1 / 8

FACTIBILIDAD ECONOMICA Y FINANCIERA ESTUDIOS DE COSTOS

FACTIBILIDAD ECONOMICA Y FINANCIERA ESTUDIOS DE COSTOS. CONSTRUCCÍON DE EDIFICACIONES 2007. IDEAS INICIALES. Decisión propietarios-promotores Estudios de mercadeo Factibilidad económica y financiera Disponibilidad del terreno Consulta factibilidad técnica Reglamentación local o regional.

cyrus-rosa
Download Presentation

FACTIBILIDAD ECONOMICA Y FINANCIERA ESTUDIOS DE COSTOS

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. FACTIBILIDAD ECONOMICA Y FINANCIERAESTUDIOS DE COSTOS CONSTRUCCÍON DE EDIFICACIONES 2007

  2. IDEAS INICIALES • Decisión propietarios-promotores • Estudios de mercadeo • Factibilidad económica y financiera • Disponibilidad del terreno • Consulta factibilidad técnica • Reglamentación local o regional

  3. GENERALIDADES • FACTIBILIDAD ECONÓMICA CUANDO: • RECURSOS INICIAR OBRA • CREDITO PARA CONCLUIR TRABAJOS • DEMANDA EN EL MEDIO PARA MERCADEO • RESULTA CONVENIENTE SU RENTABILIDAD

  4. TIPOS DE ESTUDIOS • DEPENDEN DEL: • TIPO DE PROYECTO • GRADO DE DESARROLLO DEL PROCESO • NIVEL DE ESTUDIOS TECNICOS INIC. METODOS UTILIZADOS • VALOR PRESENTE NETO (VPN) • TASA INTERMEDIA DE RETORNO (TIR)

  5. METODO VPN • CONSISTE EN MEDIR EN PESOS, DESDE EL MOMENTO DE INICIO DEL PROYECTO, LA RATA DE INGRESOS Y EGRESOS EN EL TIEMPO. • ESTE PROCEDIMIENTO PERMITE EVALUAR COMPARATIVAMENTE VARIAS ALTERNATIVAS FINANCIERAS CON EL FIN DE SELECCIONAR LA MEJOR PARA EL PROYECTO.

  6. METODO TIR • EN ESTE SE DETERMINA EN PESOS CORRIENTES ( INFLACION) EL FLUJO DE INGRESOS Y EGRESOS DURANTE LA EJECUCION DEL PROYECTO. • EN EL METODO DEBE PROYECTARSE EN EL TIEMPO, INCREMENTOS DE LOS COSTOS SEGÚN UNA SUPUESTA TASA DE INFLACION.

  7. EJEMPLO TIPICO URBANO • CONSTRUCCION DE UNO O VARIOS EDIFICIOS EN UN LOTE URBANO Y EN UN SECTOR DESARROLLADO QUE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS: • VIAS Y OBRAS URBANISTICAS • ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO, • ENERGIA ELECTRICA • GAS Y TELEFONOS

  8. PROCEDIMIENTO • DE LA IDEA INICIAL, LOS ESTUDIOS DE MERCADEO Y EL ANTEPROYECTO ARQUITEC. SE OBTIENE EL PRIMER ANALISIS DE VIABILIDAD CON AREAS Y ESPECIFICACIONES. • SE REALIZA EL ANALISIS DE COSTOS OBTENIENDO EL ESTIMATIVO GLOBAL DE GASTOS. • SE HACE EL ANALISIS DE VENTAS Y EL ESTIMATIVO GLOBAL DE INGRESOS • SE DETERMINAN LAS UTILIDADES.

More Related