Herontwikkeling de Basis Doorn

1. Herontwikkeling de Basis Doorn Stand van zaken 20 december 2010

2. Presentatie Terugblik 2010 (Hugo) Status fase 1: zorgbungalows bewoners: Jan Status fase 2a: nieuw gebouw de Basis: Jan Status fase 2b: nieuw AWBZ centrum: Jan Status fase 3: Harro

3. 1. Terugblik 2010

4. fase 1: 18 Zorgwoningen

5. Fase 1: stand van zaken • Bouwrijp maken afgerond • Bouwvergunning is verleend • Aannemer heeft opdracht en is gestart met grondwerk

6. Situatie 18 zorgwoningen Situatietekening nog toevoegen cluster 1 cluster 2

7. Basiswoning Carport ca 5x7 meter Woonkamer + keuken slaapkamer badkamer

8. Gevel boszijde

9. Fase 2A: de Nieuwe Basis

10. Fase 2A: stand van zaken • Definitief ontwerp afgerond • Inclusief landschapsontwerp • Ontwerp is goedgekeurd door Welstand • Binnenkort indienen aanvraag WABO

11. Concept gebouw en landschapsas • Alle beweging over de as • Van parkeren • Van bushalte • Naar gedenkplaats • Ook interne ontsluiting

12. Schetsmaquette Kantoor en T&N Hospitality

13. Begane grond beweegruimte training en nazorgzalen fitness Plenaire ruimte entree Lounge / atrium terras receptie restaurant kamers keuken expeditie terras

14. Uitgangspunten gevels • Relatie landschap • Het landschap naar binnen halen • Landschappelijke lijn door het gebouw • Cirkel verbindt het gebouw met de omgeving • Relatie binnen – buiten • Contrast gebouw omgeving • Vriendelijk gebouw • Afleesbaarheid van maat en schaal • Materialen: stucwerk, hout

15. Perspectief entreezijde

16. Zicht vanaf gedenkplaats

17. omgeving de Nieuwe Basis

18. Uitgangspunten landschapsontwerp • Connectie met het bestaande landschap • De (aanwezige) natuur gebruiken en waar nodig versterken • Verbinden van gebouw en omgeving • Formeel naar OAB • Aansluiting bij Stichtse Lustwarande • Zichtbaar versus geborgen • Noordzijde: informele overgang naar landschap

19. Gebouwconcept • Besloten • tuin • Verbindende wand gedenkplaats OAB • Terras • Terras • Verbinding gebouw – omgeving: • Besloten tuin • Terrassen • Verbindende as / wand

20. Gebouw en omgeving emotiewand • OAB • gedenkplaats • Landschappelijke verbinding • Visuele verbinding • Emotionele verbinding

21. >> • begeleiden – ontmoeten – uitstralen - herdenken – verwerken

22. Van buiten naar binnen • gevels - bestrating - emotiewand • natuursteen - wit stucwerk – hout - glas

23. Schetsontwerp landschap de nieuwe Basis tuin parkeren emotiewand gedenkplaats entree terras

24. Parkeren fietsen • entree verplaatst – stromen gescheiden • Totaal 117 plekken, 4 bij expeditie en 7 Miva • halfverharding met verharde stroken en veel groen • maximale integratie in zijn omgeving • Infiltratie van hemelwater kan ongestoord plaatsvinden

25. Gedenkplaats • Ingesneden in de heuvel met zicht op de Basis. • Het talud zorgt voor geborgenheid; • De banken zorgen voor integratie in de omgeving. • De gedenkmuur doorsnijdt de gedenkcirkel waar een waterloop start • Stroken met bolgewassen verbijzonderen de plek in het landschap • Voorstel: bestratingspatroon van jaarringen

26. Impressie hotelvleugel

27. Fase 2B: Woonzorgcomplex (AWBZ)

28. 4. Status fase 2b • Heuvelrug Wonen is de ontwikkelende partij en wordt ook eigenaar van het gebouw • Beukenstein gaat huren • Programma AWBZ • Ca. 30 eenheden zorg psycho-geriatrie (PG) • Ca. 20 eenheden somatische zorg • Resterend deel woningen met zorg aan huis • Parkeren: 0,7 per zorgplaats en 1,5 per zorgwoning • Doelgroep veteranen, getraumatiseerden en evt. andere zorgvragers

29. Stand van zaken • Stand van zaken: Structuurontwerp is afgerond • Doelstelling: eigentijds woonzorgcomplex • Mix van zorg aanbieden • Zo lang mogelijk zelfstandig • Aandacht voor flexibiliteit en vastgoed

30. Vastgoedvisie • Ontwikkel flexibel vastgoed • Maak de structuur multifunctioneel en gebaseerd op een diversiteit aan woonvormen • Zorg dat het vastgoed zowel in de ontwikkelfase als in de toekomst voldoende mogelijkheden biedt om veranderende visies te kunnen opvangen • Maak met additionele middelen specifieke zorgvragen mogelijk • Zorg dat deze additionele middelen eenvoudig terug te transformeren zijn naar wonen • De omgeving en het terrein moeten dit faciliteren

31. Flexibel vastgoed – structuur 8,4 meter diep Basisstructuur PG groep Somatiek Zorgwoning

32. Locatie lindelaan bestaande tuin entree parkeren entree bezoekers bij boom vindplaats 11,16 m + NAP 8,29 m + NAP gedenkplaats bijzondere boom niveauverschil ca. 3 meter

33. Begane grond Entree parkeren B alg B A terras B A B A A A marktplaats A A A 8 PG entree / tuin A Archeologisch kamp wintertuin B B B B 8 PG

34. Doorsnede PG aan tuin en bos entree en tuin bij boom somatiek rond marktplein parkeren appartementen appartementen somatiek rond marktplein PG aan tuin en bos appartementen

35. Schets PG afdeling

36. Gerealiseerd programma • Programma opgenomen in SO: • 32 plaatsen PG • 22 plaatsen somatiek ca. 53 m2 • 34 appartementen ca. 87 m2 • Parkeren • 63 plaatsen onder gebouw (bewoners en personeel) • 15 - 20 plaatsen op terrein voor bezoekers

37. Fase 3

38. 5. Status fase 3 • Zorgpartner Beukenstein heeft belangstelling getoond voor ons gebouw uit 1985 ten behoeve van: • Tijdelijke huisvesting van haar eigen cliënten • Definitieve huisvesting van eigen cliënten en cliënten de Basis • Onze eigen cliënten kunnen dan in hun appartement blijven wonen • We komen tegemoet aan een belangrijk bezwaar van politiek en omwonenden

39. Herontwikkeling de Basis Doorn