1 / 10

BAGIAN 11

BAGIAN 11. ANALISA KREDIT (lanjutan). Analisa kredit. Kredit konsumer Untuk KPR (kredit pemilikan rumah), KPM (kredit pemilikan mobil/motor) dinilai : - Aspek Yuridis, KTP, Kartu keluarga, jaminan kantor dan daftar gaji bulanan yang dilegalisir tempat pekerjaan, rekening tilpon

dennis
Download Presentation

BAGIAN 11

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. BAGIAN 11 ANALISA KREDIT (lanjutan)

  2. Analisa kredit Kredit konsumer Untuk KPR (kredit pemilikan rumah), KPM (kredit pemilikan mobil/motor) dinilai : - Aspek Yuridis, KTP, Kartu keluarga, jaminan kantor dan daftar gaji bulanan yang dilegalisir tempat pekerjaan, rekening tilpon dan listrik 3 bulan terakhir. - Aspek Keuangan Untuk mengetahui kemampuan debitur membayar secara bulanan angsuran kredit dan bunganya.

  3. - Aspek Keuangan (lanjutan) Dihitung: • Penghasilan per bulan Rp xxxxx • Biyaya hidup: • Konsumsi Rp xxxx • Transportasi “ xxxx • Tilpon “ xxxx • Listrik “ xxxx • Uang sekolah” xxxx • Angsuran “ xxxx • Biaya lainnya “ xxxx Ttl biaya r. tangga Rp xxxxx ( -) Sisa dana setiap bulan Rp xxxxx Sisa dana ideal adalah 10% dari take home pay sebagai dana cadangan

  4. Kredit komersiil Diperuntukan : a. Investasi merupakan Kredit Investasi b. Modal kerja merupakan Kredit modal kerja

  5. ANALISA KEBUTUHAN MODAL KERJA A. Perhitungan sederhana WCN = (RTO + ITO – PTO) x COGS WCN = Working Capital Needs RTO = Recivable turn over ITO = Iventory turn over PTO= Payable turn over COGS= Cost of good sold

  6. ANALISA KEBUTUHAN MODAL KERJA (lanjutan) B Pendekatan Turn over WCN = SB x WCTO – NWC 365 WCN = Working Capital needs SB = Sales budget WCTO= Working capital turn over NWC= Net Working Capital 365 = perhitungan hari dalam 1 tahun

  7. Analisa Investasi A. Cash flow projection (rencana Kas Budget) B. Net presen value (NPV) C. Internal rate of return (IRR) D. Pay back period

  8. Net Present value Menghitung : Tahun 0 = nilai proyek X discount factor = xxxxxxxx Net inflow tahun 1 sampai dengan Tahun 5 (misalnya) X discount factor = xxxxxxxx Net present value: xxxxxxxx

  9. Internal Rate of return IRR = I’ + (I” – I’) x N P V = % (NPV’-NPV”) I’ = tingkat bunga pinjaman (discount factor ke 1) I” = tingkat bunga (discount factor ke 2) NPV’= Net present Value dengan discount faktor ke 1 NPV”= Net present value dengan discount factor ke 2

  10. Pay back periode Penetapan jangka waktu pinjaman berdasarkan payback period mempunyai banyak kelemahan karena tidak memperhitungkan time value of money Pay back periode = N I P N I = nilai investasi P = profit tiap tahun

More Related