240 likes | 359 Views
Project herontwikkeling locatie WZH De Sonneruyter - Informatieavond 4 december 2012 -. Herontwikkeling locatie Oosteinde 241/243/245. Informatieavond 29 oktober 2012. 1. Doel van de avond . Kennismaken Informeren Vragen beantwoorden en suggesties horen van omwonenden. 2. 2.
E N D
Project herontwikkeling locatie • WZH De Sonneruyter • - Informatieavond 4 december 2012 - Herontwikkeling locatie Oosteinde 241/243/245 Informatieavond 29 oktober 2012 1
Doel van de avond Kennismaken Informeren Vragen beantwoorden en suggesties horen van omwonenden 2 2
Inhoud presentatie Waarom herontwikkelen? Wat is een ruimtelijk kader? Wat zeggen beleidsdocumenten? Partijen en rollen De wijk en de locatie Planning Vragen en suggesties 3 3
Waarom deze ontwikkeling? • Huidige gebouw voldoet niet meer aan de wensen en eisen van deze tijd 5 5
Wat is een ruimtelijk kader? Voorwaarden waaraan een bouwplan o.a. moet voldoen: • Gewenste functies • Bouwhoogtes • Verkeer en parkeren • Water en groen • Geluid, bodem en andere milieufactoren • Brandweer • Kabels en leidingen De gemeenteraad stelt het ruimtelijk kader vast 7 7
Wat zeggen beleidsdocumenten? • Herijking structuurvisie: insteek is een aantrekkelijke, groene, duurzame woonstad • Bestemmingsplan: moet aangepast worden • Raadsmotie 2011: 30% sociale woningbouw • Parkeernota: nieuwbouw mag niet leiden tot extra parkeerdruk in de omgeving: voldoen aan parkeernorm 8 8
Betrokken partijen WZH WoonInvest Gemeente Leidschendam-Voorburg Bewoners WZH De Sonneruyter Omwonenden Overige belanghebbenden 9 9
Rollen WZH Zorginstelling/zorgverlener Grondeigenaar 10 10
Rollen WoonInvest Ontwikkelaar Bouwplan Inrichtingsplan Benodigde onderzoeken Informeren van belanghebbenden 10 11
Rollen Gemeente: • Opstellen ruimtelijk kader • Toetsen van plannen aan het ruimtelijk kader • Planologische procedure • Communicatie ruimtelijk kader en bestemmingsplan • Aanspreekpunt belanghebbenden 11 12
Rollen Bewoners/omwonenden/belanghebbenden: Suggesties en wensen Meedenken (o.a. inloopavond(en) en klankbordgroep) 12 13
Ligging in de omgeving Prinses Mariannelaan Sonnenburghlaan Westeinde Vrijburgstraat 14 14
Plangrens 16 15
Ligging in de omgeving Park Sonnenburgh Achtertuinen Nieuw Heeswijk Achtertuinen Doodlopende weg 14 16
Foto’s locatie 17 17
Foto’s locatie 18 18
Foto’s locatie 19 19
Foto’s locatie 20 20
Foto’s locatie 21 21
Planning (ruimtelijk kader) December/januari - Concept ruimtelijk kader opstellen Februari - Ruimtelijk kader ter informatie in het college van b&w - Inloopavond Maart - College: vaststellen raadsvoorstel ruimtelijk kader April/mei - Raad: vaststelling ruimtelijk kader 22 22
Planning (bestemmingsplan/start bouw) Mei – september 2013 - Ontwerpproces door architect Mei – september 2013 - Opstellen ontwerpbestemmingsplan 4de kw. 2013 – 2de kw. 2014 - Bestemmingsplan- procedure 2de kw. 2014 - Vergunningverlening 2de helft 2014 - Start bouw 23
Vragen en suggesties? 24 24