1 / 33

Herontwikkeling Duinplein

Herontwikkeling Duinplein. Cadzand-Bad. 15 december 2006. Inhoud presentatie. Van Egmond Totaal Architectuur R. van Bochoven, architect Stedenbouw Architectuur Walcherse Bouw Unie G. van Kralingen, directeur Winkelbranchering Tijdelijke huisvesting Samenwerkingsvorm Projectorganisatie

carr
Download Presentation

Herontwikkeling Duinplein

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Herontwikkeling Duinplein Cadzand-Bad 15 december 2006

  2. Inhoud presentatie • Van Egmond Totaal Architectuur • R. van Bochoven, architect • Stedenbouw • Architectuur • Walcherse Bouw Unie • G. van Kralingen, directeur • Winkelbranchering • Tijdelijke huisvesting • Samenwerkingsvorm • Projectorganisatie • Verwervingsstrategie • Planning • Conclusie

  3. Deel Van Egmond Totaal Architectuur

  4. Deel Walcherse Bouw Unie

  5. Winkelbranchering • Huidige situatie: • Horeca en winkels voornamelijk gericht op strandtoerist • In laagseizoen nauwelijks omzet • Doelstelling toekomstige situatie: • In laagseizoen (Belgische) dagjesmensen trekken • Onderscheidend d.m.v. kwalitatief hoogwaardige uitstraling winkelaanbod en gebouwde omgeving

  6. Tijdelijke huisvesting • Kwaliteit d.m.v. houten elementensysteem • Periode van ca. 20 maanden • Kosten tijdelijke huisvesting: • bouwkundig • inrichting • Locatie: • Parkeerplaats Leeuwerikenlaan • Duinplein

  7. Tijdelijke huisvesting • Mogelijke inrichting tijdelijke huisvesting

  8. Samenwerkingsvorm • Concessiemodel => grondexploitatie voor rekening • en risico WBU: • Verwerving • Planontwikkelingskosten • Stedenbouwkundig plan • Marktrisico (% voorverkoop woningen • en winkels) • Bodemverontreiniging, archelogie en • planschade uitgesloten • Bouw- en woonrijp maken • Inspanningsverplichting gemeente • m.b.t. RO-procedures

  9. Projectorganisatie Gemeente Sluis Stuurgroep Walcherse Bouw Unie Projectgroep Optioneel Werkgroep Werkgroep

  10. Verwervingsstrategie • Streven is één aanspreekpunt winkeliers • Op een minnelijke wijze verwerving gronden • Inbrengen eigendommen d.m.v. objectieve taxatie vastgoed • Bepaling verdeelsleutel voor teruggave toekomstig vastgoed winkeliers o.b.v. het ‘nieuw voor oud’ principe

  11. Planning • Basismodel:

  12. Planning • Plusmodel:

  13. Conclusie • Economische stimulans door extra winkeloppervlak • Architectuur op hoog niveau • Duinplein als nieuw hart van Cadzand-Bad

More Related