1 / 11

Oceňování věcných břemen

Oceňování věcných břemen. OCMB David Slavata. Definice. Věcné břemeno je právní vztah ze kterého vyplývá právo na určité plnění na straně jedné a povinnost něco strpět na straně druhé. Věcným břemenem není. Předkupní právo Zástavní právo Nájem Půjčka. Dělení věcných břemen.

byron
Download Presentation

Oceňování věcných břemen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Oceňování věcných břemen OCMB David Slavata

  2. Definice Věcné břemeno je právní vztah ze kterého vyplývá právo na určité plnění na straně jedné a povinnost něco strpět na straně druhé

  3. Věcným břemenem není • Předkupní právo • Zástavní právo • Nájem • Půjčka

  4. Dělení věcných břemen Z hlediska subjektů • S povinností konat • S povinností zdržet se • S povinností trpět Z hlediska doby • Navždy trvající • Na dobu určitou • Na dobu neurčitou Z hlediska objektu • In personam • In rem

  5. Vznik věcných břemen • Písemnou smlouvou • Závěť • Rozhodnutím dědiců • Rozhodnutím státního orgánu • Ze zákona • Vydržením

  6. Zánik věcných břemen • Rozhodnutím příslušného orgánu • Ze zákona • Uplynutím doby • Promlčením

  7. Věcná břemena dle OZ z roku 1811 • Právo opřít vlastní stavbu o cizí stavbu • Právo zapustit trám do cizí zdi • Právo zřídit okno v cizí zdi • Právo vystavět střechu do sousedova vzdušného prostoru • Právo hnát kouř cizím komínem • Právo svést okap na cizí pozemek • Právo lít tekutiny na cizí pozemek • Povinnost nezvyšovat dům • Právo hlídání dobytka a pastvy • Právo kácení dřeva, sbírání suchých větví a chrastí, sbírání žaludů a hrabání listí

  8. Věcná břemena in rem • Přechod nebo přejezd • Přístup přes pozemek • Čerpání vody ze studny • Stavba na cizím pozemku • Využití lesního pozemku pro dopravu vytěženého dřeva • atd.

  9. Věcná břemena in personam • Bezplatného bydlení • Chovu domácího zvířectva • Opatrování oprávněného • Podíl z úrody ze zahrady

  10. Oceňování dle vyhlášky Věcná břemena se oceňují výnosovým způsobem na základě ročního užitku ve výši ceny obvyklé • Užitek se násobí 5 (VB in rem) • Užitek se násobí 10 (VB in personam) • Oceňuje se paušální částkou 10 000,-Kč

  11. Děkuji za pozornost

More Related