. включенного в муницип. программу переселения • Количество граждан подлежащих расселению – 164 чел. (4 дома) • Завершение расселения домов подлежащих сносу: ориентировочно 4 квартал 2015г. • Количество строящихся жилых домов – 2 • Площадь жилых помещений в строящихся жилых домах – 15110,74 кв.м. (корп. 64) и 20 288,6 кв.м. (корп.63) • Объекты социальной инфраструктуры, в т.ч.: • детский сад; (ООО «Коопстрой» осуществляет снос 4-х жилых домов попадающих в пятно застройки детского сада) • Расселено по состоянию на 01.01.2014 год: • 8 жилых домов общей площадью 3013 кв.м. • Планируется расселить по состоянию на 31.12.2014 год: • 164 человека проживающие в 4 жилых домах общей площадью 3343,75 кв.м.

14. Инвестиционный контракт №180-Д от 09.10.02г. Инвестор-застройщик: ЗАО «Желдорипотека» • Количество ветхих домов подлежащих расселению – 3 (включены в муниципальную адресную программу переселения) • Площадь жилых помещений подлежащая расселению ≈ 1,242 тыс. м2 • Количество граждан подлежащих расселению – 50 чел. • Завершение расселения домов подлежащих сносу: 4 квартал 2014г. • Количество строящихся жилых домов – 1 • Площадь жилых помещений в строящихся жилых домах –1178,3 кв.м. • Планируется расселить по состоянию на 31.12.2014 год: • 50 человек проживающие в 3 жилых домах общей площадью 1241,5 кв.м. в жилом доме корп.18 по ул.Колпакова

15. Инвестиционные контракты (планируемый к реализации)

16. Сводная информация по переселению Инвестиционные контракты Договора РТЗ *расчет количества граждан по каждому дому, подлежащему расселению, происходит в плановом порядке, по мере освоения территории Инвестором-застройщиком

17. Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском поселении Мытищи на 2008-2018гг.» Муниципальная адресная программа была утверждена Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи на 2008-2018гг. Переселение граждан из ветхого жилого фонда осуществляется за счёт средств инвесторов-застройщиков, осваивающих территории на основании инвестиционных договоров и договоров о развитии застроенных территорий. По состоянию на 01.01.2013 г.: Объем ветхого жилищного фонда на территории городского поселения Мытищи – 96,144 кв.м. Количество ветхих домов подлежащих расселению – 222 По состоянию на 2014г.: Количество ветхих домов подлежащих расселению – 226 Площадь жилых помещений подлежащая расселению 98,835 тыс. м2 Количество граждан подлежащих расселению – 5507 человек Завершение расселения домов подлежащих сносу: IV квартал 2018 год (данный срок подлежит корректировке) Количество ветхих жилых домов, перспектива сноса которого не определена (не подлежат расселению в рамках заключенных ИК и договоров РЗТ)): - 112 жилых домов общей площадью 64,264 тыс.м2, проживающих в них граждан - 3 562 чел.

18. Объем ветхого жилищного фонда не предусмотренного к расселению (не включены в Договора РТЗ и Инвестиционные контракты)

19. Проблемные объекты В г.Мытищи существуют проблемные объекты, расселение которых осложнено в связи с отсутствием инвестиционной привлекательности территорий на которых они расположены: 4 многоквартирных дома общей площадью 10,8 тыс.м2 (578 человек), расположенных на зем.участке 3,5 га по Новомытищинскому проспекту, построенных по типовому проекту массовой серии К 7-4-2.

20. Проблемные объекты • 9 многоквартирныхдомов общей площадью 6,65 тыс.м2 (308 человек), расположенных на зем.участке 2,5 га, ограниченном ул.Трудовая, ул.2-я Крестьянская и МКАД Переселение жильцов таких домов будет осуществляться Администрацией городского поселения Мытищи за счет средств, полученных в результате проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий. Для осуществления расселения планируется передача в муниципальную собственность 4500 кв.м. жилых помещений по результатам реализации застройки мкр.17А (застройщики - ООО «Осенний квартал» и ООО «Лидер М») на основании Инвестиционных контрактов.

21. Мероприятия по ликвидации ветхого жилого фонда • Муниципальной адресной программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда в городском поселении Мытищи» предусмотрены следующие мероприятия: • 1) Обследование жилищного фонда городского поселения Мытищи, отнесенного к категории ветхого и аварийного, в целях определения очередности ликвидации. • 2) Определение очередности ликвидации ветхого жилья с учетом генерального плана развития городского поселения Мытищи, утвержденного графика переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда • 3) Информирование населения о решениях Администрации городского поселения Мытищи о сносе ветхих домов • 4) Разработка ТЭО на строительство объектов на месте сносимого ветхого фонда • 5) Привлечение финансовых средств • 6) Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов подлежащих сносу • 7) Регулирование взаимоотношений между заказчиками-застройщиками и гражданами, проживающими в ветхом жилищном фонде. • 8) Поэтапное переселение граждан в благоустроенные жилые помещения в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ. • 9) Ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда путем сноса, реконструкции, капитального ремонта существующих жилых строений и дальнейшего использования территорий под застройку в соответствии с генеральным планом развития городского поселения Мытищи.

22. Предложения по ликвидации ветхого фонда Дополнительно к мероприятиям, предусмотренным в программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного фонда в городском поселении Мытищи на 2008-2018г.г.», предлагается: 1. Обновление нормативно-правовой базы - приведение действующей программы по ликвидации ветхого жилья в соответствие с нормами Жилищного, Градостроительного и Земельного Кодексов. 2. Уточнение списка ветхого фонда, путем выявления домов с высоким уровнем физического и морального износа, не включенных в программу. 3. Определение на территории городского поселения Мытищи земельных участков с высокой концентрацией ветхого жилья и деление их на территории, имеющие высокую и низкую инвестиционную привлекательность. 4. Активизация деятельности по привлечению инвесторов на вариантной основе применительно к разным типам земельных участков. 5. Создание льготного механизма привлечения финансовых средств граждан для улучшения жилищных условий при переселении граждан из ветхого жилья. 6. Привлечение и аккумулирование средств, поступающих от коммерческого использования земельных участков для приобретения жилых помещений в целях переселения граждан с территорий, имеющих низкую инвестиционную привлекательность. 7. Обращение с законодательной инициативой по внесению уточнений в Жилищный Кодекс.

23. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ